本篇文章給大家談?wù)剰V州海珠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及廣州海珠區(qū)鷺江(路江)村屬于城中村改造范圍嗎？對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長(zhǎng)，但是希望大家可以閱讀完，增長(zhǎng)自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問(wèn)題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 廣州海珠區(qū)鷺江(路江)村屬于城中村改造范圍嗎？
2. 海珠區(qū)在全市首次啟動(dòng)追繳違建強(qiáng)拆費(fèi)用機(jī)制, 你怎么看？
3. 如何評(píng)價(jià)廣州海珠涌大橋釘子戶(hù)，不要錢(qián)，要安置房？
4. 如何評(píng)價(jià)廣州海珠涌大橋下的釘子戶(hù)？
5. 拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

廣州海珠區(qū)鷺江(路江)村屬于城中村改造范圍嗎？

鷺江不屬于全面改造，是綜合整治■關(guān)于加快推進(jìn)“三舊”改造工作的意見(jiàn)穗府〔2009〕56號(hào)■節(jié)選：整治改造模式(三)全面改造模式。

對(duì)位于城市重點(diǎn)功能區(qū)、對(duì)完善城市功能和提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有較大影響的52條“城中村”，應(yīng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，以整體拆除重建為主實(shí)施全面改造。(四)綜合整治模式。對(duì)位于城市重點(diǎn)功能區(qū)外，但環(huán)境較差、公共服務(wù)配套設(shè)施不完善的“城中村”，以改善居住環(huán)境為目的，清拆違章、抽疏建筑，打通交通道路和消防通道，實(shí)現(xiàn)“三線”下地、“雨污分流”，加強(qiáng)環(huán)境整治和立面整飾，使環(huán)境、衛(wèi)生、消防、房屋安全、市政設(shè)施等方面基本達(dá)到要求。全市52條全面改造“城中村”名單越秀區(qū)：楊箕、登峰、西坑、瑤臺(tái)(4條)，海珠區(qū)：官洲、琶洲、瀝滘、紅衛(wèi)、東風(fēng)、三滘(6條)，荔灣區(qū)：花地、茶滘、東漖、西塱、坑口、坦尾、河沙、五眼橋、西郊、東塱、南漖、沙洛、海南、海中、海北、增滘、龍溪、葵蓬(18條)，天河區(qū)：獵德、冼村、石東、林和、石牌、棠下、棠東、小新塘(8條)，白云區(qū)：三元里、蕭崗、江夏、陳田、棠下(5條)，黃埔區(qū)：文沖、橫沙、下沙、長(zhǎng)洲、深井、茅崗、南崗(7條)，蘿崗區(qū)：黃陂、玉樹(shù)、暹崗、華沙(4條)。實(shí)行“陽(yáng)光動(dòng)遷”。試行舊城更新改造事前征詢(xún)制度，開(kāi)展兩輪征詢(xún)，全面、及時(shí)、動(dòng)態(tài)地公開(kāi)各種拆遷補(bǔ)償安置信息，充分尊重改造區(qū)域居民的參與權(quán)和知情權(quán)，使其真正成為舊城更新改造的主導(dǎo)者和推動(dòng)者第一輪，征詢(xún)改造區(qū)域居民意愿，同意改造戶(hù)數(shù)的比例達(dá)到90%以上(含90%)的，方可啟動(dòng)改造，并辦理地塊改造前期手續(xù)，第二輪，征詢(xún)改造區(qū)域居民對(duì)補(bǔ)償安置方案的意見(jiàn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，簽訂附生效條件的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的居民戶(hù)數(shù)達(dá)到2/3以上(含2/3)的，方可具體實(shí)施拆*遷

海珠區(qū)在全市首次啟動(dòng)追繳違建強(qiáng)拆費(fèi)用機(jī)制, 你怎么看？

您好，感謝邀請(qǐng)，北京市盛廷律師事務(wù)所為您回答。

違建問(wèn)題，在全國(guó)各地都存在，又因?yàn)槠浯嬖谳^為嚴(yán)重的安全隱患問(wèn)題，故而受到了人們廣泛的關(guān)注。

在對(duì)“海珠區(qū)在全市首次啟動(dòng)追繳違建強(qiáng)拆費(fèi)用機(jī)制”這項(xiàng)舉措進(jìn)行評(píng)論之前，可以先了解一下日常生活中哪些屬于違建，存在何種危險(xiǎn)？

一、簡(jiǎn)單列舉以下幾個(gè)違建行為，并說(shuō)明危險(xiǎn)

1、私改房屋

由于房屋的使用年限、使用方式均需進(jìn)行鑒定，如果隨意對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，可能會(huì)破壞房屋的承重點(diǎn)致使倒塌并傷到人員。

2、私挖地下室

因?yàn)榈紫碌慕Y(jié)構(gòu)不一，拋去纜線不說(shuō)，私自挖地下室，可能會(huì)破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致下沉或者坍塌。

3、私接建筑

在原有的建筑的外圍，私自再建造建筑，可能會(huì)增加整體地基的負(fù)擔(dān)。導(dǎo)致地基不堪重負(fù)，發(fā)生下沉或坍塌。

4、私擴(kuò)陽(yáng)臺(tái)

陽(yáng)臺(tái)的面積變大，房屋整體的負(fù)擔(dān)就變重，一旦房屋承受不住，就可能會(huì)發(fā)生坍塌危險(xiǎn)。

二、海珠區(qū)探索拆除違建中執(zhí)法新模式的原因

為什么城管等相關(guān)部門(mén)一直不遺余力的嚴(yán)抓違建行為，那是因?yàn)椋灰沁`建，就會(huì)有不同程度的危害。不僅會(huì)危及自身安全，也會(huì)危及他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。

又因?yàn)檫`建成本低，但是 *** 治理成本高，建造違章建筑的人又對(duì) *** 進(jìn)行阻撓，經(jīng)常在收到違建拆除決定書(shū)后，拒不對(duì)違建進(jìn)行自拆，因此工作困難重重。

海珠區(qū)城管和執(zhí)法局正是為了破解困局，在全市首次嘗試啟動(dòng)追繳違建 *** 費(fèi)用措施，達(dá)到有力震懾違建行為，探索拆除違法建設(shè)中的執(zhí)法新模式。

三、此次措施達(dá)成的效果

這次是廣州全市首次嘗試向違建責(zé)任人啟動(dòng)追繳違建 *** 費(fèi)用措施，扭轉(zhuǎn)了違法責(zé)任者違建成本低的心理預(yù)期，初步達(dá)到由違建責(zé)任者承擔(dān)拆除責(zé)任的預(yù)期效果。目前，已有多宗完成強(qiáng)拆程序的違法建設(shè)進(jìn)入追繳程序。截至今年6月20日，海珠區(qū)共計(jì)拆除違法建設(shè)206.2萬(wàn)平方米，任務(wù)完成率為58.92%。下一步，海珠區(qū)將按照新增違建“零增長(zhǎng)”、違建行為“零容忍”的要求，持續(xù)查違控違的高壓態(tài)勢(shì)，進(jìn)一步擴(kuò)大追繳違建 *** 費(fèi)用的試點(diǎn)范圍。

四、北京：違建零容忍，強(qiáng)拆費(fèi)由當(dāng)事人承擔(dān)

除此之外，2019年5月，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)、市城管綜合行政執(zhí)法局就聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于立即處置在施違法建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)，將責(zé)令違法建設(shè)當(dāng)事人3日內(nèi)自行拆除，否則有關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)立即組織實(shí)施 *** 。

街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 根據(jù)費(fèi)用發(fā)生情況，書(shū)面告知違法建設(shè)當(dāng)事人具體繳納費(fèi)用金額、種類(lèi)、繳納方式和期限。

違法建設(shè)當(dāng)事人未按規(guī)定期限繳納費(fèi)用的，按照每日百分之三的標(biāo)準(zhǔn)加處滯納金，其數(shù)額不得超出追繳費(fèi)用的數(shù)額。未繳費(fèi)超過(guò)30日、經(jīng)催告當(dāng)事人仍不履行的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

五、追繳違建強(qiáng)拆費(fèi)用是促進(jìn)自拆違建的有效措施

建造違章建筑的人，除了想要方便自己的生活之外，更重要的是違建更省錢(qián)。但是卻置自身或者他人可能發(fā)生的危險(xiǎn)于不顧。追繳違建強(qiáng)拆費(fèi)用，可以通過(guò)平衡費(fèi)用，讓違建再不是一個(gè)省錢(qián)的途徑，使得一部分人主動(dòng)拆除違建。不僅更有利于城管等執(zhí)法部門(mén)的工作，還會(huì)大大控制違章建筑的產(chǎn)生。因此，海珠區(qū)的這項(xiàng)措施，對(duì)違建問(wèn)題的解決是很有意義的。

如何評(píng)價(jià)廣州海珠涌大橋釘子戶(hù)，不要錢(qián)，要安置房？

如何評(píng)價(jià)廣州海珠涌大橋釘子戶(hù)，不要錢(qián)，要安置房？

近日，廣州市海珠區(qū)海珠涌大橋正式建成通車(chē)。大橋中間一處老民房，迅速引起了大家的高度關(guān)注，甚至很多人去到當(dāng)?shù)貙?shí)際查看、打卡。大橋中間分了一個(gè)叉，橋的兩個(gè)車(chē)道中間夾著一處民房。根據(jù)報(bào)道，出現(xiàn)這樣局面，是因?yàn)楫?dāng)初在建設(shè)大橋時(shí)，拆遷補(bǔ)償出現(xiàn)了爭(zhēng)議，使這個(gè)民房的住戶(hù)變成了“釘子戶(hù)”。

從新聞報(bào)道來(lái)看，該住戶(hù)的拆遷問(wèn)題，前后持續(xù)10余年。那么在這10余年期間，為什么一直沒(méi)有協(xié)調(diào)好？在拆遷補(bǔ)償談判過(guò)程中，到底是誰(shuí)在任性？最終呈現(xiàn)的結(jié)果是，大橋分叉，路面抬高。很多人好奇，這個(gè)過(guò)程要耗費(fèi)多少錢(qián)？把這些錢(qián)拿出一點(diǎn)兒，就能夠?qū)γ穹恐械牧号窟M(jìn)行合理補(bǔ)償。那樣的話，路面不用抬高，道路也不用分叉，也能方便通行者。很顯然，拆遷方和梁女士在拆遷補(bǔ)償談判方面，最終未找到一個(gè)平衡點(diǎn)。

在這個(gè)事件中， *** 部門(mén)并未進(jìn)行 *** ，這體現(xiàn)了我國(guó)法治的進(jìn)步。但是，從成本上來(lái)看，結(jié)局未必合理。為什么會(huì)走到這一步，拆遷方和被拆遷方都有責(zé)任。

拆遷方在征地拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)按照法定程序開(kāi)展工作，補(bǔ)償內(nèi)容不能缺項(xiàng)，應(yīng)在法律規(guī)定的框架內(nèi)，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。有相關(guān)報(bào)道提到，梁女士只要安置房，不要貨幣補(bǔ)償，因此雙方產(chǎn)生分歧。其實(shí)，按照我國(guó)法律規(guī)定，被拆遷人是可以自行選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。如果梁女士選擇安置房，拆遷方就應(yīng)當(dāng)對(duì)其采用這種補(bǔ)償方式。

被拆遷方在房屋拆遷過(guò)程中，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償，沒(méi)有錯(cuò)，但是不能漫天要價(jià)。因?yàn)?，法律法?guī)對(duì)補(bǔ)償內(nèi)容及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了相應(yīng)規(guī)定，要求超范圍的補(bǔ)償，即便起訴到法院，法院也不會(huì)支持。

在十年拉鋸戰(zhàn)中，梁女士一家生活條件也未得到改善。對(duì)于大家的關(guān)注，梁女士也深受困擾。如果早點(diǎn)兒咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，梁女士一家也許就不用走到今天這一步。

如何評(píng)價(jià)廣州海珠涌大橋下的釘子戶(hù)？

這是個(gè)兩敗俱傷的結(jié)局，釘子戶(hù)的居住條件沒(méi)有改善，大橋的設(shè)計(jì)也不美觀，但雙方還在繼續(xù)談！

廣州海珠涌大橋，全長(zhǎng)400米，雙向四車(chē)道，8月3日正式通車(chē)，但在大橋中段被“劈叉”，一所10平方米左右的老房子拒絕搬遷，目前一家三代人仍在這里居住，大橋設(shè)計(jì)方也給他們出行設(shè)計(jì)了出口，但房子位置“絕佳”，被大家戲稱(chēng)“海珠涌之眼”，成為網(wǎng)紅打卡地。

現(xiàn)在不管哪里拆遷，要價(jià)是越來(lái)越高，尤其是大城市，一旦拆遷就能讓平民逆襲成千萬(wàn)富翁。此處住戶(hù)估計(jì)也有這樣的打算，要價(jià)高太，期望太大，就拆遷補(bǔ)償談不攏，所以大橋只能更改設(shè)計(jì)。你不拆，我尊重你的選擇。總不能強(qiáng)拆，一強(qiáng)拆對(duì)方老頭老太太再一死明志，事情就鬧大了。

但是對(duì)于城市的重大建設(shè)，相關(guān)部門(mén)也要下功夫做工作，不能任由對(duì)方獅子大開(kāi)口，對(duì)方要的是拆遷費(fèi)，事實(shí)上行為和勒索沒(méi)什么區(qū)別，是不是可以依法采取行政手段？

對(duì)“釘子戶(hù)”來(lái)說(shuō)， *** 和施工方在正常的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，做出一定的讓步，自己也要得好就收，雙贏的結(jié)果，拿了補(bǔ)助，自己的住房環(huán)境能得到改善，生活說(shuō)不定也能有所變化。堅(jiān)持不拆，房子還是老樣子，即使給你留有出行通道，但周?chē)拇蟓h(huán)境改變了，只能是更加不方便。

據(jù)報(bào)道，雙方還在繼續(xù)協(xié)商，希望能有個(gè)好結(jié)果。對(duì)拆遷戶(hù)來(lái)說(shuō)，過(guò)了這村就沒(méi)有這店，要抓住機(jī)會(huì)，不要胡攪蠻纏，更不要做出過(guò)激行為。

對(duì)施工方和 *** 來(lái)說(shuō)，為了城市發(fā)展，還是要想辦法，爭(zhēng)取化解這些矛盾，不能賭氣，這不是為民的作風(fēng)！

拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地性質(zhì)的不同而有所不同，具體分為國(guó)有土地上房屋的安置補(bǔ)償和集體土地上的征地拆遷補(bǔ)償。

一、國(guó)有土地上房屋的安置補(bǔ)償

根據(jù)國(guó)務(wù)院第590號(hào)令國(guó)有土地上征收補(bǔ)償包括：（1）對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

【房屋補(bǔ)償】

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

若是選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

若是選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

【臨時(shí)安置補(bǔ)償】

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

【停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償】

根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

二、集體土地上的征地拆遷補(bǔ)償

根據(jù)《土地管理法》四十七條規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這是對(duì)于征收耕地的補(bǔ)償規(guī)定，對(duì)于征收房屋的補(bǔ)償，一個(gè)重要的原則就是保障被征收人的生活水平不降低。

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的廣州海珠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和廣州海珠區(qū)鷺江(路江)村屬于城中村改造范圍嗎？問(wèn)題對(duì)您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！