大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于非居民拆遷補償標準，城市居民到農村購買房子，房子拆遷了城市居民能獲得補償嗎？這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
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城市居民到農村購買房子，房子拆遷了城市居民能獲得補償嗎？
城市居民到農村里面買了房子，但是對于農村里面拆遷的時候，這個城市的居民能夠獲得相對應的補償嗎？
如果是有的地方可能進行補償，幾百萬到幾千萬不等。
當然這個上面說的是個別地方的案例，但今天我們實際分析一下，嘗試的人到農村里面買了個房子，把房子拆遷的時候嘗試的居民獲得補償嗎？
可以獲得房屋的經濟補償在我們合法的購買到房子的時候，這個房子就屬于我們個人的財產
對于農村要拆遷的時候將房子拆掉，那么這個經濟的補償是一定能夠拿到的。
畢竟對于房屋的拆遷也包含了土地和宅基地，但是作為一個城市里面的人，我們沒有辦法享受宅基地那一部分的權利。
只能夠享受自己房屋被拆遷換置經濟的權力，所以這種情況下我們只能夠拿到經濟的補償，其他的補償將不能夠得到。
農村拆遷針對安置對象農村里面進行拆遷和安置的對象，我們都有很大的差別。安置對象是安置農村人以及擁有農村戶口的人，在農村里面有宅基地有房子。
沒有房子，如果有宅基地的，也需要進行安置，也會獲得相對應的安置福利。
比如說分配安置房，在農村里面拆遷的時候，如果要將整個村子拆掉，那么肯定需要分配一些安置房，那么在農村里面購買房子的城市里面，戶口的人，這個時候他不能夠獲得安置的條件和權利
有的我也會疑問，那我在農村里面居住，我要在農村里面買了房子，那么這個時候如果不能夠安置，那我該怎么辦？
這個可能跟每個地方可能會不一樣，因為每個地方的做法是不一樣的。
在我們這邊就出現過這樣的案例，城市里面到了農村里面買了這個房子的時候，在搬遷的時候他獲得了一個經濟的補償只能夠在其他地方自己另行買房。安置房是不能夠分配給他的，因為對于安置房分配的名額基本上都要求戶口是在農村里面的。
大家來說一說，你們家鄉的做法是怎么樣的？這個拆了去農村里面買的房子是補償，今天還是在補償安置房。法律規定拆遷補償款該給多少才算合理？
一提到拆遷，很多人首先想到的就是拆遷補償，因為對于很多被拆遷人來說，拆遷補償就是一塊傷疤，一些被拆遷人都說，在外人看來，“拆遷戶”是有錢的象征，外表光鮮亮麗，實際上，經過整個拆遷流程之后，真正落在自己手里的并沒有多少，特別是一些地方農村，拆遷后甚至沒有補償，沒有安置，這也就激化了矛盾，那么，到底拆遷補償到底給多少才算合理，才能雙方都滿意呢？淵博征地拆遷律師結合法律簡單分析一下這個百姓關心的話題。
對拆遷方來說，如果需要補償的被拆遷人基數很大，每一戶的補償費用都必須嚴格把控，不然要啟動征收項目是沒有足夠的資金，現實案例中也有一些較好地段的拆遷，個別當事人張嘴就要幾個億，直接嚇跑征收單位，這樣就導致征收項目夭折。
所以，對于征地拆遷補償的多少，拆遷方和被拆遷人都各執一詞，每個地區、每一戶的情況不同，很難有一個界定范圍，那么拆遷過程中需要給被拆遷人多少錢，才能讓被拆遷人滿意呢？并且不會給被拆遷方帶來過多的壓力，導致項目的停滯呢？
從法律層面上來看，也沒有明確的規定每戶應該有多少補償，主要是因為每個地區情況等各種原因不同造成的，法律只能給出一個最基本最統領性的標準，也是最低限度的補償規定，如果拆遷補償連國家的最低補償標準都不能滿足，那么，就真的不合理。
再有就是城市的國有土地和農村集體土地的補償差距是很大的，也造成不能有一個統一的補償標準，雖然很多人都認為這是嚴重的不合理......
我們看一下國有土地上房屋補償：
根據《國有土地上征收與補償條例》規定，補償應當包括，被征收房屋價值的補償；因征收造成的搬遷、安置補償；因征收造成的停產停業補償，根據規定可以看出，國有土地上征收，被拆遷人獲得補償的來源主要是上述所提到的幾個方面，被拆遷人判斷自己的補償是否合理，也主要通過這幾個方面來衡量。
農村集體土地的征收補償：
相比較國有土地，集體土地情況更復雜，國有土地房屋征收可以根據《國有土地上房屋征收與補償條例》作為參考，而集體土地是沒有法律參考，能作為參考的只有《土地管理法》，但在土地管理法中，對被征收農民的補償規定也很籠統，不夠明確，也不能完全適用于全部情況，所以又出臺了相關解釋，也就是我們平常說的棚戶區改造和城中村改造可以參照國有土地標準進行補償。
這都是很籠統的規定，并不能解決實際中因為拆遷發生的各種問題，這些規定只能作為界限規定，意思是說拆遷方在征收過程中，不能觸犯上述規定底限，一般來講，被拆遷人的補償標準是出現在征收補償方案中，被拆遷人可以申請信息公開的方式查到，更多的情況都可以通過公告得知，對補償方案的審查，是被征收人弄清自己補償多少才合理的重要步驟，也是關鍵一步。
大多數情況淵博征地拆遷律師都是通過提出意見、要求聽證、申請復議、訴訟等多種途徑采取措施，幫助被拆遷人拿到自己的合理補償。
如果被拆遷人自己都感覺到拆遷補償不合理了，或者感覺拆遷過程中有異常，那么肯定存在問題，我們要做的是用法，而不只是說法。
無房證拆遷怎么賠償？
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
1.被征收房屋價值的補償；
2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3.因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
從上述規定看出，房屋拆遷補償是針對房屋產權進行的補償。沒有合法房屋所有權人相關的證明文件,從法律的意義上說也就不是拆遷當事人,沒有相關的法律支持得到房屋拆遷補償。
但是沒有合法房屋所有權相關的證明文件，也不是一概都不能得到補償。
比如購買別人的房屋，沒有及時辦理過戶手續，這種情況下，雖然補償款給付原房屋所有權所記載的產權人，但是你可以憑借你們之間的購房合同向賣房者要求賠償。
再比如你的房屋不是違章建筑，但
由于某種原因無法辦理房產證，這種情況一般是可以獲得適當補償的，補償的標準參照建筑成本進行。
因為各地區政策不完全一致，所以補償政策有所差異。但總的原則是，只要建筑不嚴重影響規劃，一般是可以給予認定的。而補償的標準,貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。
對于違章建筑拆除的補償，最高人民法院也做出了相關的判例。
拆遷了有戶口沒房怎么辦？
拆遷時只有戶口，沒有房子應該怎么辦？我想你的意思肯定是拆遷時有戶口，沒有房子，還能分到拆遷給的樓房嗎？這要根據當地地情況而定，有的地方有戶口沒有房子照樣可以分到樓房；有的地方有戶口沒有房屋就分不到拆遷給的樓房。
農村房子拆遷，一般對農民有三種補償方式：
一,是對房屋進行貨幣補償，給房屋估價。
（1）草房：一平米1900塊錢
（2）磚瓦房：一平米2400塊錢。
（3）搗制和預制磚砼機構房屋，一平米2800塊錢。
（4）一平米3300塊錢。
（5）異地安置費：一戶兩萬塊錢。
舉個例子，如果你的房子是磚瓦房150平方，你的宅基地是400平方的話，那么給你的補償款就2400×150=360000元。再加上異地補償款2萬，就是38萬元。異地補償款，就是農村房子拆了你去別處租房子的費用。
二，是換房補償。換房補償標準是按你的宅基地使用面積來算。舉個例子，如果你的房子是100平方，但是你的宅基地總面積是500平方，你們拆遷時就會按宅基地總面積500平方給你補償，你多大平方的宅基地就給你多大平方的樓房。農村拆遷很多都是換個四，五處樓房。
三，是戶口換房。我們這里的村子拆遷，村里每個人，只要你的戶口在村里的，每個給30平方的樓房。
拆遷，讓很多的農民成了千萬的資產。拆遷讓農民得到了切實的實惠。你在村里有戶口，沒有房子按照我們這里照樣有你30平方的樓房，也就是一室一廳。但是，有戶口沒有房子，能不能分到房要看你們那里的實際補償情況。你趕緊去看看，你們那里是以什么標準補償農民的，就知道你能不能分到樓房了。
非農業戶口的人把戶口遷回農村好嗎？
非農業戶口的人把戶口遷回農村好嗎？存在這種想法的人，可能對現在的戶口政策和農村現狀不太了解，我們來具體分析一下。
一、戶口性質已經發生變化。二0一四年，國家已經除消了農業戶口和非農業戶口之分，統稱為居民戶口，不存在原來意義上的農業戶口和非農戶囗了，取而代之的是“集體經濟戶”和“非集體經濟戶”，宗旨是放開落戶限制，方便人口流動。
二、城鎮居民和農村居民的差別。城鎮居民享受安居工程保障房，有失業救助金，擁有良好的生活設施，超市林立，購物方便，學校師資力量雄厚，教學設備齊全。醫療條件優越，就醫方便。快遞上門服務，快餐送貸到家等等。而農村居民，享受宅基地待遇，擁有土地承包權，享受國家種糧補貼，可參與集體經濟組織利益分配等等。
三、遷回農村，也不是真正意義上的農業戶口，只能算農村居民。國家政策規定：“集體收益分配權以是否擁有集體經濟組織成員資格為依據，戶口登記不作為享有集體經濟收益分配權的依據，戶口遷移與集體利益收益分配無關”。由此可見，是否具有集體經濟組織成員資格，是能否獲得集體經濟收益分配的先決條件。
四、土地政策和宅基地政策也不適合遷回農村。國家為了鼓勵農民對土地的投入，一再延長承包時間，當前，第二輪承包尚未到期，又宣布延期三十年，到二0五七年，原則是“生不増地，死不減地”，就是維持現狀不變，在這種情況下，即使把戶口遷回農村，也不可能獲得土地。關于宅基地，除非你原來就是本村人，戶口遷出后，家里仍然保留房子，這個宅基地你還可以繼續使用，但是不得翻新重建，如果原來就沒有宅基地，想申請宅基地建房，政策也是不允許的。
五、鬧不好會處于進退兩難的境地。把戶口遷回農村，自然就不會再享受城鎮居民的待遇了，在農村又不具備本村集體經濟組織成員的資格，沒有本村村民的福利，兩頭的好處都落空了，實在是沒有意思。
綜上所述，我認為最好不要去遷移戶口，畢竟是新時代了，戶囗已經不具備那些特殊的含義了，現在是一切以事實為準則，在城市有房，有工作，就可以落戶城鎮居民，在農村世世代代為農，哪怕是進城買樓住樓，也還是本村集體經濟組織成員，參加本村福利分配，所以，在當下就不要人為的去變更戶口了，沒有任何實際意義。
非居民拆遷補償標準和城市居民到農村購買房子，房子拆遷了城市居民能獲得補償嗎？的問題分享結束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！
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