本文目錄一覽
上海商業房拆遷如何補償
商業門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標準如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失；如房地合一補償，則按照商業房地產市場價值評估確定進行補償。
回答 商業用房拆遷補償標準通常包括兩部分：房屋價值的補償和因拆遷造成的停產停業損失的補償。具體補償金額根據當地政策和市場行情而定，但通常會考慮房屋的地理位置、面積、結構、用途等因素。
商業用房除了要按照正常的城市房屋進行補償，還應當補償一次性停產、停業損失和裝修費，一次性停產、停業損失各個地方會有不同的規定，裝修費由 拆遷 人和被拆遷人協商，協商不成，評估確定。 商業用房的界定應當以房屋產權證上的權屬證明為準。
廠房動遷賠償的標準是什么?
企業廠房動遷賠償的標準是按照《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條規定對廠房所有人進行補償。廠房所占土地的性質和使用年限等來算出區域補償價、廠房重置成新價、停產停業損失費、裝修附屬物、機器設備、搬遷費用來進行補償，根據具體情況具體分析，各區域的標準并不完全統一。
房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償；構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行；設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，由當事人提供購入發票，作折舊處理補償；搬遷費。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
機器設備 機器設備主要有可移動及不可移動兩種，不可移動的機器設備可以按照重置成新價補償，而可移動的機器設備按照搬遷費補償。搬遷費用 可移動的附屬設施設備都要計算在搬遷費用以內。文章結語：關于廠房動遷補償標準內容就為大家介紹到這里，希望對大家有所幫助。
法律分析：（1）房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。（2）構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。（3）設備折舊處理。
廠房動遷補償標準文件規定：依法根據區位價和實際損失確定補償，補償替代廠房土地的價差損失；廠房經營損失、停業停產損失；地上物即廠房房屋、機器設備等固定資產的損失；廠房拆遷搬遷費以及解聘員工的安置補償等費用。
房子動遷有營業執照的應怎樣補償
1、有營業執照的住宅房，拆遷就是屬于門面房，在進行補償的時候就可以按門面房的拆遷標準來給予相應的補償，但對于如何補償就要看當地的政策，一般門面房要比普通的住宅補償多一些。
2、有營業執照拆遷怎么補償有營業執照拆遷如下補償：（1）住宅房屋經批準用于經營活動的，有營業執照的房子按門面房的標準進行拆遷補償的；（2）對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
3、主要有以下標準：一是房屋權屬證書登記為標準，只要登記為營業用房，按照營業用房來補償。二是有合法經營手續為標準，只要存在合法有效的營業執照，就按照營業用房來補償。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
上海拆遷賠償標準一覽表
1、法律分析： 拆除居住房屋價格補貼系數為30%。 套型面積補貼標準為每戶15平方米（建筑面積）。法律依據：《上海市普陀區人民 *** 關于確定本區房屋拆遷套型面積補貼標準及價格補貼系數標準的通知》第一條 套型面積補貼標準 被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，適用套型面積補貼。
2、房屋拆遷補償計算標準：（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
3、一般來說，每平米的補貼應該在3000元至5000元之間。楊浦區拆遷補償標準包括房屋拆遷賠償標準、房屋補償費和周轉補償費等各項標準。
4、房屋拆遷賠償標準是：拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，根據本地實際情況和國家政策加以確定。
adminllh
暫無相關記錄