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• 1、十多年前賣了的房子(沒有過戶)還能要回來嗎?如果打官司能打贏嗎?_百...
• 2、房主拖著不過戶怎么辦
• 3、賣房碰到不能過戶怎么辦
• 4、我買的房子忘記過戶,現在找不到原房主怎麼辦?

十多年前賣了的房子(沒有過戶)還能要回來嗎?如果打官司能打贏嗎?_百...

1、我國民法對于不動產物權的設立采取了登記生效主義，如果賣房子沒有過戶登記的，不發生物權變動效力，因此如果沒有過戶的，房子在法律上依然還是出賣人的，或者說房產證上寫的名字是誰的就是誰的，因此在法律上不需要要回來，這房子在法律上本就歸出賣人所有。

2、法律分析：可以，但是要承擔違約責任。已經簽訂房屋買賣合同，不打算過戶屬于不履行合同義務的行為，要承擔違約責任。法律依據 ：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

3、房子賣了沒過戶，現在能否要回來要根據買賣合同是否有效來確定。在房屋買賣合同有效的情況下，不能要回房屋；在買賣合同無效的情況下，能要回房屋。如果房屋買賣合同是有效的，那么房屋是不能要回來的。

房主拖著不過戶怎么辦

1、處理拖著不過戶的情況，可以通過以下幾種方法：首先，可以找律師發送律師函給房主，明確告知房主相關的法律規定，包括在房主未履行過戶手續時，房子應承擔的責任。如果房主有一定法律意識，在看到相關法律規定后，可能會主動配合過戶。

2、買房子的人拖著不過戶可以找律師發律師函給房主，告知房主相關的法律規定，在房主不過戶情況下，房子應該承擔什么責任。如果有一些房主他仍然是拒不過戶的，那么買房人他可以去法院起訴，借助于國家公權力和強制力，這個起訴它除了可以要求房主繼續履行過戶手續之外，還可以要求其承擔違約責任，賠償損失的責任。

3、首先你們這個合同里面約定過戶時間，是否已經到了約定過戶時間，如果還沒有過的話，那他脫了你也沒辦法。如果已經到了的話，那就嚴格按照合同來執行，他違約就要承擔違約責任。

4、買房房東拖著不過戶的話是可以由雙方進行協商過戶的時間，如果協商不下來的話，那么是可以直接向法院進行起訴解決，在不履行合同的情況之下那么另一方是需要承擔所有的違約責任。 買房房東拖著不過戶怎么辦？可以先行協商，協商不成，可以向法院起訴，要求其協助辦理過戶，法院判決zhi后可以強制過戶。

賣房碰到不能過戶怎么辦

如果約定期限內沒有按照合同內的條款執行的話，就可以起訴，追究最高20%總房款的賠償。

法律分析：購房者沒有按照買賣合同約定的權利義務履行合同，已經構成違約，如果進一步溝通協商不成，可以到法院起訴購房者違約不返還定金。

房屋不能過戶建議去房管局進行抵押登記，一定程度上可以保護買家權益，同時可以在房屋買賣合同中進行相關約定。如要交易不能過戶的房子，可以去公證處進行公證。

我買的房子忘記過戶,現在找不到原房主怎麼辦?

1、若不慎將購買的房子忘記過戶，一旦遇到找不到原房主的情況，應采取法律途徑解決。首先，需向人民法院提起訴訟，以維護自身權益。在尋找原房主未果時，法院將采取公告方式，公告期滿后仍無法找到原房主，法院將進行缺席判決，支持將房屋過戶至房子不過戶找律師你名下。

2、法律分析：購買房屋后沒有及時過戶，找不到原房主。買家當事人可以憑買賣合同，付款憑據，身份證，到合同履行地區法院起訴 *** 。可以在勝訴后，買家憑生效的判決書，到住房所屬房管部門申請辦理單方過戶手續。

3、法律分析：買房后，業主沒有及時過戶，找不到原業主。買受人可以憑合同、付款憑證、身份證向地方法院起訴、 *** ，要求履行合同。買受人勝訴后，可以持生效判決書向房管部門申請辦理單方過戶手續。出賣人收到買受人價款后不愿為買受人辦理過戶登記的，經買受人請求，出賣人仍拒絕協助登記的。

4、法律主觀：根據你說的情況，即便原房主去世，也不是絕對不能過戶到你的名下，可由原房主的繼承人協助過戶。但是，如果你甘愿承擔賠償第三方經濟損失的風險，可任由其起訴。你與第三方的 房屋買賣合同 ，目前還屬于效力待定的合同，如果房子不過戶找律師他根據該合同起訴，法院判決你交付房屋并協助過戶的可能性極小。