本篇文章給大家談談如何判斷海口拆遷房是否合法？，以及海口拆遷補償標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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哪些情況下拆遷協議無效,協議被判定無效后又該如何處理
1、(二)沒有辦理有關拆遷手續就簽訂拆遷協議 在拆遷協議簽訂的過程中，法人或者其他組織作為拆遷人時，沒有辦理有關拆遷手續，即不具有拆遷資格時，簽訂的協議應當被認定為無效。
2、可以向人民法院或者仲裁機構申請拆遷協議無效。以虛假的意思表示訂立的合同屬于無效合同，當事人因合同發生糾紛的，可以依法向人民法院提起訴訟或者申請仲裁。
3、被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協議的無效。
4、凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
怎么知道房屋拆遷合不合法
1、(4)所拆房屋是否在拆遷許可證確定的拆遷范圍內；(5)拆遷許可證是否在有效期內，即拆遷期限是否已過期。
2、可以通過咨詢土地規劃部門來知道自家房子是否要拆遷。可以咨詢當地房地產管理部門或 *** 部門，例如住房和城鄉建設局、規劃和國土資源管理局等，了解當地的規劃政策和拆遷計劃。這些部門通常會發布相關信息并提供咨詢服務。
3、拆遷名義違法，職能越權即沒有合法名義或合法職權，盜用名義拆除合法房產。拆遷方式違法(偷拆)。
4、拆遷給房票合不合法要視情況而定，具體如下：租賃的房屋遇到拆遷后，如果承租的是住宅房屋，只補償承租人搬遷費是合法的；如果承租的是經營性房屋就不合法。
5、房屋征收部門可以是當地的建委、也可以是當地的房管部門、也可以是為了征收而專門成立的行政機關。
沒有辦理房產證的房子拆遷時,如何證明房屋的合法性?
1、沒有房產證屬于合法建筑的房子拆遷有權獲得補償，可由房地產管理部門確認該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時建筑的房子拆遷無權獲得補償，具體依據相關法規或訴訟結果處理。
2、法律主觀：沒有房產證的房子拆遷的，如果各類證照手續齊全，只是尚未辦理，則當事人可以請有關部門進行合法性認定后補償；如果房屋產權存在爭議的，當事人可以通過民事訴訟后，要求其按訴訟結果進行補償。
3、你可以不簽字，也可以和動遷組談，而且應主動去動遷組談，說明家庭中無法達成協議的實際情況。只要你不簽署 授權委托書 ，動遷組就無法與你戶簽訂補償協議。如果最終無法簽署補償協議，那么 *** 會作出補償決定。
4、對于這種情況，首先要申請規劃部門對房屋的合法性進行認定。如果房屋建設是合法的，拆遷人應當給予補償，如果是違章建筑，則不予補償。
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