本篇文章給大家談談虎泉拆遷后的土地用途是什么？，以及虎泉規劃對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房的土地性質
• 2、衡水高鐵拆遷安置房屋是什么性質土地
• 3、 *** 征收農民土地的用途
• 4、法律上如何規定 *** 征地后未用完,剩下的部分土地歸誰?
• 5、拆遷房土地性質是什么
• 6、拆遷房屋用途如何定性

拆遷房的土地性質

法律分析：被拆遷房屋土地性質分兩種：一是國有土地，另外一種就是集體土地。法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。

動遷房即是拆遷安置房，依據的法律是《土地管理法》農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：在集體土地上由村里統一規劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。

拆遷房土地性質包括集體土地性質的拆遷安置房、國有出讓土地性質的拆遷安置房、國有劃撥土地性質的拆遷安置房。

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1、安置房是大產權房。安置房就是開放商征收土地時，賠給回遷戶的房子，一般安置房的售價都普遍低于商品房的售價。安置房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的安置房是可以上市交易的。

2、安置的房子的土地性質為集體土地，其實就是當地 *** 對于城市建設施工時，需要對于拆遷住戶補償安置所建設的房屋，這類房屋其實是不能上市進行交易的，如果想要上市交易需要取得房產證才可以。

3、土地性質。安置房和商品房的土地性質不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。

*** 征收農民土地的用途

”根據該款規定，征收土地時必須補償．補償標準的基礎是土地的原用途，也就是按照征用前利用土地能給土地權利人帶來的收益進行補償。

這是一項社會工作，主要是動員村民讓房并進行補償安置。當政策制定不合理時，工作難度較大。國土局統一征地辦公室（以下簡稱征地辦）具體負責擬定征地補償方案和組織實施工作，并負責土地征收（用）業務指導工作。

征地是一種 *** 行為，是 *** 的專有權力，必須依法批準，具有補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置。具有強制性。

法律上如何規定 *** 征地后未用完,剩下的部分土地歸誰?

當然， *** 征地未成，或者征地征了一部分，剩余的還是歸土地原所有者所有(集體所有)。

自治區、直轄市的規定繳納閑置費連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民 *** 無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

法律主觀：農村土地征收歸國土局管。農村土地征收應當履行報批手續、獲得省 *** 批準，征地時應由村民委員會與 *** 征地辦公室簽訂土地征收補償協議，進行合理補償。

根據 *** 的規定能夠知道，對于沒有用完的，應該是不歸個人，所有應該歸國家所有。下面我們就來詳細解讀。 征收后的土地性質為國有土地，其所有權不再是集體所有，而是國家所有。

不歸原村民所有。因為土地征收是由國家依照法定程序批準后，將土地的所有權收歸國有，再以劃撥、出讓等方式給項目建設方，這時土地的所有權發生了改變，就算建設用地沒有用完，土地的所有權也還是歸國家或項目建設方所有。

法律分析：如果已經對土地予以補償的，與原土地承包人沒有關系 ，由征用土地的單位和村集體協商處理。

拆遷房土地性質是什么

拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區別的。安置房土地性質是集體土地，因此不能像商品房那樣買賣。法律依據：《中華人民共和國憲法》第十條　城市的土地屬于國家所有。

拆遷安置房的土地性質是屬于劃撥地，而商品房的土地性質是出讓地，兩者是有區別的，但如果拆遷安置房也進行了產權登記并拿到了房屋所有證，也能上市交易。

這種房屋屬于小產權房，只供農業人口解決居住問題，土地性質是集體土地宅基地性質，在當前的法律規定下不允許上市交易，對集體土地上房屋是否通過流轉交易的改革目前處于探討階段。

拆遷房屋用途如何定性

1、法律分析： 土地使用權用途決定。房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業、倉庫等，這些用途是由土地使用權用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途。

2、關于經營性用房具體的規定如下：被征收住宅房屋于2010年7月1日前已經改變為經營性用房，但未變更權屬用途的，仍按住宅房屋進行評估，補助及獎勵費用按住宅房屋標準予以支付。

3、而土地使用年限是由開發商是用什么名義去申請這塊土地而得的，商業用地一般指拆遷時評估房產是對房產所在地的定性，比如被計劃拆遷的房屋原先是商店或飯店，就屬于商業用地。

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