隨著城市建設的不斷推進,拆遷成為一道城市發展中不可避免的問題。為了保障拆遷戶的合法權益,制定了《國有土地房屋拆遷補償條例》。
一、補償標準
根據《國有土地房屋拆遷補償條例》,拆遷戶所擁有的房屋及配套設施、土地等均應當進行補償。在補償標準上,該條例采用的是貨幣補償和實物補償相結合的方式,靈活多樣,既能滿足拆遷戶的實際需要又能保障其合法權益。
二、補償金額
補償金額是指根據拆遷房屋的現狀和市場價格評估值,結合土地資源等情況綜合計算出的補償總額。拆遷戶應當根據實際情況進行選擇,可以選擇全部貨幣補償、全部實物補償或者貨幣和實物相結合的方式。
三、拆遷順序
在拆遷順序上,《國有土地房屋拆遷補償條例》規定,應當優先拆除農村非法占地建筑、破舊房屋和非建設用地上的違法建筑;其次是農村屋頂大門拓寬、裂縫危房、安全隱患房屋和小墳墓等;是拆遷城市非法占用土地和違法建筑。
四、補償程序
拆遷補償程序包括補償申請、補償協商、協議簽訂、補償支付和房屋移交等環節。這些程序應當公開透明,確保雙方權益均能受到保障。
總的來說,國有土地房屋拆遷補償條例為拆遷戶提供了合法權益保障。我們在城市建設過程中,應當注重遵循法律規定,保障拆遷戶的利益。
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