大家好，如果您還對(duì)宅基地拆遷評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太了解，沒(méi)有關(guān)系，今天就由本站為大家分享宅基地拆遷評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，包括2023宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問(wèn)題都會(huì)給大家分析到，還望可以解決大家的問(wèn)題，下面我們就開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 2023宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 2021有償退出宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 買(mǎi)了農(nóng)村宅基地上的房屋后遇拆遷，拆遷補(bǔ)償款如何分配？
4. 山東農(nóng)村宅基地被收回的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 農(nóng)村拆遷宅基地，怎樣補(bǔ)償？

2023宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

2023宅基地騰退的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類(lèi)來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類(lèi)如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

2021有償退出宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

為了促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)活力提升，各地正在試點(diǎn)宅基地有償退出。而對(duì)于有償回收，大家最關(guān)心的應(yīng)該是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。那么，2021年農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的?具體怎么辦理?找哪個(gè)部門(mén)呢?

一、2021年農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩個(gè)方面，一是宅基地退出補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異，2021不同地區(qū)具體標(biāo)準(zhǔn)如下。

1.重慶墊江宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地有償退出回收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為12萬(wàn)元/畝。

2.江蘇金湖宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：進(jìn)城落戶自愿退出宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1.19萬(wàn)元/畝;宅基地屬于新建房屋，磚木房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為460-590元/平方，磚混房屋580-750元/平方。

3.湖北枝江宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地有償退出是按照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付，一級(jí)地類(lèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為28688元/畝，二級(jí)地類(lèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為27710元/畝，三級(jí)地類(lèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為26080元/畝。另外根據(jù)相關(guān)文件，一戶多宅退出將支付農(nóng)民80%的補(bǔ)助，宅基地確權(quán)完成按土地征收標(biāo)準(zhǔn)支付60%的補(bǔ)助，宅基地面積不超過(guò)200平方米按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，超過(guò)則減半補(bǔ)償。

4.天津薊州宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地有償退出回收標(biāo)準(zhǔn)為30萬(wàn)元/畝，將會(huì)一次性給予，地上附著物不再另行補(bǔ)貼。此外區(qū) *** 可以為宅基地使用權(quán)人提供保障性住房。

二、農(nóng)村宅基地有償退出怎么辦理?

以豐縣為例，宅基地退出按下列程序辦理：

(一)提出申請(qǐng)

1.使用權(quán)人持以下資料向鎮(zhèn) *** (街道辦)提出申請(qǐng);

2.提交退出宅基地申請(qǐng)表;集體建設(shè)用地使用權(quán)證或權(quán)屬證明材料;家庭戶口簿、身份證等證明材料;現(xiàn)有居住場(chǎng)所的證明材料;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽署的意見(jiàn);其他需要提供的材料。

(二) *** 初審

鎮(zhèn) *** (街道辦)對(duì)退出集體建設(shè)用地進(jìn)行初審，經(jīng)初審符合條件的，由鎮(zhèn) *** (街道辦)組織國(guó)土資源所等有關(guān)單位在30日內(nèi)對(duì)擬退出宅基地進(jìn)行實(shí)測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，確定宅基地土地面積，計(jì)算補(bǔ)償資金，在所在村民委員會(huì)或村民小組公示后，由申請(qǐng)人與鎮(zhèn) *** (街道辦)簽訂《宅基地退出協(xié)議》。

(三) *** 審核

鎮(zhèn) *** (街道辦)應(yīng)自簽訂《宅基地退出協(xié)議》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將《宅基地退出協(xié)議》等有關(guān)資料報(bào)縣國(guó)土資源局審核，國(guó)土資源局在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核，并對(duì)擬退出的宅基地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。經(jīng)審核符合本辦法規(guī)定的，國(guó)土資源局報(bào)縣 *** 審批。

(四) *** 批準(zhǔn)

經(jīng)縣 *** 批準(zhǔn)后，由豐縣土地整理中心與鎮(zhèn) *** (街道辦)簽訂《宅基地退出補(bǔ)償協(xié)議》。

(五) *** 備案

縣 *** 批準(zhǔn)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，鎮(zhèn) *** (街道辦)應(yīng)當(dāng)制定《復(fù)墾方案》，明確復(fù)墾的地類(lèi)、規(guī)模、工程設(shè)計(jì)及資金預(yù)算等，到縣國(guó)土資源局備案。

(六) *** 驗(yàn)收

收到鎮(zhèn) *** (街道辦)復(fù)墾項(xiàng)目驗(yàn)收書(shū)面申請(qǐng)后，縣國(guó)土資源局對(duì)復(fù)墾項(xiàng)目進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)合格的，豐縣土地整理中心7日內(nèi)向鎮(zhèn) *** (街道辦)支付全額補(bǔ)償資金，國(guó)土資源局注銷(xiāo)退出宅基地的集體土地使用證書(shū);鎮(zhèn) *** (街道辦)應(yīng)自收到補(bǔ)償金7個(gè)工作日內(nèi)支付給退出人。

總得來(lái)說(shuō)，2021年農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)償每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，而想要辦理宅基地有償退出的可以先向村委會(huì)提出申請(qǐng)，然后按照流程進(jìn)行辦理。

買(mǎi)了農(nóng)村宅基地上的房屋后遇拆遷，拆遷補(bǔ)償款如何分配？

一般情況下，房屋買(mǎi)受人的身份直接決定了買(mǎi)賣(mài)的效力。對(duì)于發(fā)生在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買(mǎi)賣(mài)，只要符合法律、法規(guī)規(guī)定的農(nóng)村宅基地的用地條件或者經(jīng)過(guò)有關(guān)組織或部門(mén)批準(zhǔn)的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)讓行為是合法有效的，雙方當(dāng)事人應(yīng)依約履行。但如果宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)雙方不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織，一般認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。具體有以下三種情況：一、買(mǎi)賣(mài)有效，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人。對(duì)于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，假如查明無(wú)欺詐、顯失公平等情形存在，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，拆遷補(bǔ)償歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人所有。二、買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，拆遷款歸原房屋所有權(quán)人。對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，假如合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理，雙方當(dāng)事人應(yīng)各自返還房屋及購(gòu)房款，如遇拆遷，補(bǔ)償款歸原房屋所有權(quán)人所有。假如認(rèn)定合同無(wú)效，在決定退房退款時(shí)，要全面考量到合同無(wú)效對(duì)雙方當(dāng)事人的利益影響以及各方的過(guò)錯(cuò)責(zé)任大小，特別是出賣(mài)人因土地升值或拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買(mǎi)受人因房屋現(xiàn)值和原買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的差異造成的損失；其次，對(duì)于買(mǎi)受人已經(jīng)翻建、擴(kuò)建房屋的情況，應(yīng)對(duì)其添附價(jià)值進(jìn)行全面、公平、合理的補(bǔ)償。三、效力待定，補(bǔ)償款協(xié)商分配。對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，假如合同已實(shí)際履行完畢，且購(gòu)房人已實(shí)際居住使用該房屋的，并且居住多年，應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，立足調(diào)解，承認(rèn)購(gòu)房人對(duì)房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。如遇拆遷，買(mǎi)賣(mài)雙方可以自行協(xié)商分配補(bǔ)償款；如遇糾紛也可由法院進(jìn)行裁判分配。

山東農(nóng)村宅基地被收回的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

是根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)規(guī)定而定，具體標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異。一般情況下，宅基地被收回后，會(huì)按照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。同時(shí)，還可能存在根據(jù)土地使用年限、宅基地面積、地理位置等因素定額補(bǔ)償?shù)姆绞健Ｐ枰⒁獾氖牵谠撨^(guò)程中，當(dāng)局應(yīng)該依照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定規(guī)范征收工作，并與農(nóng)民協(xié)商一致并合理補(bǔ)償。

農(nóng)村拆遷宅基地，怎樣補(bǔ)償？

謝謝你的邀請(qǐng)。

農(nóng)村拆遷宅基地，怎么補(bǔ)償？

這是個(gè)法律性很?chē)?yán)肅的問(wèn)題，各地的標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。沒(méi)有辦法作根本性的回答，只能根據(jù)我們當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w的情況，說(shuō)說(shuō)我們這里的情況，供大家參考。回答這個(gè)問(wèn)題之前，有個(gè)概念要弄清楚。其實(shí)拆遷“拆”的是房子，拆的是建筑物，并不是宅基地。房屋是農(nóng)民個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，永遠(yuǎn)都?xì)w農(nóng)民個(gè)人所有；而宅基地是農(nóng)村農(nóng)民集體所有，它只是隨著房屋的存在歸房屋的所有人使用罷了，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)。那農(nóng)民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)和處置權(quán)，那拆遷也就沒(méi)有給農(nóng)民個(gè)人補(bǔ)償這個(gè)說(shuō)法。房子是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷就一定要有賠償！我們這里前幾年經(jīng)歷過(guò)一次拆遷，個(gè)人這塊按房屋面積計(jì)算，每平方米賠償1200元！院墻，水井，側(cè)所，蒼房，煤棚等附屬建筑物按不同標(biāo)準(zhǔn)都有一定的補(bǔ)償。另外室內(nèi)有精裝修的還能略高一點(diǎn)。其他的就沒(méi)有太多說(shuō)法。關(guān)于宅基地，這塊也是有一定補(bǔ)償?shù)模@個(gè)補(bǔ)償是規(guī)集體共同所有，個(gè)人拆遷時(shí)是是拿不到錢(qián)的。這部分補(bǔ)償只能由村集體結(jié)算，待拆遷結(jié)束后，村里按政策提留后，由村民討論決定怎么分配。

但如果是村里為了統(tǒng)一規(guī)劃，或者別的原因進(jìn)行拆遷，也許宅基地這塊是否能給予考慮，就不清楚了。各地在拆遷這塊差異太大，沒(méi)見(jiàn)到有統(tǒng)一的政策規(guī)定。

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