1、未辦理規劃許可證就是違法建設：

在建設項目之前，必須按照規定辦理規劃許可證，否則，就是違法建設，將受到法律的追究。

2、規劃許可證的申請：

規劃許可證的申請，需要提交一系列文件，包括建設項目的規劃設計圖，土地權屬證明，建設項目的環境影響評價報告等，申請者需要按照規定進行完善。

3、申請規劃許可證的優勢：

申請規劃許可證有一定的優勢，首先，它可以使建設項目符合規劃規定，其次，可以減少違法建設的可能性，，可以保證建設項目的安全性。

4、規劃許可證的審核流程：

規劃許可證的審核流程一般分為三個步驟：步，申請者提交相關的申請材料；第二步，審查機構進行審查，并發出審核意見；第三步，由規劃主管部門對提交的材料進行審核，終發出規劃許可證。

5、規劃許可證的注意事項：

在申請規劃許可證時，應注意以下幾點：，應準確提交申請材料；第二，應正確評估建設項目的環境影響；第三，應及時回復審核機構的審核意見。

未按規定辦理規劃許可證，就開始建設項目，是違法行為。因此，我們應當倡導大家遵守建設規劃許可證的要求，以減少違法建設的可能性。