老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對(duì)于農(nóng)村2019拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和集體土地院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019？的相關(guān)問(wèn)題不太懂，沒(méi)關(guān)系，今天就由我來(lái)為大家分享分享農(nóng)村2019拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及集體土地院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019？的問(wèn)題，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 集體土地院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019？
2. 成都農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 現(xiàn)在福州的拆遷補(bǔ)償價(jià)是多少？
4. 2018年農(nóng)村拆遷有哪些新規(guī)范？
5. 2021年石家莊城中村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

集體土地院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019？

1.農(nóng)村集體土地上院落空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。因此集體土地上的院落空地是有權(quán)申請(qǐng)補(bǔ)償?shù)摹＜w土地院落空地主要涉及土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩個(gè)補(bǔ)償項(xiàng)目。

由于土地征收補(bǔ)償費(fèi)用是由各省、自治區(qū)、直轄市自行制定的，每?jī)傻饺暄a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也都要根據(jù)各地實(shí)際進(jìn)行調(diào)整，因此各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不同。另外，除了土地補(bǔ)償費(fèi)用外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市也應(yīng)該參照各地征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)助。被征收人應(yīng)該提前對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)、土地價(jià)格做一個(gè)了解，爭(zhēng)取最合理的征地拆遷補(bǔ)償。

2.城市國(guó)有土地上的院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第11條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

所以，法律對(duì)占用土地使用權(quán)是有明確的補(bǔ)償?shù)摹Ｒ虼耍鞘袊?guó)有土地上的院落空地應(yīng)該享有一定補(bǔ)償。對(duì)于有院落的房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，征收人應(yīng)該對(duì)被征收人的院落空地面積進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估，并按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并進(jìn)行合理的補(bǔ)償。

因此，在房屋拆遷的過(guò)程中，對(duì)院落空地是應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模绻魇辗骄芙^了對(duì)院落空地的補(bǔ)償申請(qǐng)，被征收人有權(quán)通過(guò)法律途徑進(jìn)行 *** 。

成都農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？

為了發(fā)展農(nóng)村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補(bǔ)償則是農(nóng)民最關(guān)心的問(wèn)題。

國(guó)家為了保障拆遷過(guò)程中農(nóng)民的權(quán)益，也對(duì)拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定，從2018年開(kāi)始將實(shí)施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。

具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。

土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類(lèi)來(lái)定價(jià)。

對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類(lèi)如上。

土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

最后，對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題。

現(xiàn)在福州的拆遷補(bǔ)償價(jià)是多少？

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目前，福州舊改工程正在如火如荼進(jìn)行著，關(guān)于拆遷戶一平米能拿多少補(bǔ)償費(fèi)成為人們茶余飯后熱點(diǎn)話題，今天就來(lái)聊聊這個(gè)補(bǔ)償價(jià)格。由于拆遷補(bǔ)償價(jià)格不像樓盤(pán)均價(jià)信息那么容易收集，以下關(guān)于補(bǔ)償價(jià)格均來(lái)自網(wǎng)上各大媒體報(bào)道和粉絲提供。

粉絲提供：大概十年前，福峽路改擴(kuò)建工程，當(dāng)時(shí)拆遷價(jià)格大概二千七一平米，后來(lái)?yè)?jù)說(shuō)加上回購(gòu)款，有增加六百，最終定格在三千三一平米，時(shí)間大概在2010年左右，當(dāng)時(shí)市中心房新房房?jī)r(jià)已經(jīng)破萬(wàn)，二手次新房也得八九千，作為對(duì)比，2009年蔚藍(lán)國(guó)際一平米大約9000多，2011年溫泉四大豪宅的盛世名門(mén)，有粉絲以均價(jià)2萬(wàn)元購(gòu)的167平米戶型。房東當(dāng)時(shí)2005年4700元購(gòu)入，因此鄉(xiāng)下地方賠償?shù)膬r(jià)格在城里基本買(mǎi)不了什么房，所以大部分都是選了房子，剩下拿錢(qián)。

2016年福州拆遷賠償價(jià)格基本已經(jīng)破萬(wàn)，讓我們看看基本區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格，其他獎(jiǎng)勵(lì)性費(fèi)用另外計(jì)算。

2016年福州最高拆遷補(bǔ)償價(jià)格在閩江北cbd地區(qū)，據(jù)說(shuō)達(dá)到二萬(wàn)二，見(jiàn)下圖。

來(lái)自藍(lán)房網(wǎng)報(bào)道。

朝陽(yáng)路共和路舊改地塊如果選擇貨幣補(bǔ)償大概均價(jià)一萬(wàn)七左右，時(shí)間是2016年9月，因此此地塊居民大部分選擇原拆原遷。

鼓樓義井村舊改地塊，大概貨幣補(bǔ)償價(jià)格也就一萬(wàn)六。

根據(jù)義井村舊改項(xiàng)目9465元/㎡的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算，加上搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)、舊屋補(bǔ)償、公攤補(bǔ)償、安家補(bǔ)助等費(fèi)用，義井村征地補(bǔ)償預(yù)計(jì)將達(dá)到16000元/㎡左右。這也就意味這，這位征遷大戶最多或?qū)⒛玫?400萬(wàn)元補(bǔ)償金額。對(duì)比旁邊省直湖前二手樓梯房大概要一萬(wàn)八左右。

2017年臺(tái)江紅星排尾該地區(qū)最早拆遷補(bǔ)償價(jià)格從傳說(shuō)的一萬(wàn)七，又到二萬(wàn)，最后定格在二萬(wàn)二。

三叉街舊改補(bǔ)償價(jià)格來(lái)自藍(lán)房網(wǎng)的報(bào)道是二萬(wàn)出頭，如下圖。

據(jù)說(shuō)三叉街拆遷戶大多數(shù)原來(lái)房子大概在70/90居多，總共四千多戶，絕大部份選擇拿房子，畢竟買(mǎi)房這補(bǔ)償款偏少。

2017年底的鼓山大橋附近浦下舊改地區(qū)據(jù)說(shuō)拆遷補(bǔ)償價(jià)格為一萬(wàn)七。

2018年隨著前二年房?jī)r(jià)暴漲，拆遷價(jià)格也水漲船高！目前三江口片區(qū)梁厝村賠償均價(jià)達(dá)到一萬(wàn)九。

倉(cāng)山另外一個(gè)拆遷項(xiàng)目郭宅村和江邊村拆遷補(bǔ)償價(jià)格也達(dá)到二萬(wàn)三左右，再創(chuàng)倉(cāng)山賠償價(jià)格新紀(jì)錄！

晉安的前嶼、后浦、后嶼連片舊屋區(qū)目前賠償均價(jià)達(dá)26500元。

橫嶼組團(tuán)拆遷參考價(jià)格

鼓樓某地區(qū)拆遷補(bǔ)償價(jià)格。

從這兩年來(lái)看，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格越來(lái)越高，貨幣補(bǔ)償力度也相當(dāng)大，特別在今年,據(jù)說(shuō)未來(lái)拆遷補(bǔ)償價(jià)格可能要接近當(dāng)?shù)刈≌W(wǎng)簽價(jià)格，隨著舊改項(xiàng)目推進(jìn)，拆遷戶的購(gòu)買(mǎi)力對(duì)福州樓市未來(lái)走向，是一個(gè)不容忽視的力量。

2018年農(nóng)村拆遷有哪些新規(guī)范？

您好，很高興回答您的問(wèn)題。農(nóng)村拆遷在2018年并沒(méi)有特別重要的新內(nèi)容，之前的標(biāo)準(zhǔn)依然適用。

農(nóng)村因?yàn)楸姸鄽v史遺留問(wèn)題，在房屋拆遷過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生很多爭(zhēng)議點(diǎn)。現(xiàn)本文純干貨分享農(nóng)民朋友應(yīng)當(dāng)關(guān)心的重要內(nèi)容，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和需要注意的事項(xiàng)：

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）一般農(nóng)村自建房補(bǔ)償有三種方式：

1、有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。

2、純貨幣補(bǔ)償，房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)（各地有區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，當(dāng)?shù)?*** 網(wǎng)站或者國(guó)土部門(mén)網(wǎng)站可查詢、了解）。

3、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補(bǔ)多少。

（二）在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

二、注意事項(xiàng)

1、沒(méi)有證就是違建？沒(méi)補(bǔ)償？

拆遷中經(jīng)常伴隨拆違的情況，此時(shí)千萬(wàn)不要被拆遷方說(shuō)的“違建”嚇到，這很大程度上可能是當(dāng)?shù)夭疬w方用拆違促拆遷的手段，來(lái)達(dá)到降低拆遷成本目的！

實(shí)踐中常見(jiàn)的農(nóng)村房屋被認(rèn)定為違建的主要依據(jù)是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，我國(guó)的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是2007年出臺(tái)，2008年1月1號(hào)開(kāi)始生效的，根據(jù)法不溯及既往原則，也就是說(shuō)2008年之前建房的，沒(méi)有相關(guān)審批手續(xù)的，未必就是違建。

簡(jiǎn)單來(lái)講，違法建筑的認(rèn)定要有明確的法律依據(jù)，也要走嚴(yán)格的法律程序，不是拆遷方一句“沒(méi)有證”就能認(rèn)定的。

2、協(xié)議看清楚了嗎？

在這里又要說(shuō)那句提醒過(guò)大家一萬(wàn)遍的話了：“口頭承諾不能信！空白協(xié)議不能簽！”

不是空白協(xié)議就能簽了嗎？當(dāng)然不是！

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容要符合相關(guān)法律的規(guī)定，一般包括：

（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；

（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；

（7）當(dāng)事人約定的其他條款。

通俗的來(lái)講就是幾句話：

（1）怎么補(bǔ)償？給錢(qián)還是給房？給錢(qián)的話，給多少？什么時(shí)間給？

（2）如果給房子，房子面積多大？房子位置在哪？什么時(shí)候交房？

（3）搬遷的期限，搬遷補(bǔ)助費(fèi)給多少？過(guò)渡用房在哪？面積多大？或者過(guò)渡費(fèi)是多少？給多長(zhǎng)時(shí)間？

（4）違約責(zé)任:拆遷人或者被拆遷人不按照協(xié)議辦事兒怎么辦？

這些內(nèi)容都是協(xié)議上要有的，只要有一條寫(xiě)的不明確咱簽字就要慎重，要學(xué)會(huì)防范風(fēng)險(xiǎn)，不然后期就算走法律程序 *** 也會(huì)有很多麻煩。

大部分農(nóng)民朋友都是第一次遇到拆遷，我們理解面對(duì)這種第一次的茫然和恐慌，但拆遷是大事，遇事一定要沉著冷靜，了解清楚狀況，適時(shí)尋求幫助，專(zhuān)業(yè)的事找專(zhuān)業(yè)的人來(lái)辦，及時(shí) *** 。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁(yè)，首頁(yè)底部可以咨詢。

2021年石家莊城中村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

根據(jù)2019年1月8日藁城區(qū)人民 *** 印發(fā)的《石家莊市藁城區(qū)城中村改造實(shí)施意見(jiàn)》，本意見(jiàn)自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期3年。

（1）實(shí)物安置。由改造實(shí)施主體出資提前建設(shè)，盡量減少村民過(guò)渡期。每戶標(biāo)準(zhǔn)宅基地總回遷建筑面積原則上不超過(guò)300平方米。安置房的公建配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施要嚴(yán)格按照功能全、質(zhì)量高的要求，有效利用空間，有效滿足基本居住功能，做到同步規(guī)劃建設(shè)、同步交付使用。

（2）貨幣補(bǔ)償。根據(jù)安置補(bǔ)償方案，確定貨幣補(bǔ)償價(jià)格。

OK，關(guān)于農(nóng)村2019拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和集體土地院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對(duì)大家有所幫助。