各位老鐵們好，相信很多人對婚前房產補償標準都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于婚前房產補償標準以及婚前房產是一方全款購買，結婚幾年后離婚，房子的增值部分或者貶值部分怎么分？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！
本文目錄
- 婚前買的房子，婚后賣了房子，是屬于共同財產嗎？
- 結婚前買的房子離婚后孩子有權利分嗎？
- 婚前房產是一方全款購買，結婚幾年后離婚，房子的增值部分或者貶值部分怎么分？
- 婚前房產，哪些情況會變成夫妻共同財產？
- 婚前是否要男方買房？
婚前買的房子，婚后賣了房子，是屬于共同財產嗎？
您好！
只要把握住一個原則：婚前的個人財產，婚后只要不發生產權上的變更，依然屬于個人財產。
用題主的問題解釋一下就是：
如果婚前房子屬于個人財產，婚后賣了，賣了的錢，不管是買了新房、還是留存現金，只要沒有對方的名字，就算作是個人財產，不作為夫妻共同財產。
所以，是否屬于夫妻共同財產，取決于兩個條件：
一個條件是婚前買的房子是否屬于個人財產。一個條件是賣了房子之后，所得的財產是否依然在個人名下。以下分兩個方面說明一下：
個人財產先聲明一下：《民法典》即將頒布并定于明年1月1日起開始實施，并且取消婚姻法。所以，本文的解釋，依然沿用的是現行婚姻法等有關規定。
在我國現行《婚姻法》中：
第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產
(1)一方的婚前財產；
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(4)一方專用的生活用品；
(5)其他應當歸一方的財產。
注意，夫妻雙方之間，“一方婚前財產”不會因為婚姻關系而發生產權上的轉變。所以，只要題主確定婚前的房子完全屬于個人財產，那么，這套房子在婚后依然屬于個人財產。
變賣之后，是否依然屬于個人財產？這里會受到一些因素的影響，不能絕對定義。
夫妻共同財產我們先舉個例子：
題主的婚前個人房產，變賣了。賣了之后獲得現金，用現金又買了一套房子，這套房子登記在個人名下。
這種情況是一個比較簡單的例子，有兩個含義：
一是自己個人婚前財產的形式上發生了變化——一套房子變成另外一套房子。二是購房款依然來自于婚前這套房子，且登記在個人名下。如果滿足以上兩個條件，那么，財產依然屬于個人財產，與配偶無關。
什么情況下會變成夫妻共同財產？有兩種情況：
一種情況是，個人財產變賣之后所得的財產，與夫妻共同財產發生了“混同”。例如，把賣房款與夫妻的存款混到一起。又如，買了一套新房，但是舊房售房款不夠，動用了夫妻共同存款。這時候，就很難界定未來存款的支取到底是支取的個人財產、還是夫妻共同財產。一種情況是，個人財產變賣之后所得的財產發生了部分產權上的變化。例如，買了新房，結果登記的是夫妻二人的姓名、甚至登記對方的名字。這時候，就視同為夫妻之間的相互贈與，個人財產變成夫妻共同財產。結婚前買的房子離婚后孩子有權利分嗎？
離婚時房子怎么分?這要分情況進行考量。結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬于個人財產，不能進行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財產，那么就應依據以下離婚財產分割原則進行分割。(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產，享有同樣的權利和義務。(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養權的一方的照顧。(三)有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應依照該原則認定房子歸需要的一方所有，而適當給予另一方補償。此外，還應考慮一下具體的情形，比如雙方父母共同出資買房的情況下，房子的分割還要適當考慮雙方父母出資的份額。
婚前房產是一方全款購買，結婚幾年后離婚，房子的增值部分或者貶值部分怎么分？
謝謝邀請，樓主提的問題是，婚前房產是一方購買，結婚幾年后離婚，增值部分和減值部分應該怎么分的這個問題。不是說你想得到就能得到的，肯定得依據法律法規，才能得到靠譜的答復。
依據物權法的規定，誰出資，誰買房，房產的確權就是屬于誰的。房產的確權者對該房產就擁有了絕對的使用權，買賣權，贈予權和處置權。這是合法的個人財產，是受到法律保護的。
再依據婚姻法的規定，男女自領結婚證，成為了合法夫妻生活在一起，在婚姻期間內，任意一方的收入屬于雙方的共同收入，用共同收入添置的動產和不動產，屬于夫妻雙方的共同財產，對共同財產，雙方都有平等的使用權，買賣權，贈予權和處置權。
同時，法律還認可，家庭財產是由婚前的個人財產和婚后的共同財產組成的。婚前的個人財產并不因為婚姻而改變它的歸宿性質，永遠是屬于個人擁有的，也是受到法律保護的。
由此可見，婚前一方買的房，無論貶值或者是產生了任何孽息，升值，利益是屬于個人擁有的，損失也是個人承擔，可以說，與對方沒有半毛錢關系。因為，它不屬于夫妻雙方的共同財產。所以，依照法律法規，另一方對該房產沒有任何權利。
婚前房產，哪些情況會變成夫妻共同財產？
您好！
在目前社會上普遍面臨的家庭婚姻問題面前，題主提到的這種父母顧慮，確實很現實，也完全可以理解。
這里不討論這種顧慮的好與壞，只就題主的問題做一個說明。
首先給出一個基本結論：
個人婚前財產，不會因為婚姻關系變化、財產形式的變化，產生產權歸屬上的變化，除非做了產權人上的變更、或者書面做了約定。
以下從兩個方面，分別解釋一下上述結論：
婚前個人財產，婚后依然屬于個人我們拿房產舉個例子：
婚前一方父母出資、給自己的孩子買了一套房子，登記的是孩子自己的名字。
這種情況下，首先，房子的產權人歸屬于自己子女——因為出資人與子女配偶無關、登記與子女配偶無關。
我們再增加兩個假設：
假設（一）：房子是貸款買的。
這時候，未來子女成婚之后，涉及到貸款償還的問題。
如果貸款也是父母給的、或者是自己子女用自己的個人財產償還的，那么，貸款也與其配偶無關；如果貸款是子女夫妻倆人共同償還的（包括一方用自己的工資償還），那么，婚內償還的貸款，就變成夫妻共同財產。但是無論哪種情況，并不影響房產的歸屬——依然算作自己子女的個人財產。只是會涉及到未來貸款共同承擔、共同分割的問題。
假設（二）：婚后把房子賣了、買了新房。
這就涉及到形式上的變化。
假定自己的子女把婚前個人房產賣掉了，用賣的錢又買了一套新房、登記的也是自己名字。那么，這種轉化，不會因為是婚內購買的，而影響房子的產權歸屬——依然算作子女個人財產，不作為夫妻共同財產。
其他財產類型，同理。
個人財產變為夫妻共同財產的兩種情況我們還是接著上面的示例延伸。
假設自己子女在婚后，將房產中增加了對方名字。
這時候，房子就變成夫妻共同財產——視同子女將一部分房產份額贈與給了對方。
因此，這就是上述結論的第一種情況：產權人變更了。
再舉個例子：倆人簽訂了婚內財產協議。
假設自己的子女與配偶之后簽訂了一份協議：說明這套房子的財產歸屬于雙方。
這時候，雖然沒有做房子產權上的變更，但是這種“合同”只要內容合法、自愿、不違背公序良俗，都可以認定為是有效的。這就是上述結論的第二種情況：雙方書面約定了。
婚前是否要男方買房？
我認為古往今來都是女方嫁入男方家庭，大家通常把它稱為男人娶妻。既然男人把女人娶回自家，那男人準備婚房也就順禮成章。這也是千百年來留下的老規矩，究竟這個規矩在當今這個社會能不能得到改變。這個我就不得而知了，如果按著現在這個男多女少的社會里。要想改變它，也不是那么容易。
要想男人省去買房結婚這一環節，只有一種辦法那就是倒插門。作一個上門女婿，只有這樣男人就可以不用自己買房結婚了。到目前為止，我還沒有聽說有那一位女性。會帶著房子和房產證去婆家完婚，大多數普通的平民百姓不準備婚房是不可能的事。
當然在當今的社會里什么怪象都有可能發生，例如某個富婆看上一個年輕漂亮帥氣奶油小生。為了得到他，別說房子什么任何值錢的東西都能舍得。想不勞而獲和想吃軟飯的人，你得具備那些先決的條件。起碼有十個女人見了有九個人愛你。你只要能具備這樣的條件，別說是房子任何東西都不用你去操心費力。否則的話就不要異想天開了，還是回到現實生活中來吧。
這就是我對這個問題的一個回答，純屬個人見解。不一定就那么正確，清大家評論。謝謝悟空您的邀請。
感謝廣大網友們的閱讀和評論。
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