拆遷房屋違章的后果及處理方法

隨著城市的發(fā)展，拆遷成為一種常見現(xiàn)象。但拆遷過程中，有些人為了獲得更大的補償或出于其他目的，違反規(guī)定在拆遷房屋內(nèi)進行改造和擴建，導(dǎo)致違建問題的產(chǎn)生。那么，拆遷房屋違章會引發(fā)哪些后果？對于這個問題，下面將為您一一解答。

1.訴訟風(fēng)險。因為拆遷房屋違章建筑在未經(jīng)開發(fā)商或 *** 批準的土地上，因此在征收拆遷過程中，房主可能會面臨違法建筑被拆除的風(fēng)險，同時也面臨賠償拆除費用和違建罰款的訴訟風(fēng)險。

2.出售風(fēng)險。拆遷房屋違章的存在，會導(dǎo)致該房屋在交易上遇到阻礙，并且往往處于街頭巷尾這些位置的房產(chǎn)價格會比內(nèi)部地段的市場價格要低很多。而且，一旦發(fā)現(xiàn)違建問題，其市場價值更是會嚴重下降。

3.辦理權(quán)屬證明困難。拆遷房屋違建問題一旦爆發(fā)，將對后續(xù)的購房證明以及買房實際操作造成極大的影響，一些日常操作必備的證明也將被迫中止辦理。

處理方法：

1.主動整改。若想避免違建帶來的諸多問題，維護自己的房產(chǎn)價值，房主應(yīng)當(dāng)主動聯(lián)系相關(guān)管理部門，按要求整改過程中的違建問題，以此獲得更大的保護和幫助。

2.等待征收。如果規(guī)劃范圍內(nèi)的建筑物已屬于拆遷范圍，房主也不必過于擔(dān)心，可以選擇委托權(quán)威部門或律師協(xié)商，以求在征收過程中，能夠獲得公平的權(quán)益保障。

3.自愿拆除。如果違建問題過于嚴重，或者危及到房主自身的人身安全，那么房主應(yīng)當(dāng)主動向管理部門或開發(fā)商提出自愿拆除申請，以盡早解決問題，保證自身的安全。