本篇文章給大家談?wù)勅绾紊暾?qǐng)拆遷房屋的過(guò)戶手續(xù)？，以及如何申請(qǐng)拆遷房屋的過(guò)戶手續(xù)流程對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何進(jìn)行拆遷產(chǎn)權(quán)交換過(guò)戶
• 2、動(dòng)遷房過(guò)戶流程及費(fèi)用
• 3、拆遷安置房過(guò)戶需要什么手續(xù)

如何進(jìn)行拆遷產(chǎn)權(quán)交換過(guò)戶

1、法律分析：產(chǎn)權(quán)交換是雙方都必須有房屋的房產(chǎn)證，另一方可以不是拆遷房；拆遷產(chǎn)權(quán)在取得三年內(nèi)是不得上市的，雖然是產(chǎn)權(quán)交換，但實(shí)質(zhì)上是以物換物；交換的房產(chǎn)不一定要完全等值，只要雙方都同意交換就可以進(jìn)行。

2、簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶口本到房地產(chǎn)交易中心；到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶，繳納相關(guān)費(fèi)用；雙方必須到場(chǎng)簽署并完成轉(zhuǎn)讓。

3、先辦房產(chǎn)證，安置房過(guò)戶，房產(chǎn)所有人，也就是安置房的開(kāi)發(fā)商，要先辦理安置房的房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過(guò)戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。

動(dòng)遷房過(guò)戶流程及費(fèi)用

1、拆遷安置房的過(guò)戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過(guò)戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

2、安置房過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。

3、交易雙方帶著第三條的材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)后買(mǎi)方取證。 購(gòu)買(mǎi)拆遷房注意事項(xiàng)： 拆遷安置房分為兩大類： 一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套 商品房 或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。

4、(二)安置房過(guò)戶辦理程序： 內(nèi)勤收件即收取買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。 外勤復(fù)審、實(shí)地勘測(cè)調(diào)查后，簽署調(diào)查意見(jiàn)。 內(nèi)勤收費(fèi)。 審批。

5、安置房過(guò)戶需要的費(fèi)用：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元、平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。

6、拆遷房子過(guò)戶給子女的方式有三種：以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。

拆遷安置房過(guò)戶需要什么手續(xù)

交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。

需要什么手續(xù)和費(fèi)用，下面簡(jiǎn)單介紹一下。 (一)安置房過(guò)戶申辦材料： 開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。 拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 被安置人身份證復(fù)印件。

雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。安置房過(guò)戶稅費(fèi)交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。

先辦房產(chǎn)證，安置房過(guò)戶，房產(chǎn)所有人，也就是安置房的開(kāi)發(fā)商，要先辦理安置房的房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過(guò)戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。

由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。安置房過(guò)戶注意事項(xiàng)有什么安置房需要5年的時(shí)間才可以進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)。

法律分析：先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

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