本篇文章給大家談談拆遷賠償公證可以避免糾紛嗎？，以及拆遷房屋公證對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、爸媽公證的房產現在要拆遷了.哥想一個人要.我們的公證書有用嗎?
• 2、如何辦理房屋過戶公證?如何避免房屋產權糾紛有哪些?
• 3、如何避免購買拆遷安置房的糾紛
• 4、房屋拆遷房產權糾紛如何處理?拆遷房屋房產涉及權屬爭議
• 5、拆遷補償協議的公證機關

爸媽公證的房產現在要拆遷了.哥想一個人要.我們的公證書有用嗎?

公證書當然有用；公證書的效力高于其他證據的效力，除非有切實的證據推翻公證書。當然，公證書公證內容也要合法才行。不過，你放心，公證人員懂法，一般沒問題。

你可以得到賠償，根據我國《公證法》中，凡是已辦理房屋贈與公證并且生效后，是受法律保護的，是一份正式的產權證明文件。前提是已生效的。如果現在已經面臨拆遷你可以憑借這份公證書主張你的權益。

事實上，房產公證是具有法律效力的，一般來說房產公證的流程如下：(一)當事人到公證處填寫相關表格。

這個肯定會有，因為你把父母名下房產公證給哥哥，并沒有把戶口弄過來，按法律要求，只要戶口沒弄過來，這所房子還不能完全屬于你哥哥，所以拆遷，你也有補償。

可以。但是房子是你的名字。是屬于給與你的。

可以，因為是物權，最好是兩個人同時做個贈與，將房子整個過戶給你，否則，你母親做的贈與或遺囑只能處分屬于他的一半，只要你父親還在，這個房子就不能出售。

如何辦理房屋過戶公證?如何避免房屋產權糾紛有哪些?

公證房產過戶的方法如下：提出公證申請：當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。

公證申請 當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。 公證受理 公證處對當事人的公證申請進行審查，經審查符合公證條件的，予以受理。

(二)房產過戶可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續，你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權委托書》公證。

辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

如何避免購買拆遷安置房的糾紛

其次，如果購買的安置房尚未取得“雙證”，又確定要購買的話，一定要查清楚房產的權屬來源。購房者可以要求查看房東的拆遷安置補償協議，或其他可證明該房產權屬問題的相關憑證，以確定賣方確實是房產的所有權人。

購買安置房需要注意的事項：調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的；一定要辦理公證手續，以免出現糾紛。

法規政策約束。拆遷安置房屋一般是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類安置房產權雖屬于個人，但在取得權的一定期限內不能上市交易。價格差異因素。

即使對方能夠如約辦理過戶，也存在因房產未過5年而增加稅費的風險，所以不鼓勵購買。如果真因為價格合適執意購買，需要對購買協議明確對方辦理過戶及相關費用承擔的責任，并明確對方違約的賠償責任。

四是相關費用的繳納，這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳，且該補繳數目較大。

拆遷安置房買賣常見的法律風險：賣方不具有完整的所有權，簽訂安置房買賣協議時有其他共有權人未簽字。

房屋拆遷房產權糾紛如何處理?拆遷房屋房產涉及權屬爭議

發生糾紛時，建議當事人不要沖動，要合理維持權利。先與征地方協商談判，協商不成時，可以書面申請開庭，聯合其他拆遷戶提出異議。同時，房屋征收決定書下達后，通過申請行政復議或行政訴訟爭取合理補償。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

遇到房屋拆遷糾紛可以根據以下方式處理：行政裁決。根據國務院發布的管理規定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強制。

如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達不成拆遷安置協議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內，對于補償方式、金額、搬遷期限等事項做出裁決。

自行協商。由雙方自行協商或通過親戚朋友居間調停以解決糾紛。請第三方調解處理。由當地村委或、人民調解組織、司法所組織雙方當事人進行調解。向法院起訴。依法向法院起訴，通過法院訴訟的方式來解決爭議。

拆遷補償協議的公證機關

1、拆遷補償協議不須經公證機關公證，法律無強制性要求。簽訂拆遷補償協議的雙方主體適格、意思表示真實一致以及不違反國家法律法規、社會公共利益即為有效，其法律效力非由公證賦予。

2、法律主觀：房屋拆遷 的協議公證是怎么樣的 補償、安置協議訂立后，可以向公證機關辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

3、有。房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，甲乙雙方、公證處各存一份，公證處是保存有一份協議的。

4、有。依法委托的房屋拆遷，代理人是房屋拆遷主管部門的，補償安置協議必須經公證機關公證，并保存證據。公證處是依據《中華人民共和國公證法》設立，不以營利為目的。

5、房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。

關于拆遷賠償公證可以避免糾紛嗎？和拆遷房屋公證的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。