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• 1、無錫市錫山區的房子征收官司,請推薦律師
• 2、拆遷房產權證未辦理下來能更名嗎?

無錫市錫山區的房子征收官司,請推薦律師

具體收費需要根據爭議房屋的價值來確定，比如說房子值50萬，律師費收費大概在2-3萬左右，當然還得參考其他因素以及案件的辦理難度。

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拆遷房產權證未辦理下來能更名嗎?

拆遷房沒下來不可以更改名字。當事人未取得安置房在無錫找拆遷律師的完整所有權在無錫找拆遷律師，是不能辦理房產證更名的，房屋管理部門不會受理更名申請。拆遷還房是針對拆遷戶的，辦的證一定在拆遷戶名下。如果是家里的直系親屬，在辦證之前，房產證是可以加上名字，但房產證上一定要有拆遷戶的名字。

一般情況下拆遷房子房產證沒辦前是不可以辦過戶的。因為被拆遷人和拆遷人已經簽訂了補償協議，并在房管局備案，所以不得隨便易名。房管局會按被拆遷人備案名字發放新的產權證。如果買了拆遷房，只能等被拆遷人的房產證辦好后，再根據當地政策及拆遷房產的屬性進行過戶，具體情況可咨詢當地拆遷辦及房管局。

不可以更改名字。房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。拆遷還房是針對拆遷戶的，辦的證一定在拆遷戶名下。如果是家里的直系親屬，在辦證之前，房產證是可以加上名字，但房產證上一定要有拆遷戶的名字。

法律分析在無錫找拆遷律師：在房產證尚未發放的情況下，更名是不允許的。這是因為，房產交易必須經過房地產交易管理部門的過戶手續，而過戶手續要求必須提供房產證。沒有房產證，過戶申請將無法通過，相應的過戶手續也無法辦理。即便已繳納契稅，但房產證尚未發放的房產同樣無法更名，只能等待房產證發放后，方可到房管局進行過戶手續。

這個要看具體情況，看開發商是不是已經給你辦理了房產證，如果只是協議，還為正式走流程，一般你交一部分錢是可以更改的。如果已經辦了開始走程序了，那就只能等證下來過戶或辦贈與協議了，但要交稅的。這個東西最好還是去給你遞交相關材料的部門開發商詢問最好了。

房產證沒下來可以改戶主名字。購房合同在沒有備案之前可以更名，具體情況如下：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。