拆遷辦房屋贈與是怎么回事？了解相關規定和流程。

由于城市建設的需要，很多老舊小區或沿街商鋪被列為拆遷范圍。 *** 在征收、補償一系列安置措施中，為了推動拆遷進程，會將拆遷補償款以不動產形式贈予原居民或商家，也就是俗稱的“拆遷房”。那么這些“拆遷房”如何出售和轉移？本文將從相關規定和流程兩個方面，詳細為您解析。

相關規定：

1. 關于拆遷房的權屬：拆遷房屋歸屬原權屬人，但需辦理完畢房屋所有權轉移登記手續后方可進行買賣、抵押等任何其他財產權利的變更。

2. 關于拆遷房的限制：拆遷房屋禁止出租，但可以出售、贈與、抵押等。同時，應尊重當地 *** 出臺的相關規定，比如有的地方規定拆遷房屋可在一定期限內進行買賣，到期后只能贈與或者自住等。

3. 關于拆遷房的取得方式：拆遷房屋的賠償形式屬于不動產賠償，由 *** 或指定機構購房或支付現金或者給予其他物品的方式進行。

1. 辦理房屋所有權轉移登記手續，即拆遷單位應在賠款簽訂前，要求賠償人提供該房屋證明書、原始購房合同及后續過戶手續等證明資料。手續費根據當地政策而異。

2. 對于拆遷房贈與及出售交易，需要提供完整、準確的所有權證明及過戶材料，保證房屋的合法性。所有權證明通常包括《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》、《建設用地規劃許可證》等。

3. 對于拆遷房抵押，需要提供完整、準確的所有權證明、抵押合同及其他相關文件。

拆遷房屬于不動產賠償，拆遷后歸原權利人所有。在取得拆遷房之后，需要及時辦理房屋所有權轉移登記手續，并遵守當地政策要求，保證房屋的合法性。對于出售、贈與、抵押等交易，應提供完整、準確的所有權證明及相關文件。