今天給各位分享房屋要拆遷是按人口補嘗嗎的知識，其中也會對房屋拆遷按人口算嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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農村拆遷補償是按平米數還是人口
房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方 *** 需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。
如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標準的，可享優惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數的計算。
因此，房屋拆遷補償，是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。
具體情況如下：
1、從具體的征收拆遷項目看，有的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據多存在于有回遷安置房的項目中。
2、在房屋拆遷補償這單一補償項上，亦需要考慮多重因素。如農村拆遷補償標準和城市拆遷補償標準有相同也有區別，住宅房屋與非住宅房屋不相同以及不同地區的補償政策也不盡相同，同時還要對房屋裝潢以及房屋成新進行評估。在補償計算中，房屋面積是會加入計算的。
3、拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。
擴展資料：
相關案例：
“我們家打了4年的官司終于塵埃落定，出嫁的妹妹也恢復了集體組織成員的身份。”日前，湖南省寧鄉市劉某的姐姐來到湖南省檢察院，告訴了該院民行處長姚紅這一喜訊。
劉某出生在寧鄉市（原寧鄉縣）灰湯鎮灰湯村一組，在母親戶頭下申辦了農業家庭戶口，承包了責任田土，并辦理了當地的身份證。1992年，劉某父親為其購買了張家界市（原大庸市）永定區的非農業家庭戶口。
2005年8月，劉某到深圳務工，2008年將戶口遷至深圳市福田區。此后，劉某結婚以及小孩登記戶口，均使用深圳的非農業家庭戶口，但她原有的農業家庭戶口并未注銷。
2011年，灰湯村一組部分土地被 *** 征收，集體經濟組織成員人均分得9000余元征地補償款，但有田土在娘家的出嫁女僅分配田土部分，每人補償4000余元。
劉某認為，灰湯村一組應按照同等村民待遇向其分配征地補償款，故向法院提起訴訟。2014年1月，深圳市公安機關受理了劉某的“重戶注銷”業務申請，并于同年9月注銷了其在深圳的居民戶口。
該案經寧鄉縣法院、長沙市中級法院判決，均駁回劉某的訴訟請求。劉某向湖南省高級法院申請再審，也被駁回起訴。劉某不服，向長沙市檢察院申請監督，2016年，該院作出不支持監督申請決定。
劉某向湖南省檢察院申請復查監督。該院經審查，認為該案適用法律錯誤。
“根據我國現行法律規定，當事人能否享有征地補償費分配資格，要以其是否具有該農村集體經濟組織成員資格為前提條件。”
承辦檢察官姚紅告訴記者，劉某的集體經濟組織成員資格，可以從集體經濟組織成員資格的判斷標準以及劉某的常住戶口所在地兩個方面予以認定。
該案中，劉某父親為其購買了張家界市永定區非農業戶口，但其在該地沒有固定住所、沒有生活來源，同時未注銷其農村戶口，導致她在很長一段時間內處于擁有雙重戶籍的非法狀態。
辦案檢察官經過調查核實，認為劉某出生后隨母親取得灰湯村一組農業戶口并在該組分得了承包土地，已經取得該組集體經濟組織的成員身份。她的非農戶口因違法已被注銷，不能因其使用非農戶口進行了民事行政活動就確認非農戶口的合法性。
“劉某合法有效的戶口一直都是灰湯村一組的農業戶口，故應當認定她具有灰湯村一組的集體經濟組織成員身份。”
姚紅介紹，根據我國相關法律規定，征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。所以，劉某有權請求參與承包地征收補償費用的分配。
2017年6月19日，湖南省檢察院決定撤銷長沙市檢察院不支持監督申請決定，并向湖南省高級法院提出抗訴。2017年11月28日，湖南省高級法院作出民事判決，支持檢察機關的抗訴意見，認定劉某具有灰湯村一組集體組織成員身份。
日前，劉某終于拿到了剩余的征地補償款。
參考資料來源：人民網-外嫁女能分老家征地補償款嗎
農村拆遷賠償是按人口分嗎？
一、農村 拆遷賠償 是按人口分嗎？ 是的，一般來說農村房屋 拆遷 賠償是以戶為單位，結合戶內符合分配人員的總數，來綜合賠償的： （一）農村拆遷的，會有相應的補償標準，應以當地的 拆遷補償 標準為準; （二）外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆遷補償，要看當事人娘家村的村規民約的規定; （三）一般來說，外嫁女及外嫁女的子女是不能參考娘家村的利益分配的(不管戶口有沒有外遷)。 二，拆遷居住房屋補償(僅供參考)： （一）征地拆遷居住房屋，被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 前款規定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(縣)人民 *** 制定并公布。 （二）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置： 1、具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請 宅基地 新建住房，并獲得相應的貨幣補償; 2、不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。 本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。 被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。 3、拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。 4、拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。 5、征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。 雖說農村拆遷賠償一般是按照人口分，但是具體如何按照人口進行補償，因各地具體情況不同，故各地有不同的補償標準，大家可以去當地相關部門咨詢。
[img]房屋拆遷是按人頭還是面積？
依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償不是按人頭計算的，而按面積計算的，并且房屋的面積一般按房產證上載明的面積為準。
《國有土地上房屋征收評估辦法》
第九條 房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。
房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民 *** 的認定、處理結果進行評估。
拆遷補償是按戶口還是人頭
法律分析：拆遷不是按照戶口，也不是按照人頭，是按照被拆遷房屋進行補償拆遷補償。國家只規定了征收部門應對一下幾個項目進行補償：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。有戶籍的村民可以分配宅基地，分配面積與人口有關。然而，每戶只能分為一個宅基地，對于單獨戶籍的家庭，能否將宅基地分戶，由村委會制定統一規定處理。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
拆遷時是按房屋面積補償還是按人口補償？
按房屋面積補償。
住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。
房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規定確定。土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民 *** 在市國上房管局規定的幅度內確定。并報市國土房管局備案。（現以北京舉例）
例如：王先生在東直門北大街有一處占地面積20平方米、建筑面積為30平方米的私有房產，遇到拆遷，開發商準備在這一地區建一規劃容積率為3.2的高檔物業。
那么，根據《北京市房屋拆遷評估規定（暫行）》的規定，該房產的基準地價在4400元—5400元/平方米之間，現評估價確定為5000元/平方米；現狀容積率為30/20=1.5，規劃容積率為3．2，修正容積率為：1．005；基準房價為：1000元/平方米；重置成新價為21000元；那么，王先生可得拆遷補償款：（5000×1．005+1000）× 30+21000=201750元。
擴展資料：
拆遷補償補償繼承問題
（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續使用，同住人的認定一般以戶口為依據。有了戶口，并且符合應安置人口的標準，就有補償。
（2）私房：依《繼承法》發生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權份額為依據；人頭上的補償則以戶口為依據。
參考資料：
百度百科-拆遷補償
關于房屋要拆遷是按人口補嘗嗎和房屋拆遷按人口算嗎的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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