問如何防范商品房違規銷售處罰，保障自身權益？

隨著房地產市場的發展，商品房銷售也越來越多，但有些開發商為了謀取利益，可能會存在違規銷售的情況。為了保障自身權益，我們需要了解以下幾個問題

1. 什么是商品房違規銷售？

商品房違規銷售是指開發商在銷售商品房時，未按照相關規定進行銷售，如未經許可擅自銷售、虛假宣傳、強制捆綁銷售等行為。

2. 如何防范商品房違規銷售？

首先，購房者要了解相關法律法規和政策，尤其是購房合同的內容，明確自己的權益和義務。其次，購房者可以通過了解開發商的信譽度、背景、歷史等信息來判斷其是否有違規銷售的風險。，購房者可以選擇有信譽度的中介機構、律師等專業人士協助購房，并在購房過程中保留相關證據，以備追責。

3. 如何保障自身權益？

如果購房者發現開發商存在違規銷售行為，可以先與開發商進行協商，如果無法解決，可以向相關部門投訴或者通過法律途徑維護自身權益。同時，購房者還應該保留好相關證據，如購房合同、付款憑證、宣傳資料等，以備追責。

總之，購房者在購買商品房時，一定要保持警惕，了解相關規定和政策，選擇有信譽度的開發商和中介機構，并在購房過程中保留好相關證據，以便在追責時使用。