本篇文章給大家談?wù)劮课葙浥c法律知識，以及房屋贈與2021年新法對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房產(chǎn)子女分配法律知識
• 2、房子貸款未還完可以贈與嗎
• 3、婚后父母贈與一方的房產(chǎn)需要夫妻雙方簽字嗎
• 4、民法典結(jié)婚后房子加女方名字有用嗎

房產(chǎn)子女分配法律知識

法律分析：父母遺留的房產(chǎn)子女一般應(yīng)當(dāng)均等分配，當(dāng)事人協(xié)商同意的，也可以不均等。如果一方生活有特殊困難又缺乏勞動能力，應(yīng)當(dāng)予以照顧。盡到撫養(yǎng)義務(wù)的可以多分。

繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)。這就是多個子女如何繼承房產(chǎn)的規(guī)定。

房產(chǎn)繼承順序及分配圖解如下：第一順序只有配偶、子女、父母。子女，既包括婚生子女，也包含非婚生子女、養(yǎng)子女、具有撫養(yǎng)義務(wù)的繼子女。

房子貸款未還完可以贈與嗎

1、法律分析：房屋的貸款未還清的，可以將房屋贈與他人，簽訂贈與合同，但房屋在貸款還清前不能辦理過戶登記。

2、法律分析：可以簽贈與合同。房屋的貸款沒還清，可以將房屋贈與他人，簽訂贈與合同，但房屋在貸款還清前不能辦理過戶登記。

3、法律分析：房子有貸款，只要擁有房產(chǎn)的所有權(quán)是可以贈與的。但是抵押貸款因為有還款的責(zé)任，還是要作相應(yīng)的處理，可以先還清貸款之后再辦理贈與，如果仍然由贈與方承擔(dān)還貸的責(zé)任，那么，贈與方就要向出借方辦理新的保證。

4、貸款的房子未還清可以轉(zhuǎn)贈，房屋所有人未取得房屋完整所有權(quán)，可以將房屋贈與他人，但是不能辦理過戶登記。建議大家把貸款還清以后再轉(zhuǎn)讓房子，畢竟轉(zhuǎn)讓貸款未還清的房子會存在比較大的風(fēng)險。

5、房產(chǎn)可以贈與，但需要征得銀行的同意才能辦理過戶手續(xù)。有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的。《民法典》規(guī)定所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

6、法律主觀：款沒還完的房子不可以過戶給別人。房子作為抵押物，產(chǎn)權(quán)歸抵押權(quán)人所有，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后辦理交易手續(xù)。

婚后父母贈與一方的房產(chǎn)需要夫妻雙方簽字嗎

法律分析：婚內(nèi)一方父母給該方支付房屋首付款，贈與合同約定只贈與該方的，屬于一方的個人財產(chǎn)，贈與合同不需要配偶簽字。若是贈與合同約定贈與雙方的，一般認(rèn)為屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要配偶簽字并且進行房屋登記。

如果贈與合同上已經(jīng)著名贈給誰，子女配偶就不需要簽字了。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

贈予給誰，就由被贈予者簽名。如果是贈予給子女夫妻雙方那么就要有小夫妻雙方簽字。如果只是給一方，就有被贈予方簽字。

【法律分析】根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方中一方父母為自己子女購買房屋，如果一方父母明確表示是給予自己子女這一方的，那么，此房屋為這一方個人所有，是不需要經(jīng)過配偶同意的。

民法典結(jié)婚后房子加女方名字有用嗎

1、法律分析：一般情況下，婚前房產(chǎn)證加名字是有效的。加上女方名字后，該房子就屬于夫妻共同財產(chǎn)。該行為也屬于婚姻存續(xù)期間，把個人所有的房產(chǎn)贈與女方的行為。產(chǎn)權(quán)登記變更后，該行為不可撤銷。

2、法律分析：結(jié)婚之后房產(chǎn)證上加上女方名字當(dāng)然是有效果的，因為這是贈予行為，只要加上另一方名字之后就屬于共同財產(chǎn)。

3、法律分析：婚后房產(chǎn)證上加女方名字有用的，該房產(chǎn)就屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。法律規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，因此房產(chǎn)證上加女方名字就證明女方對于該不動產(chǎn)也享有權(quán)利。

4、法律分析：婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用，不動產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn)，加上名之后就屬于夫妻共有房產(chǎn)。婚后加女方名字在房產(chǎn)證上，肯定是有用的，因為只要加上名字，就是有了供有房產(chǎn)權(quán)。

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