本篇文章給大家談談德州村莊拆遷后的土地能否轉讓？，以及德州農村拆遷對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農村拆遷后土地怎么辦
• 2、農民拆遷安置建房土地可以買賣嗎
• 3、土地可以轉讓嗎
• 4、一般農村土地能轉讓嗎?

農村拆遷后土地怎么辦

被征地農民可以在當地自然資源主管部門查詢征地補償的文件。法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

房屋拆遷后的補償《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款規定了，房屋拆遷的補償項目如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

如果是征收了，那土地就屬于國有了；也有可能是土地增減掛鉤拆遷，如果是這樣子的，那么房屋拆遷之后，發頂篡雇詁概磋誰單京土地就復墾了，那么復墾之后的土地仍屬于原房主。

村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。

在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

農民拆遷安置建房土地可以買賣嗎

1、農民拆遷安置建房的土地不可以買賣。根據《 土地管理法 》第九條的規定，城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

2、法律分析：安置地皮可以買賣， *** 安置地是以劃撥方式取得的土地使用權未經有批準權的人民 *** 批準，不得轉讓，即可以買賣。

3、農村還建房屬于為妥善安置拆遷群眾的居住用房，是有產權的。還建房可以買賣，但也要根據具體的還建房的性質來看，還建房的買賣具有一定的風險。還建房分為兩種：區別的重要依據就是土地類型和土地所有人。

4、安置房如果建設在出讓土地上，并且有房產證，房屋買賣就是合法的。拆遷安置房是對拆遷戶的一種房屋置換補償，如果有房屋產權證就是可以進行變更登記，就可以進行自由買賣。

5、農村安置房在有產權證的情形下，可以買賣。但是一般農村安置房只能在同一集體經濟組織成員之間進行買賣。農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：一是在集體土地上由村里統一規劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。

土地可以轉讓嗎

1、土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。土地屬于國家或集體所有，國家嚴禁以任何形式轉讓土地，但土地的使用權可以依法轉讓。對于非法轉讓、倒賣土地使用權的，顯然是對國家土地管理制度的嚴重侵犯。

2、法律主觀：土地的使用權可以依照法律的規定轉讓給個人。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同，明確雙方的權利義務。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

3、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

4、則可以自由轉讓；農村土地的經營權也可以自由轉讓，但是會受到限制。土地使用權轉讓的轉讓方式具體如下：買賣。作為土地使用權轉讓的最廣泛的方式，買賣以價金的支付為土地使用權的對價。

5、農村土地的經營權也可以自由轉讓，但是會受到限制。法律客觀：《中華人民共和國民法典》第三百三十四條土地承包經營權人依照法律規定，有權將土地承包經營權互換、轉讓。未經依法批準，不得將承包地用于非農建設。

6、法律分析：農村的土地使用權不能轉讓，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法轉移的除外。

一般農村土地能轉讓嗎?

綜上所述，對于土地的使用權是可以轉讓的，而且在轉讓的過程中必須要獲得國家相關部門的認可，而且在轉讓過程中還需要提交相關的證明材料，這才樣才能保障自己的權益。

農村土地使用權可以轉讓的，但需要符合規定的條件，如必須是同一農村集體的成員才可以轉讓，另外如果受讓人已經有一處宅基地的，那么也是不符合農村土地使用權轉讓的條件，具體情況結合實際而定。

農村的田不可以私下轉讓。農村土地確權目前不是終身制的，土地確權后一般不會變地，起始時間以頒發承包土地確權證書時間為準，到期時限，暫統一填寫為二輪土地承包到期年限。

轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。已在非農產業就業并有比較穩定收入的農戶自愿放棄承包地，一般采用這種轉讓方式，轉讓必須經發包方同意才可進行轉讓。

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