房屋不拆遷證明是指證明該房屋不在拆遷范圍內，具有合法性和有效性的證明文件。在房屋買賣、貸款、過戶等手續中，房屋不拆遷證明是必不可少的一環。以下是如何寫出有效的房屋不拆遷證明的必備技能。

一、證明材料準備

1.產權證復印件

2.房屋建筑圖紙

3.不動產權證明

4.土地使用證明

5.規劃許可證

6.《關于該地區不進行拆遷的通知》

7.其他相關證明材料

二、證明材料整理

將準備好的證明材料整理成清晰、有序的文件夾。在整理時，要仔細核對每份證明材料的信息是否準確、完整，并注意材料的時間有效性。

三、證明材料翻譯

若證明材料中有外語，需要翻譯成中文，并由翻譯人員加蓋翻譯章。

四、證明材料復印

將整理好的證明材料復印成兩份，一份存檔備份，另一份用于提交相關部門。

五、證明材料蓋章

在證明材料上加蓋相關部門的公章、單位章、個人簽章等，以便證明材料的真實性和有效性。

六、證明材料提交

將整理好的證明材料提交相關部門，如房屋管理部門、不動產登記中心等。在提交時，要注意材料的順序、完整性和正確性，避免漏項或錯誤。

七、注意事項

1.證明材料的準備和整理要仔細認真，材料的真實性和有效性是寫出有效的房屋不拆遷證明的基礎。

2.在證明材料提交時，要注意時間和地點，避免耽誤辦事時間和增加不必要的麻煩。

3.在提交時，要注意禮貌和謙和，與相關部門工作人員溝通時，要注意語氣和態度，避免不必要的沖突和糾紛。

以上是如何寫出有效的房屋不拆遷證明的必備技能，希望能對大家有所幫助。