本篇文章給大家談?wù)勅绾畏乐共疬w安置詐騙？，以及如何對抗拆遷對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、征地拆遷談判,怎么談可以提升安置補償
• 2、定向安置房買賣有哪些風(fēng)險?如何規(guī)避風(fēng)險
• 3、房屋征收補償協(xié)議被騙簽該怎么辦?

征地拆遷談判,怎么談可以提升安置補償

1、第三，與鄰居進行合作。在拆遷談判中，與鄰居進行合作可以增加談判的力量?？梢越M織居民代表團體，共同商討和協(xié)商，形成統(tǒng)一的訴求和要求。通過集體行動，可以增加談判的籌碼，提高爭取更多補償?shù)臋C會。第四，尋求專業(yè)幫助。

2、法律主觀：拆遷談判時，拆遷戶經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點，去協(xié)商談判補償事宜。

3、拆遷談判的開局技巧： 提出高于預(yù)期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認(rèn)為你是在滿天要價。 作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。

4、征收方在拆遷整個過程中的違法點經(jīng)常是很多的，如主體不符、征收決定作出不合法、評估程序違法等；房子不能輕易搬，簽訂協(xié)議要謹(jǐn)慎。

5、法律分析：提高征地拆遷補償?shù)姆绞剑豪梅沙绦?，阻?*** 的拆遷進程，以時間換金錢；抓住 *** 具體行政行為的違法點，窮追猛打，向 *** 施壓；尋找自身談判協(xié)商的特殊點，為 *** “多給錢”找個理由，讓 *** 部門有臺階下等等。

6、提出高于預(yù)期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認(rèn)為你是在滿天要價。作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。

定向安置房買賣有哪些風(fēng)險?如何規(guī)避風(fēng)險

定向安置房買賣如何規(guī)避風(fēng)險建議仔細研究一下當(dāng)?shù)氐恼摺Ｈ绻蟹慨a(chǎn)證和國有土地證，安置房房子買賣沒有限制。如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。

安置房買賣的風(fēng)險：政策因素 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

安置房買賣的風(fēng)險有：第政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

拆遷安置房的交易風(fēng)險有：第一 ，因未拿到房產(chǎn)證而面臨房屋買賣合同被判決無效的風(fēng)險。第二，因未約定賣方初次領(lǐng)取房產(chǎn)證費用由誰承擔(dān)而扯皮的風(fēng)險。

房屋征收補償協(xié)議被騙簽該怎么辦?

1、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果《房屋拆遷補償協(xié)議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認(rèn)該協(xié)議無效。

2、第一招：發(fā)送律師函，搭建溝通平臺 具體做法：律師接手案件后，第一時間向當(dāng)?shù)?*** 及拆遷辦發(fā)送律師函，指出拆遷辦與王先生簽訂拆遷協(xié)議屬于無效協(xié)議。

3、法律分析：屬于無效合同。當(dāng)事人有權(quán)請求法院撤銷。但需要提供證據(jù)證明。一般建議事后及時報警，保留報警記錄作為證據(jù)。

4、法律主觀：被迫簽訂征收補償協(xié)議的，當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求人民法院解除補償協(xié)議。只要當(dāng)事人有足夠的證據(jù)證明其被迫簽訂補償協(xié)議，協(xié)議就是無效的。

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