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本文目錄一覽：

• 1、仁壽縣征地補償標準2016年
• 2、仁壽縣方家鎮(zhèn)拆遷范圍
• 3、仁壽縣汪洋鎮(zhèn),拆遷補貼是多少
• 4、四川省眉山市仁壽縣的宅基地的補償標準

仁壽縣征地補償標準2016年

一）、人員安置：

1、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地被全部征用的，依法撤銷該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的建制，原有農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口；

未被全部征用地，按被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口（以下簡稱農(nóng)轉(zhuǎn)非）人數(shù)；

按被征用耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每個勞動力占有耕地的數(shù)量計算所需要安置的勞動力人數(shù)。

2、常住戶口在征地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員屬農(nóng)轉(zhuǎn)非安置對象。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡，以征地補償、安置方案依法批準之日戶口簿記載的出生年月日為準計算。對已辦理退養(yǎng)回鄉(xiāng)的“輪換工”和按政策享受退休金的人員，屬農(nóng)轉(zhuǎn)非范圍的，只為其辦理戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非，不再按本章規(guī)定安置。

3、征地農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)由被征地集體經(jīng)濟組織所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 負責(zé)辦理，應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準之日起三個月內(nèi)辦理完畢。

4、對農(nóng)轉(zhuǎn)非安置對象的安置由征地部門按照成都市人民 *** 《成都市征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保險辦法》以及成都市相關(guān)職能部門貫徹《成都市征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保險辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5、原戶口在征地范圍內(nèi)的服役未滿十年的現(xiàn)役義務(wù)兵和士官以及正在服刑或勞動教養(yǎng)的人員和正在外地讀書的在校學(xué)生屬于安置對象，按本辦法第4條規(guī)定辦理。

（二）住房安置：

1、常住戶口在征地范圍內(nèi)的享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)利的農(nóng)村村民為住房安置對象，其住房安置按本章規(guī)定辦理。住房安置涉及的農(nóng)村村民人數(shù)以征地補償、安置方案批準之日擁有常住戶口的人數(shù)為準。

2、住房安置方式由拆遷安置單位實行現(xiàn)（建）房安置或者貨幣化安置或者自建安置。被征地集體經(jīng)濟組織的土地被全部征用的或在城市總體規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋拆遷安置按本辦法本條第（一）、（二）項規(guī)定辦理。

（一）貨幣化安置方式：

由拆遷安置單位按人均35㎡給予經(jīng)濟補償，并按區(qū)價格主管部門批準的貨幣化安置價格結(jié)算。同時，由拆遷安置單位根據(jù)住房安置對象人數(shù)按區(qū)價格主管部門批準的標準一次性計發(fā)六個月的拆遷臨時安置補助費。

（二）現(xiàn)（建）房安置方式：

由拆遷安置單位按人均35㎡建筑面積的住宅進行安置。每戶安置房超出人均35㎡的部分，由住房安置對象按區(qū)價格主管部門批準的該安置房價格向安置單位交付房款；安置房面積人均不足35㎡的，不足部分由安置單位按區(qū)價格主管部門批準的安置房價格給予補償。拆遷安置單位確需一段時間才能提供安置房的，由被拆遷戶實行自行過渡，自拆遷安置協(xié)議簽訂之日起，以安置房交付日期為準，由拆遷安置單位對住房安置對象按區(qū)價格主管部門批準的標準每人每月計發(fā)拆遷臨時安置補助費，過渡期不得超過十二個月，確系特殊原因需延長過渡時間的，過渡期最長不得超過十八個月，且超過十二個月的過渡時間的拆遷臨時安置補助費按區(qū)價格主管部門批準的標準上浮50%執(zhí)行。被拆遷戶在拆遷安置單位的安置通知時限內(nèi)未入住的，從安置通知之日起停發(fā)拆遷臨時安置補助費。

（三）自建安置方式：

城市總體規(guī)劃區(qū)之外的征地被拆遷戶，其家庭成員全部未農(nóng)轉(zhuǎn)非，自愿放棄現(xiàn)（建）房安置和貨幣化安置方式的，可以采取自建安置方式，到符合規(guī)劃的中心村、居民點自建住宅，其自建住宅的宅基地按我區(qū)農(nóng)村宅基地管理規(guī)定辦理。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征用，且家庭成員未全部農(nóng)轉(zhuǎn)非的住戶，其已農(nóng)轉(zhuǎn)非的人員可以按貨幣化安置方式予以一次性補償，隨未農(nóng)轉(zhuǎn)非的家庭成員居住不再享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)；也可由征地單位向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按劃定的宅基地面積每平方米200元支付建房補助費后，由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員隨家庭（未農(nóng)轉(zhuǎn)非）成員按我區(qū)農(nóng)村宅基地管理規(guī)定擇地自建進行住房安置。由拆遷安置單位按住房安置對象人數(shù)按區(qū)價格主管部門批準的標準一次性計發(fā)六個月的拆遷臨時安置補助費，確系拆遷安置單位原因造成過渡時間延長的，最長不得超過十二個月，且超過六個月的過渡時間的拆遷臨時安置補助費按區(qū)價格主管部門批準的標準上浮50%執(zhí)行。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

仁壽縣方家鎮(zhèn)拆遷范圍

仁壽縣范圍內(nèi)（除視高街道、貴平鎮(zhèn)、高家鎮(zhèn)、北斗鎮(zhèn)、龍馬鎮(zhèn)行政區(qū)域）征收集體農(nóng)用地，以享有土地所有權(quán)集體經(jīng)濟組織為單位，征收土地面積以有資質(zhì)單位測繪的投影面積的數(shù)據(jù)為準，補償標準執(zhí)行《仁壽縣征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準》（見附件8）。征收集體農(nóng)用地以外的其他集體土地補償標準，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的1倍執(zhí)行。

第八條 縣財政局、縣審計局、縣城鄉(xiāng)土地征收補償安置服務(wù)中心等部門成立聯(lián)合工作組，負責(zé)審核土地征收補償資金的撥付和使用情況。

第九條 征收土地補償資金及時足額撥付到位，任何單位和個人不得私分、平調(diào)、挪用和截留。征收土地的各項補償、補助費用，在通知領(lǐng)取期限內(nèi)被征收土地單位或個人拒不領(lǐng)取的，由具體實施征收土地補償?shù)膯挝灰婪▽魞Υ娌⒁婪ǜ嬷徽魇胀恋貑挝换騻€人。

第三章 青苗和地上附著物補償

第十條 地上附著物本著先清點（丈量）、后補償?shù)脑瓌t進行。據(jù)實清點（丈量）并補償后，所有權(quán)人必須在規(guī)定期限內(nèi)自行清場。

第十一條 青苗和地上附著物補償。

（一）仁壽縣征收土地青苗補償費標準見附件1，果樹、林木內(nèi)套種間種作物青苗不再另行單獨補償。

（二）仁壽縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)成片林木補償標準見附件5，中心城區(qū)（文林街道、普寧街道、懷仁街道）成片林木補償標準8000元/畝（包含青苗補償費和地上附著物補償費）。

（三）仁壽縣房前屋后田邊地坎種植的零星林木補償標準見附件4。

（四）經(jīng)營損失補償標準見附件10，享受經(jīng)營損失補償部分的不再計算拆遷獎勵和搬遷補助費。

第十二條 仁壽縣房屋重置價標準見附件2，仁壽縣地上構(gòu)筑物和其它附屬設(shè)施補償標準見附件3。

第十三條 有下列情況之一的，不予補償：

（一）土地征收啟動公告發(fā)布之日起搶種搶栽的林木、果樹、花卉等；

（二）室內(nèi)、屋頂種植的林木、果樹、花卉等；

（三）搶搭搶建、非法建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物不予補償，并由被拆遷戶自行拆除；拒不拆除的，依法予以 *** 。

第四章 人員安置

第十四條 應(yīng)安置對象。以宗地（項目）為單位，以戶籍為依據(jù)，在縣 *** 批準實施征地拆遷之日前，凡符合下列規(guī)定的人員，納入安置范圍。

（一）戶籍在被征地集體經(jīng)濟組織，參加集體經(jīng)濟組織分配、履行集體經(jīng)濟組織成員義務(wù)的農(nóng)業(yè)人口（含服刑人員、回原集體經(jīng)濟組織落戶的“輪換工”），享受過福利分房等的除外。

（二）戶籍從被征地集體經(jīng)濟組織轉(zhuǎn)出服現(xiàn)役的義務(wù)兵以及服現(xiàn)役不滿十二年的士官；選擇自主就業(yè)且戶口回原籍（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道）的退役士官；未享受財政供養(yǎng)且戶籍在校的全日制在讀大中專學(xué)生、連續(xù)就讀的研究生。

（三）因征地原因就地農(nóng)轉(zhuǎn)非后，參加被征地集體經(jīng)濟組織分配、履行集體經(jīng)濟組織成員義務(wù)的未安置人員。

（四）因購買社保，戶籍從被征地集體經(jīng)濟組織轉(zhuǎn)出（就地農(nóng)轉(zhuǎn)非），且長期居住在原戶籍地并享受集體經(jīng)濟組織分配權(quán)利、履行集體經(jīng)濟組織成員義務(wù)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)“八大員”、代課教師、赤腳醫(yī)生。

（五）戶籍在被征地集體經(jīng)濟組織，享受集體經(jīng)濟組織分配權(quán)利，履行集體經(jīng)濟組織成員義務(wù)，雖無房屋拆遷，但宅基地在征地紅線范圍內(nèi)，自愿放棄申請宅基地且從未享受過安置政策的人員。

（六）因歷史原因形成有兩處及以上房屋的拆遷對象，原則上兩處及以上房屋全部拆遷完畢后，方可安置；否則，只對該處拆遷房屋進行補償，不予安置。

（七）安置人員的截止時間：土地征收啟動公告發(fā)布之日為安置人員的截止日期，自公告發(fā)布之日起，新增人員不予安置。

（八）法律法規(guī)規(guī)定的符合安置的其他人員。

第十五條 有下列情形之一的，不予安置：

（一）戶籍在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，但不享受集體經(jīng)濟組織分配權(quán)利、不履行集體經(jīng)濟組織成員義務(wù)的人員。

（二）未依法進行戶籍登記或無法提供出生醫(yī)學(xué)證明的出生人口及未依法進行戶籍登記的收（拾）養(yǎng)人員、土地征收啟動公告發(fā)布之日前已死亡未銷戶人員。

（三）遷出地已安置的遷入人員。

（四）以投親靠友等其他方式遷入的不參加農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配的人員。

（五）戶籍不在集體經(jīng)濟組織，通過買賣、繼承、贈與等方式取得房屋的人員。

（六）回原籍居住的黨政機關(guān)、國有企事業(yè)單位在編職工及離退休人員。

（七）享受財政供養(yǎng)的全日制在校大中專學(xué)生、連續(xù)就讀的研究生；大中專院校畢業(yè)、退學(xué)后未回原籍（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道）落戶的人員。

（八）服現(xiàn)役滿十二年及以上的士官；退役后由 *** 安排工作的人員和享受國家財政供養(yǎng)的人員。

（九）不符合安置政策的其他人員。

第十六條 以戶為單位有合法宅基地、獨立門牌號的整棟房屋需拆遷時，若家庭成員全部為非農(nóng)戶口不享受安置的，且在規(guī)定時間〔時間由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民 *** （辦事處）根據(jù)項目具體情況規(guī)定〕內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議的，拆遷獎勵及搬遷補助按住房面積（不含生產(chǎn)經(jīng)營性用房）補償款的35%計算。仁壽縣地上構(gòu)筑物和其它附屬設(shè)施補償標準見附件3。

第十七條 安置人員的審查。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民 *** （辦事處）嚴格按條件和程序?qū)彶椋?/p>

（一）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民 *** （辦事處）以宗地（項目）為單位，以戶籍為依據(jù)，根據(jù)項目用地規(guī)劃紅線確定安置范圍。

（二）在項目安置范圍內(nèi)，被拆遷居民向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民 *** （辦事處）提供戶籍信息等相關(guān)證明材料，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民 *** （辦事處）嚴格審查證明材料，認定安置人員。

（三）項目范圍內(nèi)安置人員信息需在集體經(jīng)濟社進行公示，公示時間不少于7天。

（四）由縣財政局、縣審計局、縣城鄉(xiāng)土地征收補償安置服務(wù)中心組成監(jiān)審組，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民 *** （辦事處）認定的安置人員資料進行審查核實。

公示期滿并經(jīng)監(jiān)審組審查核實后，或有爭議但經(jīng)復(fù)核后符合應(yīng)安置人員認定標準的，按規(guī)定予以安置。

第十八條 仁壽縣城市規(guī)劃區(qū)（文林街道、普寧街道、懷仁街道）征收集體土地拆遷安置對象實行以下安置方式：

（一）房票安置。按照《仁壽縣房票安置工作方案》執(zhí)行，具體以征拆項目啟動時的房票操作細則為準。

（二）貨幣化安置。綜合考慮征地拆遷所在區(qū)域的普通商品住房價格和經(jīng)濟社會發(fā)展等相關(guān)因素，按人均29萬元包干價格計算貨幣化安置總費用，其中安置費用按人均24萬元包干價格計算，獎勵補助按每人最高標準5萬元計算（含拆遷獎勵、過渡費及購房、裝修、搬遷等補助）。安置對象簽訂貨幣化安置協(xié)議，經(jīng)核實后領(lǐng)取貨 *** 置費。

（三）統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置。實施統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置的項目，需報縣委縣 *** 批準后方可執(zhí)行，統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置方案另行制定。

第十九條 仁壽縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)和單獨選址項目（除視高街道、貴平鎮(zhèn)、高家鎮(zhèn)、北斗鎮(zhèn)、龍馬鎮(zhèn)行政區(qū)域）征收集體土地拆遷安置對象實行以下安置方式：

（一）房票安置。汪洋鎮(zhèn)、富加鎮(zhèn)、大化鎮(zhèn)、文宮鎮(zhèn)房票安置按照《仁壽縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)房票安置工作方案》執(zhí)行，其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)待房票安置方案出臺后再實施，具體以征拆項目啟動時的房票操作細則為準。

（二）貨幣化安置。貨幣化安置總費用由安置費用和獎勵補助組成，即安置總費用=安置費用+獎勵補助。

1.安置費用。綜合考慮征地拆遷所在區(qū)域的普通商品住房價格和經(jīng)濟社會發(fā)展等因素，分區(qū)域按人均包干價格計算貨幣化安置費用，安置費用標準見附件9。

2.獎勵及補助。在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購房的，按每名安置對象最高5萬元給予獎勵補助（含拆遷獎勵及過渡費）；在鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房的，按每名安置對象最高3.5萬元給予獎勵補助（含拆遷獎勵及過渡費）。安置對象簽訂貨幣化安置協(xié)議，經(jīng)核實后領(lǐng)取貨 *** 置費。

（三）統(tǒng)規(guī)自建安置。交通、水利等獨立單獨選址項目，安置戶可以選擇統(tǒng)規(guī)自建安置方式。

1.安置標準。根據(jù)農(nóng)村居民宅基地審批規(guī)定，以戶為單位，對實行新批宅基地自建安置房的拆遷戶，按人均30平方米的集體土地予以安置，安置總面積不超過150平方米；自建安置房建筑面積人均不超過50平方米，總建筑面積不超過300平方米。建設(shè)選址、建筑面積和風(fēng)貌按規(guī)定審批后由安置對象自行建設(shè)。原則上，不得在現(xiàn)有或正在規(guī)劃編制的規(guī)劃道路、城鎮(zhèn)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃區(qū)域以及控規(guī)控建區(qū)內(nèi)選址建設(shè)。安置點按“相對集中”的原則，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)初選后報縣自然資源和規(guī)劃局和縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局審批確定。

2.政策補助。按每名安置對象最高2萬元標準計算搬遷獎勵、建房補助及過渡費，凡符合條件的，方可享受獎勵補助。

3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助。以戶為單位，3人及以下的每戶補助2萬元，3人以上的每增加一人增加補助資金5000元。此項資金由鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)籌用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及土地協(xié)調(diào)等有關(guān)支出。

（四）統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置。實施統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置的項目，需報縣委縣 *** 批準后方可執(zhí)行，統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置方案另行制定。

第二十條 凡一個自然戶（含法定夫妻、未成年子女）分戶的，原則上按一戶進行安置且一個自然戶只能選擇一種安置方式。

第二十一條 生產(chǎn)生活過渡費標準。征地拆遷需過渡安置的，支付生產(chǎn)生活過渡費。生產(chǎn)生活過渡費以人頭計算，每人每月200元。房票安置過渡費發(fā)放時間依據(jù)房票安置方案確定。統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置生產(chǎn)生活過渡費標準，待統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置方案出臺后，按照方案執(zhí)行。

第五章 生活保障

第二十二條 被征地農(nóng)民的相關(guān)社會保障按相關(guān)社會保障政策執(zhí)行，資金由征地單位和個人共同承擔(dān)確保及時到賬，專戶儲存。

第二十三條 縣人力資源和社會保障部門負責(zé)征收土地拆遷安置對象的就業(yè)培訓(xùn)和再就業(yè)指導(dǎo)。

第二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收，依法撤銷該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織建制，農(nóng)業(yè)人口全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。原農(nóng)村集體組織財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊登記并予以公布，用于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的生產(chǎn)生活安置。

第六章 其他規(guī)定

第二十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由自然資源行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，依法強制執(zhí)行。

第二十六條 干擾、阻礙征收土地補償安置工作的，依法給予治安處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條 侵占、挪用被征收土地單位的征收土地補償費用和其它有關(guān)費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依照相關(guān)規(guī)定，給予處分。

第二十八條 凡不符合本辦法補償安置條件獲得補償安置的，一經(jīng)查實，依法沒收其非法所得，同時追究法律責(zé)任。

第二十九條 縣財政局、縣審計局定期或不定期對征拆安置進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題嚴肅問責(zé)。征地拆遷補償安置工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，給予紀律處分。

第七章 附則

第三十條 國務(wù)院、省人民 *** 對公路、鐵路、水利、水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涉及土地征收補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十一條 本辦法不溯及既往，截至本辦法施行之日，原已確定為貨幣化安置、新批宅基地自建、統(tǒng)規(guī)自建或統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建方式安置的，在過渡安置期間，繼續(xù)按原政策規(guī)定執(zhí)行。

第三十二條 本辦法自2021年4月30日起施行，有效期為5年。

第三十三條 在本辦法施行之前已啟動未實施完畢的征收項目按原實施辦法執(zhí)行。

第三十四條 本方案有關(guān)條款由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民 *** （辦事處）負責(zé)宣傳。

仁壽縣汪洋鎮(zhèn),拆遷補貼是多少

仁壽縣汪洋鎮(zhèn),拆遷補貼是60萬，仁壽縣汪洋鎮(zhèn),拆遷公司是一家綜合性國產(chǎn)公司，世界五百強之一，公司業(yè)務(wù)中屬于實力非常雄厚的公司，業(yè)務(wù)范圍覆蓋面廣，在全國具有深遠的影響力。

四川省眉山市仁壽縣的宅基地的補償標準

土地補償費和安置措施的實施龍泉驛區(qū)總則

要保障的土地平整采集，維護，土地征用和有關(guān)各方的合法權(quán)益，根據(jù)“土地管理法”的人民共和國的中國“，”人民土地管理法實施條例共和國，的法律，并在四川省，中國土地管理法“實施辦法人民共和國”的規(guī)定，指的“成都土地補償和安置措施“，結(jié)合”成都，土地征用和農(nóng)民人員的社會保險方案“和本地區(qū)發(fā)展的實施辦法。

第二次在我區(qū)的行政區(qū)域，那里的農(nóng)民集體所有土地征地補償，人員安置，房屋安置，適用本辦法。

土地補償費和安置工作由區(qū)土地行政主管部門的區(qū)人民 *** 的領(lǐng)導(dǎo)下，依照法律規(guī)定。土地征用工作

地區(qū)勞動力協(xié)作區(qū)土地行政主管部門，農(nóng)業(yè)，統(tǒng)計，公安，民政，物價，規(guī)劃，建設(shè)，審計，監(jiān)督和其他有關(guān)行政部門按照各自的職責(zé)，做好工作。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 要按照良好的土地補償費和安置工作的職責(zé)。

第四征地報批工作依法進行，而有關(guān)各方按照法律規(guī)定的補償，安置，土地行政主管部門的通知應(yīng)發(fā)送土地征用單位自首土地征用單位應(yīng)當(dāng)按照通知期規(guī)定的交付土地，不得拒絕，阻撓。征地補償

土地收購程序后依法批準和公布，征用土地的所有權(quán)，使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)的土地證到區(qū)土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯浀呢撠?zé)批準征用土地方案，

區(qū)土地行政主管部門與相關(guān)部門制定征地補償安置方案，并應(yīng)公布在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的位置，土地征用，農(nóng)村集體土地征用經(jīng)濟組織和農(nóng)民村，聽。征地補償和移民安置計劃，按照依法批準由區(qū)土地行政主管部門，組織和實施。

土地補償，安置爭議的不影響土地收購計劃的實施。

文章VI土地征用，按照征用土地的原用途的，按下列標準補償：

（一）征地的土地補償費和安置補助費的被征地單位根據(jù)中華人民共和國土地管理法“共和國“，中華人民共和國四川省，中國土地管理法”的規(guī)定執(zhí)行措施的標準。

（二）地上附著物和建（構(gòu)）筑物和青苗補償費：根據(jù)驗證的規(guī)格，數(shù)量，通過附表一，附表二所列的標準進行補償。在同一區(qū)域內(nèi)的物種在以上兩種類型的青苗和其他作物的實際補償?shù)难a償面積不得超過被占領(lǐng)的土地面積。

（三）有古樹名木的文件，根據(jù)成都市古樹名木管理條例的規(guī)定。

第七條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建筑（構(gòu)）筑拆遷的企業(yè)，按照本辦法，拆除原有建筑的業(yè)主（構(gòu)）筑附表三的標準補償材料，規(guī)范化重大。

企業(yè)的搬遷搬遷損失，手續(xù)費及水，電設(shè)施遷改費用征用土地單位的企業(yè)建筑（構(gòu)）筑材料。補償?shù)目偨痤~的10％ - 15％。

第八條下列情形之一的，不賠償：

（一）由于批準，按照法律規(guī)定，搶種，搶栽農(nóng)作物，經(jīng)濟林木的土地收購計劃的公布日期，并得到建設(shè)建筑物的結(jié)構(gòu);

（二）不具有合法的土地所有權(quán)證書及其他法律認股權(quán)證的建（構(gòu)）筑物;

（三）超過批準的使用期限，或目前還沒有確定的使用期限，但用兩年時間臨時使用土地上的建（構(gòu)）建筑物（包括區(qū)域）。

第九條土地征用，規(guī)劃需要保留的道路，水利設(shè)施用地單位負責(zé)及時回收，以確保水暢通的道路。

條征地補償和補助費用后，須征地補償安置方案批準之日起支付的管理和使用的規(guī)定，在三個月內(nèi)按照全面。

（一）土地補償費和安置補助費的土地收購部門按照第三章的方式的規(guī)定，首先按照成都土地收購農(nóng)民職工社會保險規(guī)定的征用土地農(nóng)民的工作人員的社會保險安排。征用土地的農(nóng)民工作人員的社會保險安排仍然平衡其余額部分及時支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地收購部門，其使用由村民會議或村民代表大會決定，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，省，市，那里的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 批準。

（二）地上附著物和建（構(gòu)）筑物和青苗補償費支付給地上附著物和建（構(gòu)）筑物和青苗的所有者。地上附著物補償它的主人將出售的可支配收入歸，地面建（構(gòu)）筑物歸原房主材料一直是去除。

土地收購，土地補償費，安置補助費和其他有關(guān)費用，任何單位或個人不得挪用，平調(diào)，挪用，截留。第11條的

的，按照征用土地由本集體經(jīng)濟組織的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織形成人民 *** 負責(zé)土地征用及補償，按照法律規(guī)定在六個月內(nèi)完成從批準的移民安置計劃的編制程序的日期。

成立的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的財產(chǎn)和債務(wù)，債務(wù)應(yīng)該是提供給農(nóng)民，省，市的有關(guān)規(guī)定，處理造冊登記。

章安置

第十二條征用耕地的土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，按照建立農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，原有的農(nóng)業(yè)戶口的所有轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口;所有被征用土地的，按照耕地的數(shù)量被征用前被征用單位平均量的農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口（以下簡稱為農(nóng)民）的數(shù)量的耕地數(shù)量除以該土地的數(shù)量被征用耕地的，除以收購之前，人力資本占用土地數(shù)量每單位的數(shù)量來計算的勞動力需要安置的被征地。

永久居留13個成員的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地范圍內(nèi)的情況下，農(nóng)民的安置對象。

農(nóng)民人員的年齡，征地補償，安置方案批準之日起按照法律的誕生，這本小冊子記錄日期為準計算。

旋轉(zhuǎn)工人“申請?zhí)崆巴诵荩谧约旱募亦l(xiāng)和政策享受的養(yǎng)老金情況下，農(nóng)民的范圍，不僅是因為它的處理的帳戶農(nóng)民的不再放在根據(jù)本章的規(guī)定。

的人民的 *** 的土地收購的文章14農(nóng)民手續(xù)從那里的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的集體經(jīng)濟組織征地補償應(yīng)，安置方案批準之日起3個月內(nèi)完成它的土地。

第XV的的農(nóng)民安置對象的土地收購部門中的成都人民的 *** ，成都，土地收購農(nóng)民的員工社會保險的辦法，和成都相關(guān)職能部門，以實施的“成都土地收購農(nóng)民的相關(guān)的工作人員社會保險法“的規(guī)定。

第十六條征地范圍內(nèi)的原始帳戶服務(wù)不足10年現(xiàn)役的義務(wù)兵和士官和人員服刑或再教育勞動和誰是就讀于一所學(xué)校的配售對象的方式，十五法規(guī)。

第四房屋沉降

第十七永久居留的征地范圍內(nèi)享受農(nóng)村住宅用地農(nóng)村村民的住房安置對象的權(quán)利，其房屋沉降，依照本章的規(guī)定辦理。

住房解決涉及農(nóng)村村民土地補償，安置方案批準之日起的數(shù)擁有永久居留權(quán)的規(guī)定為準。

第十八條房屋安置，落實安置單位介紹（建）房安置或貨幣化安置，或自行安置本集體經(jīng)濟組織的土地或房屋拆遷和移民安置的土地全部征用。在城市總體規(guī)劃范圍內(nèi)的規(guī)定的第（一），（二）的規(guī)定。

（一）貨幣化安置：安置單位為35平方米，人均經(jīng)濟補償金，按區(qū)價格主管部門通過貨幣化安置價格結(jié)算。同時，一次性支付的拆遷安置單位按照批準由區(qū)價格主管部門6個月的臨時安置補助費標準的住房安置對象的數(shù)量。

（b）是（建）房安置方式：人均住宅安置建筑面積35平方米的安置單位。家庭人均安置房超過35平方米，每區(qū)價格主管部門批準的住房安置對象，安置房的價格，在安置單位交付房款;安置人均住房面積小于35平方米，部分區(qū)的安置單位價格由批準部門負責(zé)安置房價格補償不足。

安置單位需要一定的時間，以提供更換住房，由拆遷戶安置協(xié)議簽訂之日起由每區(qū)價格主管部門批準的臨時安置補助費，過渡期不超過12個月的總脂肪拆遷安置單位房屋拆遷對象的標準實現(xiàn)自身的過渡安置房交付日期個月，實在是一個特殊原因延長過渡時間，過渡期不得超過18個月，超過12個月的過渡時間的臨時安置補助費的拆遷去了50％執(zhí)行，由區(qū)價格主管部門核準的標準。

（三）自建安置：征地以外的暫停之前抵達的移民安置單位內(nèi)被拆遷戶的拆遷臨時安置補助費的通知期，配售的通知之日起開始。城市總體規(guī)劃區(qū)的拆遷戶，他們的家庭成員，所有未完成的農(nóng)民，自愿放棄安置房和貨幣化安置（建設(shè)中），可以采取自建安置方式符合規(guī)劃的中心村，住宅自建家園和自建住宅的宅基地，我區(qū)農(nóng)村宅基地規(guī)定處理。在

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被征收的一部分，和家庭成員是不是所有的農(nóng)民家??庭，農(nóng)民人員可以一次性補償貨幣化安置，沒有農(nóng)民生活的家庭成員不再享受農(nóng)村宅基地使用權(quán)，也可能是征用土地單位的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織指定的宅基地面積每平方米支付200元的住房補貼，農(nóng)民工作人員的家庭（農(nóng)民轉(zhuǎn)非）成員的管理，我區(qū)農(nóng)村宅基地規(guī)定的任擇自建住房安置。

發(fā)給一次性安置單位按照數(shù)字安置房的對象區(qū)價格主管部門批準的拆遷臨時安置補助費標準的6個月，實在是一個安置單位造成的過渡時間不能超過十二個月，超過6個月的過渡時間的臨時安置補助費，拆遷批準區(qū)定價部門標準上浮50％執(zhí)行，

下降范圍內(nèi)的征地19個城市的居民，除了兩個，住房和安置。

（一）因征地范圍內(nèi)的土地征用范圍，由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的城市居民，并轉(zhuǎn)換成非農(nóng)業(yè)戶口，在孩子出生前的房屋沉降，沒有房屋安置或在其單位接收安置沒有住房，到住房和安置住房安置對象，根據(jù)第18條的規(guī)定的辦法。

（二）屬于征地范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)居民，城鎮(zhèn)居民長期居留在丈夫和妻子房屋拆遷前，拆遷單位沒有享受房改政策未分配住房享受補貼的面積為17.5萬平方米，房屋拆遷程序的方式來執(zhí)行第18條的規(guī)定。

第二十條鼓勵貨幣化安置方式。選擇貨幣化安置房安置對象，安置單位一次性獎勵每人2000元的住房安置對象的數(shù)量。

第21條農(nóng)村土地征用的范圍內(nèi)住房和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)在規(guī)定時間內(nèi)搬遷，安置單位總脂肪搬遷獎：去除現(xiàn)房在15天內(nèi)安置單位簽訂安置協(xié)議，并約定在拆遷公告之日起拆遷對象安置協(xié)議的，合法的面積？拆除原來的房間，以每平方米15元給予獎勵，獎勵的時間不超過協(xié)議。

22戶農(nóng)民房屋拆遷，總發(fā)搬遷補助費由移民安置區(qū)標準的單位價格主管部門批準。

以來的第一次房屋拆遷之日起的第23條簽署協(xié)議，建設(shè)二次拆遷引發(fā)的農(nóng)民從調(diào)整的六年內(nèi)部規(guī)劃的原因，房屋除了附表二本辦法的標準賠償，相應(yīng)的房屋結(jié)構(gòu)補償標準附表II中規(guī)定一定比例的方式，給予補助的方式：在三年內(nèi)（含三年） 6少于三年（含六年）的15％;超過六年的二次拆遷是不是一種補貼。

第二十四條經(jīng)批準的房屋宅基地上自己的，而不是操作空間，二次拆遷30％;安置時，所有的住宅安置。

25拆遷村民的住房安置，安置單位負責(zé)的合法認股權(quán)證，以便及時處理。

第26條的原始帳戶服務(wù)范圍內(nèi)的征地十余年現(xiàn)役的義務(wù)兵，士官和在學(xué)校的人員，服刑的再教育通過勞動，住房到住房安置對象，本章安置。

第五章的有關(guān)規(guī)定法律責(zé)任

第二十七條依法征地補償，安置當(dāng)事人拒絕搬遷，區(qū)土地行政主管部門責(zé)令限期搬遷，逾期未搬遷，由區(qū)土地行政主管部門負責(zé)區(qū)人民法院強制拆遷。

第二十八條土地行政主管部門的玩忽職守，濫用職權(quán)，構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)處理;不構(gòu)成犯罪的，按照有關(guān)規(guī)定給予行政處分。

第二十九條如果當(dāng)事人不服具體行政行為的行政處罰，強制措施，你可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第30區(qū)審計，監(jiān)察，農(nóng)業(yè)，商品價格和土地行政主管部門增加的土地補償費，征地，安置補助費以及其他相關(guān)費用的監(jiān)督和管理，錯誤的方式管理和使用的規(guī)定，按照有關(guān)規(guī)定嚴肅處理。

第六章附則

第31條本辦法由區(qū)國土資源局的解釋，區(qū)級相關(guān)部門的配合。

第三十二條本辦法自施行二零零四年十一月一日。

附表：

名稱單位補償

（元）備注龍泉驛區(qū)建設(shè)的非農(nóng)業(yè)土地征用青苗和他們的成都市 1000-1500

青苗每畝1330

蓮花畝1000-1500

筍畝土地承包改革畝，魚塘4000紅磚，石板砂漿砌圍堰，含建池費和魚的損失

畝3500普通圍堰，建池費和魚的損失含

集體公用水箱畝，2700承包人加紅磚，石板砂漿砌圍堰，含魚的損失/畝2200普通圍堰，魚類損失草藥畝的

木本花卉株0.5-60零星種植

花3000-6000盆栽木本畝無償

5000 - 8000非補償

盆栽5000-8000

，藥材畝3000-6000

木本畝苗圃畝1000-3000盆栽的補償

果樹（繁榮），零星種植面積5000-8000 80-110元/株。合理的種植50-80株/畝。零星種植的補償?shù)陀诤侠淼脑耘啵慨€超過合理的栽培一律不予補償。比在外面柚子柑橘類水果種植樹木150元/畝合理。

果樹掛果期英畝低于合理的栽培零星種植的補償3000-5000 50-80元/株零星種植，合理的種植50-80株/畝。 ;每畝超過合理的栽培，不得進行補償。比在外面葡萄柚柑橘類水果種植樹木150元/畝合理。

的果樹（嘗試果期）畝2000-3000零星種植的20-50元/株不得予以補償，合理的種植50-80株/畝，低于合理的栽培零星種植的補償;每畝超過合理的栽培葡萄柚柑橘類水果種植樹木150元/畝合理，比在外面。

果樹（苗）畝1000-2000零星種植$ 1-20 /株。合理的種植50-80株/畝。零星種植的補償?shù)陀诤侠淼脑耘啵慨€超過合理的栽培一律不予補償。比在外面葡萄柚柑橘果樹種植150元/畝合理。繼續(xù)附表

1：

名稱單位補償

（元）備注

葡萄（盛果期） ，畝5000-8000零星種植20個/株。合理培養(yǎng)的240-300株/畝。零星種植的補償?shù)陀诤侠淼脑耘啵慨€超過合理的栽培，不得補償。

葡萄（子實體期）零星種植畝3000-5000 14 /株。合理的栽培的240-300株/畝。低于合理種植的零星栽培補償;每畝超過合理的栽培一律不予補償。

葡萄（試果期）畝2000-3000零星種植7 /株。合理培養(yǎng)的240-300株/畝。零星種植的補償?shù)陀诤侠淼脑耘啵慨€超過合理的栽培一律不予補償。

葡萄（苗）畝1000-2000零星種植1-5個/株。合理培養(yǎng)的240-300株/畝。零星種植的補償?shù)陀诤侠淼脑耘啵慨€超過合理的栽培一律不予補償。1000-2000

BR /草莓畝食用菌平方米

單耳根畝1000-2000

竹根1.5高50厘米的地面直徑超過3厘米，

的木材有30關(guān)100厘米高，直徑10厘米的

木材樹株10個地面100厘米，直徑超過3厘米，10厘米

附表二： BR /成都市龍泉驛區(qū)非農(nóng)業(yè)建設(shè)征用土地

房子和建筑物，構(gòu)筑物拆遷補償標準表

名稱單位補償標準

（元）備注

建立平方米，220 - 300房屋面積計算所提到的“房產(chǎn)測量規(guī)范GB/T17986.1-2000和GB/T17986.2-2000執(zhí)行

平方米的紅磚瓦房200元，土坯170

草房平方米的紅磚150，120

玻璃纖維土磚瓦房方紅磚110，土坯90

棚室內(nèi)平方??米30-40

的沼澤立方米

廢棄的鋼鐵井口300井米20紅磚，石板砂漿砌補償

一個糧倉100

爐2 100眼灶100，單眼病變減半的補償

畜圈的80

紅磚墻m2的20石膏

10抹灰

混凝土干燥大壩平方米15-20的浮動沼氣池的厚度

口50 600廢料池補償

大頭菜池立方米，化糞池40氨池按標準立方米100

食用菌消毒爐立方米40爐

飲用水井口600個廢棄的井不補償

塔立方米100名農(nóng)業(yè)外殼頂部牲畜池塘的標準賠償

嚴重座400“文物法”中所定義的墳?zāi)梗?/p>

土道，座2000廢窯補償

子公司住房平方30-40，在提高和其他第三產(chǎn)業(yè)的批準臨時使用的土地建的建（構(gòu)）建筑物

空調(diào)移機費墻壁-100，柜機200

電話桿管線，供水系統(tǒng)恢復(fù)費，由主管機關(guān)批準，轉(zhuǎn)移費和光纖寬帶網(wǎng)絡(luò)，天然氣入戶安裝費在現(xiàn)行標準附表三：

成都市龍泉驛區(qū)非農(nóng)業(yè)建設(shè)征地/鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)（事）業(yè)單位房屋的結(jié)構(gòu)補償標準表名稱單位補償

（元）備注

完整的框架混合

混凝土結(jié)構(gòu)建筑

（層高5米）平方米290-350山寨層高超過5米的框架混凝土結(jié)構(gòu)按標準補償

磚和混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物

平方米（層高5米），超過5米220 -300多層磚混結(jié)構(gòu)平房，按一下標準補償

紅色磚瓦房平方米的200

土磚瓦房170

紅磚草房平方米平方米150

土坯草房平方米，120

玻璃纖維蓋的建筑物

瓦（層高小于5米）平方米150

90

臨時的平房平方米的紅磚玻璃瓦蓋110

的土坯窩棚里廣場30-40

注：房屋面積算量，參照“房產(chǎn)測量規(guī)范”GB/T17986.1-2000 GB/T17986.2-2000執(zhí)行。

附表四：

成都市龍泉驛區(qū)建設(shè)的非農(nóng)業(yè)土地收購，養(yǎng)殖專業(yè)戶補償標準表

類別單位規(guī)格標準（元）備注

奶牛高產(chǎn)奶牛1500由農(nóng)業(yè)部門批準的養(yǎng)殖專業(yè)戶。依法批準的畜禽養(yǎng)殖專業(yè)戶圈棚補償標準附表二的方式，根據(jù)其結(jié)構(gòu)。

的牛奶羊的頭種牛1000

今年母犢500牛奶羊飼養(yǎng)山羊40

母雞只用了4個月

4個

只有2-6個月以上的肉雞

豬50磅以上10

20

50磅豬（男性和女性）150

鴨1 成鵝鵝，鴨

雛鴨5

雛鵝3

成年兔兔

年輕的兔子2

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