大家好，如果您還對宅基地一次性補償標準不太了解，沒有關(guān)系，今天就由本站為大家分享宅基地一次性補償標準的知識，包括宅基地退出補償新標準？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 拆舊復(fù)墾的賠償標準？
2. 北京市海淀區(qū)宅基地騰退補償標準？
3. 2021農(nóng)村萬頃良田復(fù)墾補償標準？
4. 2021房屋復(fù)墾標準？
5. 宅基地退出補償新標準？

拆舊復(fù)墾的賠償標準？

拆舊復(fù)墾補償款按每戶宅基地實際面積補償。宅基地使用權(quán)補償參照同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補償。

北京市海淀區(qū)宅基地騰退補償標準？

1.宅基地騰退安置及補償標準。宅基地騰退安置以宅院為單位，采取宅基地置換定向安置房和貨幣補償相結(jié)合的方式進行。認定的宅基地面積等于或小于0.4畝的，按照宅基地面積1:1置換定向安置房建筑面積;認定的宅基地面積大于0.4畝的，0.4畝以內(nèi)的宅基地面積1:1置換定向安置房建筑面積，超出部分按照當(dāng)?shù)囟ㄏ虬仓梅績r格給予貨幣補償。

2.其他補償補助標準。對認定的被騰退房屋按照《北京市房屋重置成新價評估技術(shù)標準》(京國土拆管字808號)，給予重置成新價補償;對被騰退人在規(guī)定的騰退期限屆滿前騰退的，以宅院為單位給予提前搬家獎勵費及工程配合獎勵費;對被騰退人按照市場價給予搬家補助費及空調(diào)、有線電視、固定電話移裝費;被騰退人利用宅基地內(nèi)自有房屋實際從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的，給予被騰退人一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費;提供的定向安置房不是現(xiàn)房的，可以參照當(dāng)?shù)氐姆孔馑綖楸或v退人提供周轉(zhuǎn)補助，并對置換的定向安置房給予裝修補助。

2021農(nóng)村萬頃良田復(fù)墾補償標準？

農(nóng)戶退出農(nóng)村宅基地并承諾不再申請宅基地的補償標準：

（一）對農(nóng)村住房及其構(gòu)筑物、附著物補償參照我區(qū)同期征地政策，按照附表對應(yīng)標準給予一次性補償；

（二）宅基地使用權(quán)補償參照我區(qū)同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元畝對退出宅基地面積（包括宅基地附屬用地，下同）給予一次性補償；

（三）購房補助根據(jù)每戶退出宅基地面積，按照1.8萬元畝的標準計算補助。農(nóng)戶完全退出原農(nóng)村宅基地后按規(guī)定重新申請宅基地建房的補償標準：（一）對原農(nóng)村住房及其構(gòu)筑物、附著物補償參照我區(qū)同期征地政策，按照附表對應(yīng)標準給予一次性補償；（二）宅基地使用權(quán)補償參照我區(qū)同期征地土地補償費標準，根據(jù)農(nóng)戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后，按照1.2萬元畝對實際騰退宅基地面積給予一次性補償；（三）節(jié)約用地獎勵補助（購房補助）根據(jù)農(nóng)戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后，按照1.8萬元畝的標準計算補助。

2021房屋復(fù)墾標準？

宅基地復(fù)墾參與條件

1.屬于避險解困的幫扶對象;

2.主題房屋保留完整，現(xiàn)狀為建設(shè)用地，且符合土地利用現(xiàn)狀分類;

3.土地具有復(fù)墾為耕地的條件;

4.權(quán)屬清晰無爭議，有合法權(quán)屬證明;

5.符合其他復(fù)墾政策要求。

需要注意的是，有以下問題的土地，不得納入復(fù)墾：

1.違法建設(shè)用地;

2.單獨的附屬設(shè)施用地;

3.2009年1月1日后新批準的建設(shè)用地，且房屋權(quán)屬初始(首次)登記時間未滿5年的;

4.權(quán)利依法受到限制的建設(shè)用地;

5.自然災(zāi)害發(fā)生后，地質(zhì)狀況尚未穩(wěn)定的建設(shè)用地;

6.夾心房、連體房等無法拆除復(fù)墾的;

7.其他不宜復(fù)墾的情形。

宅基地復(fù)墾補償標準

1.一次性補償：1.2萬元/畝;

2.宅基地使用權(quán)補償：1.8萬元/畝;

3.構(gòu)(附)著物補償標準

房屋結(jié)構(gòu) 補償標準（元/平方米）

鋼砼結(jié)構(gòu) 345

磚混結(jié)構(gòu) 磚墻（條石）預(yù)制蓋270

磚墻（條石）瓦蓋240

磚木結(jié)構(gòu) 磚墻（木板）穿逗瓦蓋210

磚墻（片石）瓦蓋180

磚墻石棉瓦蓋165

穿逗、土墻瓦蓋150

土墻結(jié)構(gòu) 石棉瓦、玻纖瓦蓋135

簡易結(jié)構(gòu) 土墻氈蓋（含棚蓋）53

宅基地退出補償新標準？

關(guān)于農(nóng)村自愿退出宅基地補償，各個地區(qū)有所差異，參考標準如下：

1、按年補償。指的是相關(guān)部門根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄杖氚凑漳攴葸M行補償，每年補償金額基本在9000-11000元之間。

2、置換安置房。如浙江湖州南潯農(nóng)村自愿退出宅基地通知中，規(guī)定資源退出的農(nóng)民可以置換城區(qū)住房、商品房等。

3、以地養(yǎng)老。如寧夏平羅縣農(nóng)村自愿退出宅基地通知中，對于農(nóng)村無人養(yǎng)老的老人自愿退出宅基地，可以用補償金置換養(yǎng)老服務(wù)，也就是“以地養(yǎng)老”。

4、入股分紅。如一些省份有的古村鎮(zhèn)，會利用盤活退出的宅基地用于鄉(xiāng)村旅游，而退出宅基地農(nóng)民則以土地騰退入股，按年領(lǐng)取分紅。

5、一次性貨幣補償。各地經(jīng)濟狀況不同，補償標準有所差異，如陜西西安一般自愿有償退出標準在23萬左右;重慶墊江退出標準為12萬/畝;江蘇金湖縣退出標準為19萬/畝;四川成都邛崍退出標準為30萬/畝;天津薊州區(qū)退出標準為30萬/畝，對地面附著物不再賠償。具體的補償標準，需要咨詢各地相關(guān)部門。

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