本篇文章給大家談?wù)劜疬w協(xié)議如何保障雙方權(quán)益?，以及拆遷協(xié)議如何保障雙方權(quán)益和義務(wù)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、征地拆遷中如何保障合法權(quán)益
• 2、請問拆遷合同糾紛如何處理
• 3、拆遷時(shí)承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護(hù)

征地拆遷中如何保障合法權(quán)益

1、法律主觀：征地拆遷中保障合法權(quán)益如下：公眾意見權(quán)。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織聽證會。知情權(quán)。

2、征地拆遷需要進(jìn)行民意調(diào)查，論證，聽證會等程序，在制定出內(nèi)容后還會公布收集意見，在實(shí)施后還可以通過保障行政相對人的訴訟和行政復(fù)議的權(quán)利，保障征地拆遷中公民的合法權(quán)益不受侵犯。

3、根據(jù)國務(wù)院590號令第27條規(guī)定，征收方房屋征收的過程中應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷”的原則，在依法對被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償，完成安置補(bǔ)償工作的情況下，再依照法定程序?qū)嵤┎鸪袨椤?/p>

請問拆遷合同糾紛如何處理

法律分析：拆遷合同糾紛的解決方式通常是協(xié)商、行政裁決、起訴以及強(qiáng)制執(zhí)行。

遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

拆遷安置合同糾紛怎么處理？拆遷安置合同糾紛可以通過協(xié)商或起訴處理。

法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償款 糾紛如屬于對方不按照補(bǔ)償協(xié)議支付補(bǔ)償款的情形，根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》第二十五條第二款的規(guī)定，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

拆遷時(shí)承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護(hù)

法律主觀：拆遷房屋時(shí)保護(hù)承租人利益的做法是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進(jìn)行安置。

其主要合同義務(wù)為：按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用；在租賃關(guān)系終止時(shí)及時(shí)返還租賃財(cái)產(chǎn)。其主要權(quán)利是按約占有和使用承租財(cái)產(chǎn)。

如果對此沒有約定，可以與出租人協(xié)商，是否可以安排承租其另外的房屋。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在 房屋租賃合同 中約定 房屋被征收 或者拆遷時(shí)的處理辦法。

承租人仍然健在且一直未變更過承租人姓名，那么承租人就是征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利人。原承租人已經(jīng)死亡，但是其生前承租的房屋還一直由其家人或親人居住，且已經(jīng)變更承租人姓名，此時(shí)的承租人自然是變更后的承租人。

法律主觀：房屋拆遷中承租人的權(quán)利是：協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；要求出租人與拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議的權(quán)利；協(xié)議損害其合法權(quán)益時(shí)請求法院宣告無效的權(quán)利；不服拆遷裁決、強(qiáng)制拆遷、行政處罰提起行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。

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