一、拆遷共有產(chǎn)權(quán)房屋幾個人同意？

在拆遷共有產(chǎn)權(quán)房屋中，幾個人同意才能進(jìn)行拆遷，要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨āＲ话銇碚f，開發(fā)商會要求購房者簽訂共有產(chǎn)權(quán)房屋使用協(xié)議。在這份協(xié)議中，一般會規(guī)定拆遷共有產(chǎn)權(quán)房屋的共有人同意拆遷的比例。例如，有的城市規(guī)定，只有超過70%的共有人同意才能進(jìn)行拆遷。因此，購房者一定要認(rèn)真閱讀協(xié)議，了解當(dāng)?shù)卣撸悦庥绊懽约旱睦妗?/p>

二、拆遷共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)益保障問題

拆遷共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)益保障問題也是購房者比較關(guān)心的問題。一般來說，拆遷共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)益保障主要包括以下幾個方面

1.房屋使用權(quán)保障

購買拆遷共有產(chǎn)權(quán)房屋后，購房者只能獲得房屋的使用權(quán)，而不是產(chǎn)權(quán)。因此，購房者一定要認(rèn)真閱讀協(xié)議，了解自己的權(quán)益。

2.房屋維修保障

拆遷共有產(chǎn)權(quán)房屋的維修由共有人共同承擔(dān)。如果房屋出現(xiàn)維修問題，共有人應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決。

3.房屋出租權(quán)保障

拆遷共有產(chǎn)權(quán)房屋的出租權(quán)由共有人共同享有。如果購房者需要出租房屋，需要征得其他共有人的同意。

4.房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)保障

拆遷共有產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)由共有人共同享有。如果購房者需要轉(zhuǎn)讓房屋，需要征得其他共有人的同意。

總之，購房者一定要了解當(dāng)?shù)卣撸J(rèn)真閱讀協(xié)議，保障自己的權(quán)益。同時，共有人之間要加強(qiáng)溝通，協(xié)商解決問題，共同維護(hù)拆遷共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)益。