本文目錄一覽

• 1、我有土地使用證和房產證,拆遷時怎么賠償
• 2、農村自建房拆遷沒房產證就沒有補償款嗎
• 3、農村拆遷房屋賠償新規定2023
• 4、農村宅基地自建房有沒有房產證,在拆遷補償上
• 5、宅基地拆遷是按戶口賠償嗎

我有土地使用證和房產證,拆遷時怎么賠償

1、一般有如下幾種方式：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

2、有土地證拆遷怎么賠償 有土地證的拆遷還是按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》 第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

3、有房產證和 土地使用證 ，屬于合法建筑，拆遷應當按照國務院文件補償。

4、農村房屋有土地證_有房產證拆遷有賠償嗎 這是可以的，只要你能證明該房屋是你合法擁有的房產，去補辦相關的證明即可。農村房屋拆遷補償標準 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

5、征收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，出讓土地房屋有房產證，拆遷賠償也參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償；以出讓方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。

農村自建房拆遷沒房產證就沒有補償款嗎

農村自建房拆遷沒房產證也有補償款的，農村沒有房產證的房屋并不屬于違規建筑，二者之間存在一定的區別。國家規定只要是村集體管轄范圍以內的房屋，在拆遷的過程中，都可以拿到全額的拆遷補償款，在農戶沒有房產證的情況下，拆遷補償款不得克扣。

自建房無產證拆遷也是有補償的，沒房產證的房屋征收屬于產權不明且需認定房屋是否合法的建筑，這種房屋征收時需要增加兩個程序，一是由主張這房屋產權的人提出申請主張對這房屋享有產權，如有虛假負法律責任，然后征收人在征收現場及相關媒體公示60天，沒有別人主張這房屋的產權就可以認定產權人。

自建房沒有房產證的房子拆遷也是需要賠償的，對于沒有房產證的房產是可以不對土地使用權進行賠償的，但涉及到自建房產本身是需要賠償，一般可以根據建設成本，以及裝修的標準來進行賠償處理。

對于沒有房產證的房屋，是否能獲得拆遷賠償，應視具體情況而定：若是農村中沒有房產證的自建房，農民的自建房一般是在劃分給自家的宅基地上，只要所在的集體組織能夠提供相應證明，證明宅基地與房屋所屬，即使沒有房產證也可以得到拆遷補償款。

農村拆遷房屋賠償新規定2023

農村拆遷有哪些補償？征收土地的補償。具體是按照土地前三年的年生產總值的6-10倍來計算，舉個例子，國家建設高速公路正好需要通過你家的耕地，如果每畝地年產值5000元，那么補償標準最高不超過5萬元。土地上的附屬物，例如地上的果園、青苗等補償。

房屋價值補償：補償標準同產權交換一樣，增加一項：計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。 臨時安置費和搬遷費：參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。

農村拆遷房屋補償標準明細如下： 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。

農村宅基地自建房有沒有房產證,在拆遷補償上

1、村民自建房拆遷能得到補償，持有產權證的合法自建房，遇有拆遷肯定會得到合理的補償，包括房屋補償費和安置補償費。但是，非法建設的房屋，即沒經過審批私自建設的房屋，在遇到拆遷時，是不應該獲得補償的。因為違章建筑，從道理上講，應該被列為拆除對象，早就應該強拆了的。

2、農村自建房拆遷沒房產證也有補償款的，農村沒有房產證的房屋并不屬于違規建筑，二者之間存在一定的區別。國家規定只要是村集體管轄范圍以內的房屋，在拆遷的過程中，都可以拿到全額的拆遷補償款，在農戶沒有房產證的情況下，拆遷補償款不得克扣。

3、農村自建房拆遷會給補償，雖然在農村修建的房屋并沒有房產證，但是該村的所有村民都可以證明其擁有該房屋的使用權和所有權，故此若是自建房比拆遷，是可以獲得補償額的。具體的補償數額需要根據當地的經濟發展水平才能確定。

4、自建房沒有房產證的房子拆遷也是需要賠償的，對于沒有房產證的房產是可以不對土地使用權進行賠償的，但涉及到自建房產本身是需要賠償，一般可以根據建設成本，以及裝修的標準來進行賠償處理。

宅基地拆遷是按戶口賠償嗎

1、宅基地拆遷是按戶口還是按面積賠償在法律上并沒有統一規定宅基地房產證拆遷賠償標準，達成一致意見后是可以按照戶口或者按面積來賠償的，宅基地拆遷補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等，具體根據宅基地房產證拆遷賠償標準我國現行法律和實際情況而定。

2、農村拆遷既可以按戶口也可以按面積。根據我國相關法律規定，農村房屋所有人為被拆遷人。房屋建筑面積按照合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計算。

3、也就是說，農村宅基地的補償是要根據房屋的具體面積，而不是根據戶口來計算的。但是這并不意味著，沒有村集體戶口的人可以獲得宅基地的拆遷補償。根據土地管理法的規定，宅基地屬于村民所有，而一戶的村民只能擁有一處的宅基地。

4、國有土地上房屋補償為房屋自身的價值，跟戶口是沒有關系的。作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償宅基地房產證拆遷賠償標準；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償宅基地房產證拆遷賠償標準；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

5、拆遷不是戶口本上的人都有賠償，只有戶主才會得到賠償的。宅基地拆遷賠償的對象是宅基地使用權人及其家庭成員，包括居住在宅基地房屋內的家庭成員，但并不是所有與宅基地有關的人都能獲得賠償。