本篇文章給大家談?wù)劜疬w還的房如何申請(qǐng)按揭貸款？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房有房產(chǎn)證可以貸款嗎?
• 2、安置房能不能在銀行貸款
• 3、只有房屋拆遷合同能貸款嗎?
• 4、拆遷款不夠買(mǎi)回遷房的,打算貸款買(mǎi),具體怎樣辦理

購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房有房產(chǎn)證可以貸款嗎?

1、可以。如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

2、可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。

3、安置房是可以進(jìn)行貸款的。但是如果不是拆遷安置戶而購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，是不可以申請(qǐng)公積金貸款的。拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

4、法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房可以貸款。

安置房能不能在銀行貸款

1、安置房可以貸款嗎安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策 *** ，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。

2、安置房也是可以貸款的，但是安置房辦理貸款是需要滿足相應(yīng)的條件才行，主要有以下這一些：①若是安置房想要去辦理貸款，那么結(jié)算款必須要全部付清才行。②在申請(qǐng)安置房貸款時(shí)，申請(qǐng)人需要有本地的身份。

3、可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。

4、安置房是可以用于貸款的。如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

5、如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

6、安置房可以按揭貸款，但需要滿足以下條件：安置房必須符合銀行按揭貸款的要求：銀行對(duì)按揭貸款的房屋要求較為嚴(yán)格，需要滿足一定的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等條件，安置房也不例外。

只有房屋拆遷合同能貸款嗎?

1、不可以，因?yàn)橘r償合同僅僅是債權(quán)憑證，并非物權(quán)憑證。作為抵押物顯然價(jià)值不大，操作性較復(fù)雜。當(dāng)然具體還要問(wèn)貸款銀行。

2、拆遷安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。

3、拆遷房可以申請(qǐng)貸款嗎如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

4、拆遷安置房合同不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。

拆遷款不夠買(mǎi)回遷房的,打算貸款買(mǎi),具體怎樣辦理

1、回遷房如果想辦理貸款，則須具備以下3個(gè)條件：須出示回遷協(xié)議，證明該回遷房未受政策限制。五證齊全，包括國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證以及商品房預(yù)售許可證。

2、咨詢銀行：首先，建議您直接與擬申請(qǐng)貸款的銀行進(jìn)行溝通。不同的銀行有不同的政策和要求，有些銀行可能會(huì)接受其他證明文件或拆遷安置協(xié)議作為暫時(shí)的抵押物。通過(guò)與銀行的溝通，您可以了解到貸款的可能性以及需要準(zhǔn)備的資料。

3、個(gè)人購(gòu)置住房貸款的貸款額度為不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。

4、政策性住房及已購(gòu)公房由于涉及再上市的 稅費(fèi) 不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押。回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點(diǎn)：必須出示回遷協(xié)議來(lái)證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制。回遷房必須 五證 齊全。

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