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本文目錄一覽：

• 1、有貸款的房子離婚怎么分割?離婚時(shí)遇到拆遷應(yīng)該怎么辦?
• 2、夫妻離婚后拆遷房屋怎么辦?
• 3、離婚后公租房怎么處理

有貸款的房子離婚怎么分割?離婚時(shí)遇到拆遷應(yīng)該怎么辦?

夫妻彼此離婚協(xié)議書拿來公正一下，之后還清欠款，再按照夫妻彼此離婚協(xié)議書好一點(diǎn)的去切分住房產(chǎn)權(quán)。

夫妻離婚后按揭房的分割方式有：如果雙方都想要房子，可以競(jìng)價(jià)取得；如果只有一方想要房子，那可以將房子歸一方所有，然后對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；如果雙方都不想要房子，那可以將房屋拍賣，然后分割拍賣款。

在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對(duì)于償還的貸款，如果夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就不需要分割了。

因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，就不用管 有貸款的房子 離婚時(shí)怎么分割這樣一來并不困難。

離婚時(shí)夫妻共同貸款的房子有兩種處理方式：1。直接賣房，賣房所得先還貸，其余由夫妻雙方協(xié)商分配。房屋所有權(quán)歸夫妻一方，一方擁有不動(dòng)產(chǎn)登記并繼續(xù)償還房貸的；房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方貨幣補(bǔ)償。

夫妻離婚后拆遷房屋怎么辦?

依法分割。夫妻雙方因離婚而導(dǎo)致夫妻關(guān)系終止時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系也終止。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持平等原則和采取各半分受主義，對(duì)婦女和未成年子女利益適當(dāng)予以照顧。夫妻離婚時(shí)分割拆遷安置房也應(yīng)當(dāng)遵循上述原則進(jìn)行。

如果被拆遷房登記在夫妻一方名下，是其婚前租賃房屋，婚后被拆遷，也定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，平均分割；拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

對(duì)于在城鎮(zhèn)地區(qū)的破舊房屋，當(dāng)?shù)?*** 一般會(huì)聯(lián)合企業(yè)單位，進(jìn)行拆遷，然后利用房產(chǎn)置換等方式，補(bǔ)償該拆遷戶。在拿到拆遷房的房產(chǎn)證后，該回遷房與普通的商品房并無(wú)太大的差異。

但是在離婚時(shí)，由于購(gòu)得安置房時(shí)補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的差價(jià)部分給予補(bǔ)償。

如果是雙方婚后購(gòu)買的房產(chǎn)拆遷的，則安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決。

離婚時(shí)房屋拆遷補(bǔ)償款分配方式如下：房屋屬于夫妻一方所有的，另一方無(wú)權(quán)獲得拆遷款；被拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)對(duì)于拆遷補(bǔ)償按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的由法院判決具體分割方式。

離婚后公租房怎么處理

交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的。

一般狀況下，在申領(lǐng)公租房的時(shí)分需求經(jīng)過：填寫申領(lǐng)表、受理、初審、復(fù)審、公示等等程序方可夠完結(jié)公租房的申領(lǐng)流程。其間，初審需求起20個(gè)工作日完結(jié)。復(fù)審需求7個(gè)工作日完結(jié)。公示需求7個(gè)工作日。

法律主觀：公租房離婚后的分配方式：只能分配不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)，不能分配所有權(quán)，分配的時(shí)候照顧無(wú)過錯(cuò)一方。照顧殘疾或生活困難的一方。公租房的所有權(quán)是國(guó)家的，使用人只有租賃權(quán)。

第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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