今天給各位分享拆遷財產歸誰所有？的知識，其中也會對拆遷款歸誰所有進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷款屬于夫妻共同財產嗎
1、拆遷款屬于夫妻共同財產。一方婚前的房屋、拆遷行為發生在婚前的，拆遷款屬于一方婚前財產。一方婚前的房屋、婚后拆遷獲得拆遷補償利益，或者房屋本身屬于夫妻共同財產的，則拆遷款屬于夫妻共同財產。
2、拆遷款屬于夫妻共同財產。被拆遷的房屋屬于夫妻一方婚前財產，且在婚后未進行維修、修繕的，拆遷款不屬于夫妻共同財產。
3、因此，此種情況下，離婚拆遷補償款不進行分割。
4、法律主觀：婚后拆遷款不一定是 夫妻共同財產 。
5、法律分析：如果被拆遷房屋為夫妻一方的婚前財產的，該拆遷賠償款應當認定為一方的個人財產，如果被拆遷房屋為夫妻共同財產的，該拆遷賠償款則應當認定為夫妻雙方的共同財產。
拆遷之后分到房子的產權是誰的
1、法律主觀：房屋所有權歸房產證登記的產權人，產權人通過辦理物權登記獲得房屋所有權。我國實行不動產統一登記制度，房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力。
2、原則是，拆遷前的房子產權是誰的，拆遷后的安置房產權還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產證添加其他人作為共同所有人。一般屋產權是指房屋所有權的歸屬進行的分類。
3、拆遷房歸屬于被拆遷房屋的所有權人，也即被拆遷之前房屋的所有權人是誰，那么獲得的拆遷安置房的所有權人就是誰。
4、安置房所有權的劃分 被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的。 此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。
5、法律主觀：農村拆遷安置房是夫妻一方結婚登記前取得的所有權歸一方單獨所有，婚后對房屋進行擴建或者添附的拆遷安置房的增值部分雙方各占50%，拆遷安置房是夫妻雙方結婚登記后取得的所有權歸雙方共同所有，夫妻另有約定的除外。
農村拆遷房屬于夫妻共同財產嗎
法律主觀：看情況，要看 拆遷 房屋是 夫妻共同財產 還是一方 婚前財產 。拆遷房只是置換了之前的農村老房，而老房若是婚前財產，如果雙方沒有另行約定的，婚前財產屬于個人財產。
農村拆遷是否房屬于夫妻共同財產，一般因情況而定：如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。
拆遷房不一定是夫妻共同財產，如果要確定婚后被拆遷房屋的性質，通常有以下幾種情況：被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。
農村拆遷安置房產權歸誰所有
歸業主所有，一般來說，安置房的產權是按照拆遷協議上的簽字人來設定的。如果簽字人是業主的話，那么安置房的房產證歸業主所有，業主擁有房屋的所有權。
如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，房屋產權是屬于被安置人個人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權的5年之后。
按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
房子沒過戶有合同拆遷款歸誰
買了房沒過戶，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。
簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應當屬于原房主，但原房主應當賠償買受人經濟損失。因為房屋所有權以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權人仍應是原房主。
有買賣合同但未過戶房子拆遷款給誰 依據我國相關法律的規定，房屋的拆遷補償款是給房屋所有人的，如果買受人已經全部交納了購房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。
房屋買賣未過戶拆遷補償款歸房產證登記的房屋所有權人。我國實行不動產統一登記制度，房屋作為不動產以物權登記為準、依法登記發生效力，未辦理過戶所有權不發生轉移，征收房屋時補償款應歸被征收房屋所有權人。
如果房屋未過戶，拆遷利益應當歸屬于房屋的法定所有人，即房屋的產權人。在房屋拆遷過程中，產權人應當根據相關法律規定，依法行使自己的權利，保障自己的合法權益。
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