當(dāng)房屋拆遷時(shí)，涉及到抵押權(quán)的處理問題。抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有以債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保的權(quán)利。那么，在房屋拆遷時(shí)，抵押權(quán)如何處理呢？

首先，建議抵押人在拆遷前向債權(quán)人提前告知，以便債權(quán)人及時(shí)采取必要的措施。債權(quán)人可以通過協(xié)商、訴訟等方式來維護(hù)自己的權(quán)益。如果抵押人未能及時(shí)告知債權(quán)人，導(dǎo)致債權(quán)人權(quán)益受損，抵押人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

其次，如果拆遷補(bǔ)償款無法還清抵押債權(quán)，債權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供其他財(cái)產(chǎn)或者拍賣抵押物以清償債務(wù)。如果抵押人未能按照約定清償債務(wù)，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，甚可以申請(qǐng)查封、扣押、拍賣等措施。

，如果抵押人與債權(quán)人已經(jīng)達(dá)成協(xié)議，同意在拆遷補(bǔ)償款中優(yōu)先清償債務(wù)，那么應(yīng)該在協(xié)議書上進(jìn)行明確約定，并在拆遷補(bǔ)償款分配時(shí)優(yōu)先清償債務(wù)。

總之，在房屋拆遷時(shí)，抵押權(quán)的處理需要謹(jǐn)慎，抵押人和債權(quán)人應(yīng)該及時(shí)溝通、協(xié)商，以保障雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，在協(xié)議簽訂和拆遷補(bǔ)償款分配時(shí)，應(yīng)該明確約定，以避免后續(xù)的糾紛和爭(zhēng)議。