本篇文章給大家談談拆遷房子值得投資嗎？，以及拆遷房值得購買嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、投資拆遷房好還是新二手房好
• 2、拆遷補償是要錢還是要房,哪種更劃算?聽聽律師怎么說
• 3、拆遷補償中,選錢和選房子,哪個更“值錢”?
• 4、拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?
• 5、想買一套拆遷房,一般拆遷房買賣有什么樣的風險?

投資拆遷房好還是新二手房好

同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。看交通。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢，而二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡，交通環(huán)境自然優(yōu)越。

新房相對劃算，首先是二手房隨著房齡的增加，設計的產(chǎn)品不太符合現(xiàn)代人的居住習慣。所以以后出手相對困難，同時南京市場上出現(xiàn)了比較普遍的倒掛情況，二手房價格高于 *** 限價的新房，所以投資新房劃算。

價格可以談，一般比新房便宜。老的小區(qū)物業(yè)費一般也比新開盤的小區(qū)物業(yè)費低。產(chǎn)權更清晰。二手房房產(chǎn)權屬清晰，有沒有產(chǎn)權證去房管局一查便知。缺點：人家住過的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費勁。

如果您買房有很大的投資屬性的話，個人建議您可以多考慮新房。原因有以下幾點：一般情況下新房周邊的配套還不夠成熟，未來周邊配套慢慢齊全，也就意味著房子的升值節(jié)點會相對比較多。

投資考慮新房更好：二手房保值性比較好，但新房的增值性要更佳，因為二手房周邊配套已成定局，大的變化性不多，但新房因為相對是后建成的，周邊配套暫時不夠完善，后期發(fā)展空間大。

拆遷補償是要錢還是要房,哪種更劃算?聽聽律師怎么說

1、一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、如果自己是一個怕麻煩的人，那就應該選擇房子補償。一提到拆遷，人們總是會想到，那些通過拆遷而爆發(fā)的有錢人，這些人被很多人羨慕著。

3、對于房屋征收，一般有兩種補償方式可供被征收人選擇，一是貨幣補償方式，二是產(chǎn)權調(diào)換補償方式，即安置房。但是也存在一些地區(qū)的補償既“給錢”，又“給房”，這樣自然是再好不過的。

拆遷補償中,選錢和選房子,哪個更“值錢”?

”因此拆遷戶有權選擇貨幣補償或是房屋補償。兩種補償方式各有優(yōu)勢。拆遷補償選擇“錢”征收拆遷最簡單、省心的操作就是貨幣補償了，拿到補償款可以想買什么買什么，想去哪去哪。

其實從我國現(xiàn)在的情況來看，無論是選擇房子還是選擇錢，都是比較值得。在我國的宏觀調(diào)控下，我國未來的房價是不會有大幅度的變化，因此房子其實還是會很值錢。

除了拆遷的房子，還有別的房子，居住的時候，也應該選擇金錢補償。

貨幣補償：相比較房子來說，直接選擇錢的話，相關動遷事情的處理就比較簡單了。可以一次性解決問題，不需要擔心安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實等問題，后續(xù)的麻煩事兒可以減少許多。

這個邏輯很好理清。對于房屋征收，一般有兩種補償方式可供被征收人選擇，一是貨幣補償方式，二是產(chǎn)權調(diào)換補償方式，即安置房。但是也存在一些地區(qū)的補償既“給錢”，又“給房”，這樣自然是再好不過的。

拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?

1、但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進行交易。

2、具體分以下幾種情況： 雖是拆遷安置房但已經(jīng)領取房屋權屬證書并達到可以上市交易年限，這種房屋可以進行買賣，其效力相當于普通的 商品房買賣 。 拆遷安置房在未領取權屬證書前發(fā)生的買賣。

3、要明確合同細則。安置房的買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。

4、買安置房的注意事項 查看房產(chǎn)證，產(chǎn)權人如果是多人，需要取得一致同意賣房。無房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證。

5、拆遷安置房值得買，如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

6、拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。

想買一套拆遷房,一般拆遷房買賣有什么樣的風險?

明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

拆遷房一般在規(guī)劃后就不能進行買賣了，也就是不能過戶.你就是買了卻無法得到法律的保護。查下賣方的信用問題，還有債務問題。

法律分析：拆遷安置房屋買賣有的風險是：產(chǎn)權不清晰，導致買賣合同效力出現(xiàn)問題引發(fā)房產(chǎn)糾紛；交易時間長；稅費風險，因為買賣期限較長導致國家政策變化產(chǎn)生了新的稅費。

拆遷安置房值得買，如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

經(jīng)濟發(fā)展風險。大多數(shù)購買回遷房的交易個人行為，一時沒法辦理辦理備案備案或產(chǎn)權過戶備案，有的回遷戶口有意一房多賣，致購買者注資后沒法獲得房屋產(chǎn)權，有的即便理賠也會遭受已無賠付工作能力的窘境。

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