隨著城市的不斷發(fā)展，許多老舊的房屋被拆除，為新的建筑和城市規(guī)劃騰出空間。對(duì)于被拆遷的房屋業(yè)主來(lái)說(shuō)，關(guān)心的問(wèn)題莫過(guò)于拆遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算。那么，北京房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算呢？

首先，需要了解的是，北京市對(duì)于不同類型的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是不同的。一般而言，北京市將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)分為房屋補(bǔ)償款和搬遷補(bǔ)償款兩部分。

對(duì)于居民住宅，房屋補(bǔ)償款一般包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、過(guò)渡期租金補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償和安置補(bǔ)助等。其中，房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)為“房屋面積×單價(jià)×系數(shù)”，而過(guò)渡期租金補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)則為“房屋面積×月租金×過(guò)渡期月數(shù)”。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償為實(shí)際搬遷花費(fèi)的費(fèi)用，安置補(bǔ)助則是指在新的住房安置過(guò)程中， *** 為居民提供的一定的資金支持。

對(duì)于商業(yè)用房，房屋補(bǔ)償款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與居民住宅有所不同，主要包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償和安置補(bǔ)助等。其中，房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)為“房屋面積×單價(jià)×系數(shù)”，搬遷費(fèi)用補(bǔ)償為實(shí)際搬遷花費(fèi)的費(fèi)用，安置補(bǔ)助則是指 *** 為商戶提供的一定的資金支持。

總之，北京房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算涉及很多因素，具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)不同類型的房屋和具體的拆遷情況來(lái)確定。對(duì)于房屋業(yè)主來(lái)說(shuō)，一定要了解自己的權(quán)益，與 *** 和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。