今天給各位分享如何申請(qǐng)拆遷按揭貸款？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房屋拆遷貸款怎么辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、如何辦理回遷房貸款
• 2、房屋拆遷安置房怎樣貸款?
• 3、拆遷房可以貸款嗎
• 4、安置房能貸款嗎?辦理流程是什么?

如何辦理回遷房貸款

但是回遷房辦理按揭貸款需要滿足以下三點(diǎn)條件才可辦理。【1】.回遷房必須出示回遷協(xié)議來(lái)證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制；【2】.回遷房必須五證齊全；【3】.回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。

沒(méi)有房產(chǎn)證怎么抵押貸款如果借款人準(zhǔn)備用來(lái)抵押的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，可以準(zhǔn)備先去房產(chǎn)局辦理抵押登記，然后再去銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款。

滿足以下條件回遷房可貸款：必須出示回遷協(xié)議來(lái)證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制；回遷房必須五證齊全；回遷房必須能拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，補(bǔ)償給給回遷戶的房子。

房屋拆遷安置房怎樣貸款?

1、安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，但是貸款人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間。

2、法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房可以貸款。

3、安置房抵押貸款，應(yīng)該先向貸款機(jī)構(gòu)提交抵押貸款申請(qǐng)。貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押貸款申請(qǐng)所提交的材料以及是否符合抵押貸款的條件進(jìn)行審批。待審批通過(guò)之后，安置房房主去銀行辦理房屋抵押登記。最后，等待貸款機(jī)構(gòu)放款。

4、目前，滿足以下兩個(gè)條件的安置房可以申請(qǐng)貸款：因房產(chǎn)因素動(dòng)遷，由動(dòng)遷公司為拆遷戶購(gòu)置的中低價(jià)商品房，是可以申請(qǐng)按揭貸款的。如果土地證屬于國(guó)有的，可上市交易的安置房，就可以申請(qǐng)貸款。

5、產(chǎn)品選擇多，滿足多樣化需求。辦理拆遷安置房貸款條件：具有所在市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

拆遷房可以貸款嗎

1、拆遷安置房可以貸款嗎可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。

2、法律分析：拆遷房也是可以進(jìn)行貸款的，在取得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證之后就可以進(jìn)行抵押貸款，動(dòng)遷房是否可以貸款，取決于動(dòng)遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動(dòng)遷房抵押貸款。

3、如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

4、安置房可以抵押貸款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果拆遷安置房已經(jīng)獲得房產(chǎn)權(quán)，并且沒(méi)有限制出售或轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定，或者限制期限已到期，那么這些安置房與普通住宅沒(méi)有區(qū)別，可以進(jìn)行買賣。

5、拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證，一般情況下，在安置人取得土地使用權(quán)證與房屋所有權(quán)證后即可辦理抵押貸款手續(xù)，但需超過(guò)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間才能轉(zhuǎn)讓、抵押。

安置房能貸款嗎?辦理流程是什么?

所以，安置房在滿足一定條件的情況下是可以貸款的。

首先向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、工作證明等材料。貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審批，審批通過(guò)后雙方簽訂貸款合同。持貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料到登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。銀行發(fā)放貸款。

如果土地證屬于國(guó)有的，可上市交易的安置房，就可以申請(qǐng)貸款。安置房買賣貸款流程咨詢申請(qǐng)，業(yè)務(wù)受理(需填申請(qǐng)表)。銀行調(diào)查審理批準(zhǔn)，簽受理相關(guān)合同。

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