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• 1、房子還有貸款,但房屋面臨拆遷怎么辦

房子還有貸款,但房屋面臨拆遷怎么辦

房子拆遷時(shí)如果還沒有還完貸款爛尾樓拆遷重建賠償標(biāo)準(zhǔn)，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸爛尾樓拆遷重建賠償標(biāo)準(zhǔn)，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。按揭房遇到拆遷爛尾樓拆遷重建賠償標(biāo)準(zhǔn)的問題推薦咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所。北京冠領(lǐng)是中國拆遷法律實(shí)務(wù)研究中心 ?！尽c(diǎn)擊免費(fèi)咨詢金牌律師】住房按揭貸款屬于借款合同，在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系。

貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇爛尾樓拆遷重建賠償標(biāo)準(zhǔn)了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。如果不能同抵押權(quán)人達(dá)成一致，抵押權(quán)人可能會(huì)通知征遷人暫時(shí)不支付補(bǔ)償費(fèi)用。

房子拆遷時(shí)如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。住房按揭貸款屬于借款合同，在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系。房屋征收拆遷是 *** 行為，不影響雙方債務(wù)關(guān)系。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也就是說即使拆遷也不會(huì)損害你的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

房屋所有權(quán)人應(yīng)在獲知該房屋在征收范圍之內(nèi)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知抵押權(quán)人（銀行），并就相關(guān)征收事宜與銀行協(xié)商爛尾樓拆遷重建賠償標(biāo)準(zhǔn)；房屋征收部門在征收拆遷工作中，擬征收拆遷區(qū)域內(nèi)是否存在抵押，應(yīng)通過房產(chǎn)登記部門的協(xié)助做到胸中有數(shù)，對(duì)被征收人補(bǔ)償安置的同時(shí)，銜接好抵押權(quán)保護(hù)。