1.合同約定

在租賃合同中，雙方應(yīng)明確拆遷的情況。合同中應(yīng)該注明拆遷時租賃合同的終止時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。租戶在簽訂合同前，應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。

2.通知時間

拆遷時，房屋所有者應(yīng)及時通知租戶，否則將承擔違約責任。通知時間一般為提前三個月。在通知期內(nèi)，租戶有權(quán)利查看拆遷方案，了解自己的權(quán)益和安置方案。

3.賠償問題

拆遷時，房屋所有者應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予租戶適當?shù)馁r償。賠償包括房屋租金、搬遷費用、安置費用等。租戶應(yīng)當在拆遷協(xié)議中明確賠償標準和方式，并要求房屋所有者履行賠償義務(wù)。

4.搬遷時間

在拆遷協(xié)議中，應(yīng)明確搬遷時間和方式。租戶應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋，如未搬離，將承擔相應(yīng)的違約責任。租戶在搬遷時，應(yīng)注意保護自己的財物，確保搬遷過程中不受損失。

5.合同解除

在拆遷時，租賃合同自然終止。如果租戶提前搬離，應(yīng)當向房屋所有者提出書面申請，請求解除租賃合同。房屋所有者應(yīng)在收到申請后及時處理，如有爭議，可通過法律途徑解決。

總之，在拆遷時，租戶應(yīng)當保持警惕，認真了解自己的權(quán)益和義務(wù)，遵守合同約定，保護自己的權(quán)益，確保自己的財產(chǎn)安全。同時，租戶也應(yīng)當與房屋所有者保持良好的溝通，協(xié)商解決問題，避免產(chǎn)生不必要的紛爭。