今天給各位分享婚前購買拆遷合同的知識，其中也會對婚前拆遷款婚后買房進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、婚前買房拆遷后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
• 2、買拆遷房合同是否有法律效力
• 3、拆遷前的安置房買賣合同有效嗎

婚前買房拆遷后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

法律主觀：婚前全款買的房拆遷款屬于個人財(cái)產(chǎn)，增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。婚前貸款買的房，婚后一起還貸的，拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以要看婚前買的房子是如何付款的以及登記人都有誰。

法律主觀：婚前買房拆遷后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)取決于該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否為夫妻雙方。若為一方財(cái)產(chǎn)，則拆遷款屬于房產(chǎn)權(quán)人所有，另一方無權(quán)分割。若為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則雙方可協(xié)議分割，協(xié)議不成的，法院一方判決。

婚前的房子在婚后拆遷，若是一方全款購買的，則是屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)椴疬w得到的補(bǔ)償屬于個人所有，離婚時不能進(jìn)行分割。雙方也可以簽訂另外的協(xié)議。

法律分析：婚前買房拆遷后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前由一方出資所購買的房屋不會因?yàn)椴疬w而改變其性質(zhì)，仍舊屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，而不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

要看房子的婚前所屬，如果是夫妻雙方的共同房產(chǎn)被拆遷了，那么拆遷所得的財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。反之，夫妻一方的婚前房產(chǎn)的拆遷所得就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不過如果是當(dāng)事人另有劃分的，以當(dāng)事人的主觀想法為主。

買拆遷房合同是否有法律效力

根據(jù)查詢法律快車得知，拆遷安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)。通常安置房買賣協(xié)議是有法律效力的，受法律保護(hù)。買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。

買拆房合同有法律效力，只要雙方當(dāng)事達(dá)成合意后，合同內(nèi)容又不違法，合同就成立了。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。

法律分析：拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù)。只要不存在法定合同無效的情形，買賣合同合法有效。只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。

買拆遷房合同是否有法律效力買拆遷房合同一般具有法律效力。只要雙方當(dāng)事達(dá)成合意后，合同內(nèi)容又不違法，合同就成立了。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。

法律主觀：是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。依法訂立的 房屋拆遷補(bǔ)償 安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。

具有房產(chǎn)證的拆遷安置房買賣有法律效力，即如果能夠進(jìn)行房屋過戶登記就會有法律效力。

拆遷前的安置房買賣合同有效嗎

法律主觀：拆遷安置房的買賣合同依法成立有效。

根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。

對于安置房買賣合同是否有效存在以下兩種意見：第一種意見認(rèn)為，安置房買賣合同無效。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓，故還沒有取得權(quán)屬證書的安置房買賣是無效的。

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