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• 1、第三人撤銷抵押權(quán)之訴有什么規(guī)定
• 2、房屋保全解押是哪一方去解?
• 3、抵押權(quán)受訴訟時(shí)效限制嗎
• 4、抵押權(quán)人不肯解除抵押怎么辦
• 5、抵押權(quán)必須通過訴訟嗎
• 6、抵押權(quán)人注銷了,如何解除抵押,告誰(shuí)呢

第三人撤銷抵押權(quán)之訴有什么規(guī)定

抵押權(quán)人可以提起第三人撤銷之訴，但需要注意的是，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，抵押權(quán)人對(duì)第三人的撤銷之訴或執(zhí)行有異議。一個(gè)局外人的。訴訟只能選擇兩者之一，且必須經(jīng)過執(zhí)行異議審查的前置程序；本案的目的是阻止執(zhí)行，因此案外人在執(zhí)行異議訴訟中必須有明確的排除執(zhí)行請(qǐng)求。

對(duì)當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人雖然沒有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)，但案件處理結(jié)果同他有法律上的利害關(guān)系的，可以申請(qǐng)參加訴訟，或者由人民法院通知他參加訴訟。人民法院判決承擔(dān)民事責(zé)任的第三人，有當(dāng)事人的訴訟權(quán)利義務(wù)。

撤銷抵押權(quán)的法律規(guī)定：抵押權(quán)人的撤銷權(quán)債權(quán)人撤銷權(quán)的構(gòu)成要件主體。主觀方面。主觀過錯(cuò)是侵權(quán)行為的重要構(gòu)成要件，只有當(dāng)債務(wù)人具備主觀惡意，才能追求侵權(quán)而致的相應(yīng)責(zé)任。但是在《合同法》中，并未就此明確規(guī)定?？陀^方面。即債務(wù)人處分其財(cái)產(chǎn)的行為危害了債權(quán)人的利益。

第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

如果抵押權(quán)人的主體資格不符合標(biāo)準(zhǔn)，是不能享有撤銷權(quán)的。而且，對(duì)于雙方存在的債務(wù)關(guān)系，必須是合法有效才可以享有撤銷權(quán)。一旦抵押權(quán)人正當(dāng)權(quán)益受侵時(shí)，必須熟知相關(guān)的法律法規(guī)，以便更有效的申請(qǐng)行使撤銷權(quán)。

房屋保全解押是哪一方去解?

當(dāng)然是戶主去申請(qǐng)解押，法院出相關(guān)手續(xù)本人拿著去解押?；蛘叻ㄔ号扇酥苯尤ソ庋骸?/p>

房屋如果是抵押給了銀行的，解除抵押的流程為：在還清了全部貸款本金和利息的前提下，到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。到在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記。

解押是指通過支付抵押物擔(dān)保的債務(wù)或履行其他法定條件，由抵押權(quán)人撤消對(duì)抵押物的抵押保全，使其財(cái)產(chǎn)權(quán)回歸到原來(lái)的狀態(tài)。在房屋抵押貸款中，業(yè)主申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或者還清房貸款后，銀行需要按規(guī)定辦理解除抵押登記手續(xù)，這個(gè)過程才能保證抵押物的財(cái)產(chǎn)權(quán)得到釋放。

房屋保全期限一般是一年至三年。房屋保全是指人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對(duì)該案判決前，依法對(duì)房屋采取的強(qiáng)制性措施。

法院解押需要多久 當(dāng)借款人因個(gè)人財(cái)務(wù)困境無(wú)法償還貸款，銀行或其他債權(quán)人可能會(huì)通過法院解除財(cái)產(chǎn)抵押。在訴訟過程中，法院將對(duì)房產(chǎn)的抵押情況進(jìn)行核實(shí)，并組織產(chǎn)權(quán)交易。具體時(shí)間分為以下階段：首先，需要進(jìn)行立案、受理、質(zhì)捆、保全等前置手續(xù)，這個(gè)過程一般需要1-2個(gè)月時(shí)間。

法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。解押房產(chǎn)證要注意什么解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結(jié)清證明（A4紙）和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費(fèi)用。

抵押權(quán)受訴訟時(shí)效限制嗎

根據(jù)我國(guó)民法典關(guān)于時(shí)效制度的規(guī)定，合同之債等金錢債權(quán)，適用三年的訴訟時(shí)效，即債權(quán)人應(yīng)在債務(wù)屆清償期之日起三年內(nèi)向債務(wù)人主張權(quán)利，否則債權(quán)將不受法律保護(hù)，即債權(quán)人無(wú)法通過訴訟的方式使債權(quán)獲得清償。

抵押權(quán)會(huì)受到訴訟時(shí)效的限制。抵押權(quán)訴訟糾紛屬于民事訴訟糾紛，抵押權(quán)的訴訟時(shí)效是三年。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。所以因抵押權(quán)產(chǎn)生糾紛，債權(quán)人向法院主張抵押權(quán)的，從當(dāng)事人約定履行期限屆滿后開始計(jì)算，訴訟時(shí)效是三年。

律師解三年。抵押權(quán)訴訟時(shí)效一般為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)又屬于物權(quán)分類之一，故抵押權(quán)系物權(quán)之一。根據(jù)法律規(guī)定，只有作為請(qǐng)求權(quán)中的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)才會(huì)受到訴訟時(shí)效的限制，其他請(qǐng)求權(quán)均不適用訴訟時(shí)效。物權(quán)不適用訴訟時(shí)效。綜上，抵押權(quán)不適用訴訟時(shí)效。

抵押權(quán)人不肯解除抵押怎么辦

法律主觀：法拍房有抵押能過戶。抵押房產(chǎn)過戶一般是需要雙方協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)變更所達(dá)成的書面協(xié)議；待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。

抵押權(quán)人不肯解除抵押怎么辦 抵押權(quán)人不肯解除抵押可以通過訴訟判決解除抵押，辦理注銷抵押登記。 前提是債務(wù)人將標(biāo)的物提存： 債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)； 債權(quán)人下落不明； 債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人； 法律規(guī)定的其他情形。

在處理房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押權(quán)人不配合注銷的問題時(shí)，首先應(yīng)明確法律規(guī)定。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)債務(wù)已結(jié)清，他項(xiàng)權(quán)人有義務(wù)協(xié)助注銷抵押。如果抵押權(quán)人拒絕配合，應(yīng)采取法律手段解決問題。通過準(zhǔn)備債務(wù)結(jié)清證明，撰寫訴狀，起訴解除合同及撤銷抵押，從而維護(hù)自身的合法權(quán)益。

還有一個(gè)辦法就是辦理房產(chǎn)二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時(shí)，選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請(qǐng)無(wú)抵押貸款；如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請(qǐng)一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。

抵押權(quán)必須通過訴訟嗎

1、不是必須解除抵押權(quán)民事訴訟的?！段餀?quán)法》第一百九十五條第二款規(guī)定：“抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議解除抵押權(quán)民事訴訟的解除抵押權(quán)民事訴訟，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

2、抵押權(quán)不是必須通過訴訟來(lái)實(shí)現(xiàn)。具體說明如下： 協(xié)商優(yōu)先：抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定解除抵押權(quán)民事訴訟的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)解除抵押權(quán)民事訴訟，首選應(yīng)與抵押人就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式進(jìn)行協(xié)商。如果雙方能夠達(dá)成協(xié)議，則可以按照協(xié)議的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3、《民法典》規(guī)定，抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致的，可以直接執(zhí)行抵押權(quán)，通過拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4、發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

抵押權(quán)人注銷了,如何解除抵押,告誰(shuí)呢

法律分析：抵押權(quán)人被注銷時(shí)，抵押權(quán)人在法律上已經(jīng)喪失了民事權(quán)利能力和民事行為能力，所以不能通過訴訟確認(rèn)抵押權(quán)消滅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十三條 有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

若繼承人選擇放棄抵押權(quán)，只需申請(qǐng)注銷抵押登記即可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之解除?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百九十三條，有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

若抵押權(quán)人死亡，其家屬首先需代為清償債務(wù)。在貸款全額還清后，家屬能辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，繼承人以遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)繳的稅款與債務(wù)。超出遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分的債務(wù)，繼承人自愿承擔(dān)的則不在此范圍內(nèi)。在實(shí)際操作中，家屬需先完成債務(wù)清償，確保貸款全部還清。