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什么房產公證?原來它有這么大作用,辦理房產登記時后悔沒早看到_百度...
1、依照我國的相關法律章程，房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。為了規范涉及房產的法律行為，預防房產糾紛，減少訴訟，有些法律法規甚至規定涉及房屋產權變更、形態改變等法律行為必須辦理公證，比如房屋繼承時必須公證。
2、服務對象不同 房產公證只是對房屋買賣合同的公證，而過戶是指將房產證的名字改成買房人的名字。產生效果不同 房產公證在公證處辦理，公證不能產生過戶的效力，僅起一個證明的作用，而房產過戶在房管局辦理，房子一定要過戶才是買方的，所有權才真正屬于買方。
3、原來，很多銀行貸款業務的用途中并沒有“出國留學”這個選項。那么問題來了，如果用途不能明確是“出國留學”，那么公證處是不予辦理保證書公證的。之后，胡女士只得另外尋找了一家大的銀行辦理，拿到寫有“出國留學”用戶的貸款書。這才辦理了相關公證項目。
4、婚內公證房產歸一人所有有效。婚內公證房產歸一人所有有效。具體如下：夫妻對于婚后所得的財產以及婚前的財產均可約定其權屬。但約定應當采取書面形式，約定對雙方產生約束力，因此即使不公證，該約定也是有效的，公證不是約定財產協議的必經程序；但雙方愿意公證的，可以按照法定程序前往公證機關進行公證。
5、沒有必要去作婚前財產公證情況：婚前一方已經取得產權證的。婚姻法規定婚前的個人財產不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，不屬于夫妻共同財產。
房產公證和過戶有什么區別哪些情況需要辦理房產公證手續
房屋公證和過戶主要有以下區別：性質不同：房屋公證是公證機構根據當事人申請，證明與房屋有關關于房產公證的法律知識的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性，屬于證明行為；而房屋過戶是通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產后，到房屋權屬登記中心辦理的產權變更手續，是產權變更行為。
房產公證和過戶有什么區別房屋買賣公證只是對房屋買賣行為的真實性和合法性進行證明，但房屋產權未發生轉移，而房屋過戶是房屋產權發生轉移的行為。房產過戶在房管局辦理，房子一定要過戶才是買方的，所有權才真正屬于買方。公證在公證處辦理，公證不能產生過戶的效力，僅起一個證明的作用。
服務對象不同 房產公證只是對房屋買賣合同的公證，而過戶是指將房產證的名字改成買房人的名字。產生效果不同 房產公證在公證處辦理，公證不能產生過戶的效力，僅起一個證明的作用，而房產過戶在房管局辦理，房子一定要過戶才是買方的，所有權才真正屬于買方。
房產公正和過戶區別房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。而房產過戶，就是過戶到關于房產公證的法律知識你名下關于房產公證的法律知識了，你是此房子的真正主人了，但是過戶的時候，是需要交納國家法定的稅。
房產公證作用
房屋公證的作用：（一）保護功能。通過公證活動，可以幫助和指導公民、法人依法設立、變更法律行為，促進法律行為的履行。（二）預防功能。法律行為、有法律意義的文書經公證機構公證，有助于消除糾紛隱患，促進當事人依法履行。（三）保障功能。
綜上所述，雖然公證在房產交易中具有一定的作用，但相比之下，房子過戶更能確保產權的合法轉移和交易的安全。因此，在條件允許的情況下，選擇過戶是更為穩妥的做法。當然，在實際操作中，也可以根據需要同時辦理過戶和公證，以提供雙重保障。
房產公證具有以下作用：客觀記錄。公證機關會對買賣、贈與等交易事項進行客觀、真實的記錄，防止涉及到的各方當事人在后期對交易的內容有爭議。可以維護買賣雙方的合法權益。公證書具有法律效力，能夠防止他人侵權。在房屋轉移過程中，如果沒有公證書，就會面臨房屋產權不明確、遭受侵權等風險。
房產公證在房產交易和權益保護中具有重要作用。以下是房產公證的主要用途和效果：確認房產交易行為的真實性：法律效力：房產公證通過公證機構的介入，對房產交易合同的真實性、合法性進行確認，賦予其更強的法律效力。防止欺詐：公證過程能夠防止虛假交易和欺詐行為，保護交易雙方的合法權益。
作用不同：房屋公證主要確保相關房屋行為或事實的真實性和合法性，預防糾紛，保障交易安全，例如對房屋買賣合同進行公證；房屋過戶則確定房屋產權的歸屬，只有完成過戶登記，新產權人才在法律上真正取得房屋所有權，受法律保護。
房子公證是一種法律行為，通過公證機構對房屋相關的法律行為或文書進行證明，確認其真實性和合法性。這涉及對房屋所有權、交易合同、贈與協議等進行的公證。 公證的作用：公證在房屋交易中起到重要的作用。它能夠為房屋的買賣雙方提供法律保障，確保交易行為的真實性和合法性。
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