今天給各位分享如何購買拆遷小區(qū)的車位？的知識，其中也會對拆遷戶買車位能不能減免契稅進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷安置房車位
• 2、拆遷房沒有停車位賣房肘怎么辦
• 3、買小區(qū)車位要辦什么手續(xù)
• 4、小區(qū)車位如何買賣
• 5、動遷房能買固定車位嗎?
• 6、買車位注意事項和手續(xù)

拆遷安置房車位

1、是否可以在動遷房中購買固定車位，取決于多個因素。 產(chǎn)權(quán)歸屬：如果動遷房的車庫產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商或物業(yè)，那么他們有權(quán)出售或租賃車位。在這種情況下，您可以考慮購買固定車位。

2、拆遷小區(qū)的停車位一般產(chǎn)權(quán)不會屬于 *** ， *** 不會涉及這一塊，通常歸屬為全體業(yè)主或者開發(fā)商（或者物業(yè)），最主要的是確權(quán)，即車庫屬于誰所有。

3、如果拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家，那么車庫的權(quán)屬通常歸屬于國家；如果拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于個人，那么車庫的權(quán)屬通常歸屬于個人。

拆遷房沒有停車位賣房肘怎么辦

首先打開微信服務(wù)，點擊城市服務(wù)。其次選擇辦事大廳，點擊12315投訴舉報。進入界面后點擊我要投訴。閱讀投訴須知，點擊同意。最后選擇當(dāng)?shù)鼐游瘯⑻顚懲对V內(nèi)容為居委會不解決沒有停車位的問題，最后點擊提交即可。

拆遷房地下車位事實不能買賣，這種物業(yè)應(yīng)該不合法的。

有拆遷房，一般每家每戶都會有個停車位，那個也算是補償?shù)?，不收錢，但是要想多找占幾個車位，出去補償?shù)哪莻€，其余的那就要花錢買了，或者是租，不然就按小時收錢了。

如果產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商或者物業(yè)，那么物業(yè)用于出售、租賃是合法的。如果產(chǎn)權(quán)并不屬于物業(yè)，或者是地面公共區(qū)域（地面公共區(qū)域不得設(shè)立產(chǎn)權(quán)停車位），亦或者是人防工事的地下停車位，則物業(yè)無權(quán)對外出租甚至出售。

買小區(qū)車位要辦什么手續(xù)

1、買車庫需要辦理的手續(xù)：業(yè)主在購買車位的過程中，需要提供資料；凡已租賃本小區(qū)地庫車位的業(yè)主，具有該車位的優(yōu)先購買權(quán)。

2、買車位手續(xù)車位核驗帶上車位證的原件、復(fù)印件及身份證原件、復(fù)印件等等上當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理車位核驗。簽約簽約分為網(wǎng)簽、定金協(xié)議和車位買賣合同簽訂三種。如果網(wǎng)簽要注意網(wǎng)簽的價格。

3、需要先交稅，再辦車位產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商完成初始登記；個人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費。稅費標準：車位也要繳納住宅專項維修資金。

4、車位核驗（1）所需資料：車位證原件及復(fù)印件、車位所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件。（2）所需時間：一般10個工作日。

5、需要攜帶完稅證明、買車位發(fā)票、買車位合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證、車位測繪頁，本人前去小區(qū)所在不動產(chǎn)登記中心辦理。

小區(qū)車位如何買賣

車位買賣要經(jīng)過房源(車位)核驗、簽約、繳稅和過戶四個環(huán)節(jié)。房源核驗(車位核驗)。和一般住宅房源核驗大同小異。賣方提供：車位證原件及復(fù)印件、車位權(quán)人身份證原件及復(fù)印件。所需時間：一般10個工作日。簽約。

首先，先去物業(yè)溝通，因為有些買賣車位是需要經(jīng)過物業(yè)那邊變更處理的。 所以一定要先去物業(yè)那里了解一下其次，必須要簽訂轉(zhuǎn)讓合同最后，轉(zhuǎn)賬后，對方也必須提供收據(jù)的。還有對方需要配合你在物業(yè)那里變更相關(guān)信息，這是最重要的。

車位買賣要注意什么小心共用場地變地上車位小區(qū)里的空地，有的時候甚至是綠地，開發(fā)商或者物業(yè)公司畫根線就收錢。有的作價賣給業(yè)主，有的按月出租。

動遷房能買固定車位嗎?

1、拆遷房地下車位事實不能買賣，這種物業(yè)應(yīng)該不合法的。

2、法律分析：回遷安置房的地下停車位如果有合法產(chǎn)權(quán)的，當(dāng)事人可以購買，如果沒有產(chǎn)權(quán)的，購買車位會產(chǎn)生比較大的風(fēng)險。

3、如果小區(qū)沒有固定車位，可以由全體業(yè)主集體表決是否設(shè)置固定車位。小區(qū)非固定車位屬于全體業(yè)主共有，在該區(qū)域安裝充電樁，應(yīng)依法經(jīng)業(yè)主大會表決同意。

4、回遷安置房車位，在規(guī)劃回遷安置房時 *** 規(guī)定開發(fā)商必須規(guī)劃有地下車位，每戶有一個車位的規(guī)劃。

5、拆遷協(xié)議里沒有必須買車位，就得看你與拆遷單位的協(xié)議，如果沒有約定，那就要買。根據(jù)查詢相關(guān)信息顯示，看你跟產(chǎn)權(quán)人的協(xié)議怎么約定，怎么分配相應(yīng)份額。在拆遷安置協(xié)議里邊的，就需要單獨購買。

6、物業(yè)讓業(yè)主購買地下車庫不合法。關(guān)于地下車庫的買與不賣，業(yè)主出于自愿，物業(yè)強買強賣屬于霸王條款。業(yè)主可以訴諸法律解決，以維護自已的權(quán)益。供你參考。

買車位注意事項和手續(xù)

買車位注意事項如下：車位是否具有產(chǎn)權(quán)，明確車位是否開發(fā)商所有；車位是否可以買賣，已作為公攤面積的車位不可賣；預(yù)售車位是否取得預(yù)售許可證；小區(qū)車位的出售是否遵循限內(nèi)原則。

明確車位的產(chǎn)權(quán)?？窜囄皇欠駳w開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不能將車位進行市場交易。

有關(guān)面積可以詢問管理處；購房合同所有產(chǎn)權(quán)人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》；如用支票支付車位款，需在支票到賬后方能辦理進戶手續(xù)。

關(guān)于如何購買拆遷小區(qū)的車位？和拆遷戶買車位能不能減免契稅的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。