大家好,今天小編來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題，關(guān)于私人房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村的老房子拆了，在城里買了房，退回宅基地有補(bǔ)償嗎這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 城市棚改如何補(bǔ)償
2. 農(nóng)村的老房子拆了，在城里買了房，退回宅基地有補(bǔ)償嗎
3. 非農(nóng)業(yè)戶口在農(nóng)村的合法房產(chǎn)被拆遷后的補(bǔ)償歸村委會(huì)分配嗎

城市棚改如何補(bǔ)償

棚戶區(qū)改造的話，補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。

房屋置換的補(bǔ)償含三種：一就是你說(shuō)的1：1.5的面積置換；二是房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋這算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

關(guān)于面積認(rèn)定，你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個(gè)，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。

就你所說(shuō)的情況，你家應(yīng)該是有院子、有房子，有些地方可能會(huì)對(duì)院子中的自建房屋進(jìn)行置換，原因是因?yàn)榕飸魠^(qū)行成已久、歷史遺留問(wèn)題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內(nèi)建筑。這個(gè)有可能會(huì)按照比例置換面積，以及一部分先進(jìn)補(bǔ)償。

請(qǐng)具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定。棚改工程師惠民工程，最收益的棚戶區(qū)居民，要根據(jù)自己家的情況，全家和睦、開心就好。不要一味的追求過(guò)高的補(bǔ)償，既不符合政策、也不符合國(guó)情，同時(shí)也會(huì)牽扯很多精力。

當(dāng)然，全國(guó)各地都有不同的標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則，具體怎么補(bǔ)償，還得看看當(dāng)?shù)氐膱?zhí)行細(xì)則。

農(nóng)村的老房子拆了，在城里買了房，退回宅基地有補(bǔ)償嗎

說(shuō)點(diǎn)個(gè)人看法與條友們交流互動(dòng)，分享：

第一，近年來(lái)農(nóng)村部分農(nóng)民經(jīng)濟(jì)條件好了一些，一部人在三，四線城市買了房，在城市，安了家，有了業(yè)。

這是開放帶來(lái)的福利，也是大家打拼和奮斗之果，我們趕上了好時(shí)代新時(shí)期，這些功歸黨的惠民政策。第二，有些人，在城里安了家，相應(yīng)戶口也遷入城市，容入城市是市民了。

早前在鄉(xiāng)下的戶口相應(yīng)動(dòng)遷，要注銷了，這是因?yàn)橐粦艋蛞患也荒芡瑫r(shí)擁有兩種戶籍。

第三，農(nóng)村宅地實(shí)行一戶，一宅，其中，宅地與地上房屋有不同的法律規(guī)定。

宅地（地皮）所有權(quán)在村上，而宅地上附著物等產(chǎn)權(quán)歸私有，這是兩種不同的政策關(guān)系。

通常做法，村民在城市購(gòu)了房，戶口也做了動(dòng)遷，宅地，村上有權(quán)收回。

關(guān)于老宅房屋折，動(dòng)遷，要視具體情形區(qū)別處理了。

如是個(gè)人折遷，談不上補(bǔ)償，賠償。

這類事操作中比較麻煩。

由上，從宏觀上說(shuō)，折遷老舊宅院，村上給予補(bǔ)償，賠償?shù)目赡苄圆淮蟆Ａ硗猓幸环N情形，人在城市，戶籍還在農(nóng)村，村上要?jiǎng)舆w老舊宅院，是否有些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，這要視具體問(wèn)題，具體研判了。

非農(nóng)業(yè)戶口在農(nóng)村的合法房產(chǎn)被拆遷后的補(bǔ)償歸村委會(huì)分配嗎

首先我們需要了解以下農(nóng)村宅基地“拆遷”當(dāng)中的補(bǔ)償都有哪些，1.土地補(bǔ)償（宅基地補(bǔ)償）；2.地上附著物補(bǔ)償（房子本身的補(bǔ)償）；3.人員安置補(bǔ)償（把房子拆了人住哪？得有補(bǔ)償）。

由于一般非農(nóng)業(yè)戶口合法擁有農(nóng)村房屋有兩種情況：1.已經(jīng)是城鎮(zhèn)戶口，繼承上一輩留下來(lái)的房產(chǎn)；2.本身是農(nóng)業(yè)戶口，后來(lái)改為了城鎮(zhèn)戶口。而這兩種情況對(duì)于房屋都擁有合法的所有權(quán)，但是由于已經(jīng)不再是村集體組織的村民，所以對(duì)于房屋下的土地及宅基地的使用權(quán)隨之消失，但是由于我國(guó)土地“地隨房走”的原則，所以仍然可以繼續(xù)使用宅基地，直到房屋自然滅世，期間不可重建、翻蓋。

所以對(duì)于地上附著物補(bǔ)償（房子本身的補(bǔ)償）是肯定可以拿到的，但是對(duì)于土地補(bǔ)償（宅基地補(bǔ)償）以及人員安置補(bǔ)償（把房子拆了人住哪？得有補(bǔ)償）則需要根據(jù)實(shí)際的拆遷公告公布的具體情況來(lái)看，各地的拆遷政策不同也會(huì)導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙浞绞健⒀a(bǔ)償數(shù)額存在區(qū)別。

文章到此結(jié)束，如果本次分享的私人房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村的老房子拆了，在城里買了房，退回宅基地有補(bǔ)償嗎的問(wèn)題解決了您的問(wèn)題，那么我們由衷的感到高興！