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• 1、無產(chǎn)權(quán)證房屋拆遷如何補償

無產(chǎn)權(quán)證房屋拆遷如何補償

1、無產(chǎn)權(quán)房子屬于合法建筑的拆遷能得補償，屬于違章建筑和超期臨時建筑的拆遷沒有補償。無產(chǎn)權(quán)房子獲得補償需由房地產(chǎn)管理部門確認該房屋系合法擁有的事實，或經(jīng)有關(guān)部門認定其合法性。

2、無證并非違章，應(yīng)具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應(yīng)該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應(yīng)當?shù)玫胶戏ㄑa償安置。

3、法律分析：有的，房屋拆遷沒有房產(chǎn)證可以拿到補償。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條 在取得拆遷許可前，拆遷人應(yīng)當對拆遷范圍內(nèi)房屋情況進行摸底，區(qū)分有產(chǎn)權(quán)證與無產(chǎn)權(quán)證房屋。

4、該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認定為違法建筑，而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)模秃戏óa(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。

5、會。拆遷主要是要的土地，而不是建筑。因此不但能得到賠償，而且土地是主要賠償對象，大部分的賠償你都可以得到。房子沒有房產(chǎn)證有可能不按照正房給賠償，但是也會按照其他一些標準補償，比如：附屬建筑等，就算是一個煤棚都會有補償，只是補償?shù)臉藴什灰粯樱瑖疫@方面是有明確的要求的。

6、有些90年代的老房子，由于當時法律與登記制度還未成型，所以往往沒有房產(chǎn)證，也沒有證明。不過，國家一樣會給予這類房屋補償，補償標準與有證的房屋一樣。城鎮(zhèn)居民在老家的房子 雖然城鎮(zhèn)居民不能繼承農(nóng)村宅基地，但只要在老家有房子，就可以領(lǐng)到相應(yīng)的拆遷補償款。