今天給各位分享戶口遷出房屋拆遷怎么補的知識，其中也會對戶口遷出去了房屋拆遷進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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戶口遷出農村后征地有補償嗎
一、戶口遷出后,農村老家房屋拆遷怎么補償
將戶口從農村遷出后，不再享有農村經濟集體的權益。但房屋是當事人所有的，拆遷房屋可以獲得相應經濟補償。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(鎮)人民 *** 應當加強對安置補助費使用情況的監督。
二、農村房子拆遷如何賠償
農村房屋拆遷補償包括兩大部分:
1、對宅基地的補償：標準一般會參照耕地補償標準計算，也有的地方按 *** 公布的區域基準地價為標準。
問題：由于我國對集體土地禁止市場交易，導致其補償價格與國有土地相比低太多，這也是導致征地拆遷矛盾的制度性原因。
2、對房屋的補償：標準一般是房屋重置價，扣去折舊，重置價由于不包括土地市場價值，僅僅是材料費和建筑人工成本，因此每平米也就幾百元，超過一千元的算多的。
問題：另外對房屋補償還有關于合法面積的問題，由于農村房屋沒有房產證的很多，對合法面積認定大多會考慮人口因素，總面積減認定的合法面積后其余多出的面積補償價格會更低。如此一來，農村房屋的補償相對于國有土地上房屋的補償就很低了。往往會導致拆遷后的居住條件還不如拆遷之前的。
當然也有的地方 *** 將列入城市規劃區的農村房屋參照國有土地上房屋的補償標準進行補償，但可惜為數不多。
戶口遷出老家拆遷有補償嗎
【法律分析】
將戶口從老家遷出后，不再享有農村經濟集體的權益。但房屋是當事人所有的，拆遷房屋可以獲得相應經濟補償。只要房屋沒有坍塌、滅失，面臨拆遷時，依舊可以獲得相應的拆遷補償。老家的房屋是可以繼承的，繼承之后，房屋的產權屬于被繼承人，因此無論戶口在哪里，都可以得到對于房屋的拆遷補償。農村房屋拆遷補償包括兩大部分:對宅基地的補償：標準一般會參照耕地補償標準計算，也有的地方按 *** 公布的區域基準地價為標準。對房屋的補償：標準一般是房屋重置價，扣去折舊，重置價由于不包括土地市場價值，僅僅是材料費和建筑人工成本。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 需要征收土地，縣級以上地方人民 *** 認為符合《土地管理法》第四十五條規定的，應當發布征收土地預公告，并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。 征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內發布，預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。 土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。 社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估應當有被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加，評估結果是申請征收土地的重要依據。
已遷出戶口能否獲得拆遷補償
已遷出戶口能獲得拆遷補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民 *** 批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
[img]房子如果拆遷，自己的戶口已經遷走，還會獲得拆遷補償嗎？
有的，房屋拆遷賠償有戶口沒有關系，房屋拆遷補償與房屋價值有關，一般是按評估后的價值進行賠償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
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