本篇文章給大家談談縣城房屋拆遷補嘗標準，以及縣城拆房子補償標準明細對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、縣城老房子拆了怎么賠償
• 2、城鎮房屋拆遷補償標準是什么
• 3、鄉鎮房屋拆遷補償標準
• 4、房子拆遷補償多少一平方
• 5、南部縣拆遷補償標準

縣城老房子拆了怎么賠償

老房子拆了一般根據其實際情況予以合理補償。老房子拆遷補償標準，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會補償宅基地低價和重建成本;而國有土地拆遷的話，需要根據周邊房屋的市場價格來補償。

《農村宅基地管理辦法》第十六條規定，為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設或者實施城市、集鎮和村莊規劃進行舊城、舊鎮、舊村改造，經依法批準收回土地使用權的，對土地使用權人給予適當補償;地上建筑物，可根據其實際情況予以合理補償。

《土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

法律依據

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要 *** 的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法 *** 。

城鎮房屋拆遷補償標準是什么

近年來我國的發展越來越快，許多地區為了適應現如今的經濟發展，開始對一些城鎮的房屋進行拆除，因為這樣才有利于國家建設的發展。那么，城鎮房屋拆遷補償標準是什么呢?房屋拆遷評估需要注意什么問題呢?下面就讓我們一起來了解了解吧。

城鎮房屋拆遷補償標準是什么

一般來說城鎮范圍拆遷都是以產權調換的標準來進行補償的，也就是按照被拆遷房屋的建筑面積來計算補償。若是宅基補償的話，可分為土地補償費、安置費、地上附屬物及青苗費這幾種方式，其中土地補償與安置費最高不能超出前三年平均年產值的三十倍。

房屋拆遷評估需要注意什么問題

1、注意估價時點

按照我國 *** 相關部門規定，農村房屋在拆遷評估征地公告發布日起，其評估價的方法需按市場比較法為主，也就是說房屋拆遷的評估價時點要以附近房地產價格為對比對象。

2、估價報告的有效期

房屋拆遷評估需要注意評估報告的有效期限，其期限必須要以征地公告限期為準。房屋評估報告都是具有時效性的，它通常是與征地公告同時失效的，其期限最長不能超出征地的期限。這個期限在評估報告中都有說明的，若超出一年的話，則必須重新進行評估。

3、確定估價機構

在評估房屋拆遷價格時，必須要由從事征地評估的機構來進行評估，并且該機構還必須要有經拆遷、征地主管機關核準的房屋拆遷估價資格。

文章總結：以上就關于城鎮房屋拆遷補償標準是什么以及房屋拆遷評估需要注意什么問題的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

鄉鎮房屋拆遷補償標準

房屋拆遷補償標準的計算公式： 拆建單位依照規定標準向被 拆遷 房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷 房屋所有權 人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 （2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 （3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由 宅基地 區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 （一）房屋拆遷補償計算標準 （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額） （2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 （二）房屋拆遷安置費計算標準 （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。 備注： 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0； 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0； 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 （三）農村房屋拆遷補償標準 （1）被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 德凱 征地拆遷律師 團提醒您： 根據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被 征收房屋 所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建 商品房 的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

房子拆遷補償多少一平方

一個標準不是固定的，不同的地域補償款也是不一樣的。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

農房拆遷補償的標準

1，草房。每平方1900元。

2，磚瓦房。每平方2400元。

3，搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。

4，樓房(兩層以上)。每平方3300元。

南部縣拆遷補償標準

拆遷補償標準是各地由各市、地、縣 *** 根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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