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本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村土地拆遷政策
• 2、農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?
• 3、如果老家拆遷,當(dāng)?shù)貨]給土的補(bǔ)償那還算是自己的土地嗎?
• 4、老家的舊房子拆遷怎么辦
• 5、農(nóng)村宅基地要拆遷的話,應(yīng)該注意哪些問題?
• 6、農(nóng)村宅基地拆遷、繼承及交易問題?

農(nóng)村土地拆遷政策

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線以及廣播線等，要按照具體情況及相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。

農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些 土地補(bǔ)償費(fèi) 征用的耕地、菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按照該土地使用權(quán)三年的平均產(chǎn)值的6倍來計(jì)算。

法律主觀：農(nóng)村宅基地動遷政策宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向 被拆遷人 支付補(bǔ)償款。

農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用；第十三條　市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明。

注意把握工作主動性。拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動權(quán)。

北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您總結(jié)了以下幾點(diǎn)重要注意事項(xiàng)：第一，保護(hù)好自己的產(chǎn)權(quán)憑證，特別是房產(chǎn)證。

如果老家拆遷,當(dāng)?shù)貨]給土的補(bǔ)償那還算是自己的土地嗎?

如果老房子拆遷了，地皮不屬于自己，它本身就不屬于個人的。按照我國的土地法，土地屬于國家，不屬于個人，而地皮都是歸國家所有。

在我們這里只有戶口沒有土地的戶，如果遇上征地是能分到補(bǔ)償款的。因?yàn)橥恋厥羌w的，在村里有戶口就享有土地，土地是大家的，有戶口就有份。而享有土地的人，手里不一定會有土地。

現(xiàn)在 *** 需要征收這塊土地是么？如果是這種情況的話，恭喜你，雖然房屋不在了，但是你還擁有這塊土地，所以 *** 征收你的土地是一定會給賠償?shù)模皇堑孛嫔仙倭烁街铩⒔ㄖ铮r償?shù)膬r值就會有所降低而已。

村土地屬集體所有，被國家征收時其補(bǔ)償款也是補(bǔ)償給村集體，即集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)所有成員共同享有。但是，涉及被廢誰家田地造成承包責(zé)任田減少及青苗損失等，村集體可以結(jié)合實(shí)際情況給當(dāng)事方適當(dāng)補(bǔ)償?shù)模埠锨椤⒑侠怼⒑戏ā?/p>

老家的舊房子拆遷怎么辦

如果老家的舊房子需要拆遷，首先應(yīng)該了解當(dāng)?shù)?*** 的相關(guān)規(guī)定和程序。一般來說，拆遷過程需要根據(jù)不同的情況進(jìn)行協(xié)商和安排，例如拆遷補(bǔ)償、臨時安置、搬遷費(fèi)用等。

農(nóng)村拆遷后舊房子可以通過以下幾種方式處理：重新修繕：如果舊房子的結(jié)構(gòu)牢固，可以考慮重新修繕，裝修升級后作為民宿、酒店、咖啡館等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的載體，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新活力。

首先，可以選擇重新建房。如果家庭條件允許，可以考慮自己重新建一棟房子，這樣不僅能保障住房需求，還能提升居住條件。當(dāng)然，建房的投資需要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況來考慮，并且需要遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。其次，可以選擇購買新房。

農(nóng)村宅基地要拆遷的話,應(yīng)該注意哪些問題?

1、違法強(qiáng)拆 除去上述的合法拆遷，自然就是非法 *** 。

2、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合進(jìn)行補(bǔ)償。對于一些經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)、房屋價值較高的農(nóng)村地區(qū)，雙方可以協(xié)商兩種方式共同進(jìn)行補(bǔ)償。

3、一家人的戶籍已遷出村內(nèi)，不能再享有僅有村內(nèi)群眾才可以享有的各種支配權(quán)，但是你有宅基證的房子還仍然是你的，都是遭受法律保護(hù)的。在碰到房屋拆遷的情況下，你的房屋可以獲得足額的賠付。

農(nóng)村宅基地拆遷、繼承及交易問題?

（1）宅基地房屋不能長期閑置或倒塌農(nóng)村宅基地房屋倒塌嚴(yán)重，長期無人居住，將由集體收回，不能繼承，宅基地?fù)p壞要修復(fù)，不能長期空置。

在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

可以繼承，關(guān)于宅基地的拆遷補(bǔ)償，即房屋的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。也就是房屋補(bǔ)償歸房產(chǎn)證上登記名字的人擁有。如果房屋權(quán)利人已死亡的，拆遷補(bǔ)償款可按民事繼承關(guān)系處理。

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