1.了解自己的權利和利益

在談判前，了解自己的權利和利益是關重要的。居民可以通過法律途徑維護自己的利益，而開發商也需要遵守相關法律法規。因此，居民應該了解自己的房屋權利和拆遷補償標準，開發商也需要了解相關法律法規和政策，以便在談判中達成共識。

2.制定談判策略

在談判前，制定談判策略是非常重要的。居民可以通過聯合起來，增加自己的談判力量，開發商也可以采取不同的策略來應對不同的情況。在制定談判策略時，應該考慮到自己的利益和對方的利益，以達成雙贏的局面。

3.保持冷靜和理智

在談判過程中，保持冷靜和理智是非常重要的。情緒化的談判往往會導致雙方無法達成共識，甚會破壞談判進程。因此，雙方都需要保持冷靜和理智，以達成合理的談判結果。

4.尋求專業幫助

在談判過程中，尋求專業幫助也是非常重要的。居民可以尋求律師或民間組織的幫助，以維護自己的利益。開發商也可以尋求專業顧問的幫助，以更好地應對談判中的挑戰。

5.建立長期關系

在談判結束后，建立長期關系也是非常重要的。雙方可以通過建立長期合作關系，共同推動城市建設的進程。居民可以成為開發商的業主或租戶，開發商也可以為居民提供更好的生活條件。

在房屋拆遷與開發商談判中，了解自己的權利和利益，制定談判策略，保持冷靜和理智，尋求專業幫助，建立長期關系，都是非常重要的。我們希望這些技巧和策略能夠幫助您在談判中取得更好的成果。