拆遷房屋騰退糾紛是指在拆遷工作中，由于相關方未能及時騰退房屋，導致出現糾紛的情況。拆遷房屋騰退糾紛可被劃分為兩類：一類是由于拆遷方未能及時騰退宅基地、農村房屋等而引發的問題；另一類則是由于被拆遷方未能按規定時間完成騰退而引發的問題。

發展歷程：

隨著城市化的不斷加速，拆遷工作逐漸成為了城市管理的一個重要方面，然而拆遷工作中存在的騰退問題也日益突出。在過去，由于缺乏相關的法律和制度支持，拆遷房屋騰退糾紛時常發生。自 2012 年開始，中央 *** 開始出臺一系列措施，加強對拆遷工作的規范和管理，在一定程度上緩解了拆遷房屋騰退糾紛問題。

特征與特點：

拆遷房屋騰退糾紛的特點主要表現在以下幾個方面：一、騰退時間不確定，容易引起相關方的不滿；二、騰退過程中難以協調相關方的各種利益關系，容易引發糾紛；三、涉及面廣，涉及到的地域、人員較多，管理難度大；四、缺乏一整套成熟、科學的管理和解決方案。

應用領域：

拆遷房屋騰退糾紛解決方法的應用領域主要是城市拆遷和改造領域。在實際應用中，拆遷房屋騰退糾紛的解決往往涉及到 *** 部門、拆遷公司、建筑企業以及被拆遷方等多個方面。

研究現狀：

目前，針對拆遷房屋騰退問題，研究與探討的方案很多。一些學者主張增加 *** 的介入，完善各種法規和政策；一些學者則主張強化拆遷企業的責任，明確騰退時間和方式。在實踐中，也有一些成功的案例，比如增加補償和激勵措施等，有效地解決了拆遷房屋騰退糾紛問題。

展望與發展：

未來，拆遷房屋騰退糾紛將面臨更多的挑戰和機遇。一方面，隨著城市化的加速，拆遷工作的難度將會進一步加大；另一方面，科技的不斷發展和政策法規的完善也將為拆遷工作提供更多的支持和保障。為了更好地解決拆遷房屋騰退糾紛問題，需要各方共同努力，尋求切實有效的解決方案。