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拆遷政策對居民有哪些影響？

adminllh法律知識2025年04月14日 22:56:33240

拆遷政策對居民有哪些影響？

今天給各位分享拆遷政策對居民有哪些影響？的知識，其中也會對拆遷帶來的影響進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

房屋拆遷新政策

根據(jù)我國最新的規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)定要求農(nóng)村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應(yīng)該有相應(yīng)的補(bǔ)償。且相關(guān)部門應(yīng)該得到國家許可之后才可以進(jìn)行拆遷。否則就是違法行為。

(對拆遷補(bǔ)償?shù)淖稍兒蛶椭堻c(diǎn)擊目錄下的房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn))下面我們來看看北京新出臺的拆遷政策。2022北京最新拆遷政策有哪些呢宅基地面積的認(rèn)定拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。

獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn) （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

2021年起老房子全部按新規(guī)處理,對哪幾類人不利?

1、情況一：新規(guī)賦予了父母“自由處置”房產(chǎn)的權(quán)利，父母可以立遺囑把房子留給子女以外的任何組織或個人——《民法典》新規(guī)第1133 條第3 款規(guī)定：自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

2、新的規(guī)定面對棚戶區(qū)改造過程中出現(xiàn)的種種問題，住房部出臺了新的規(guī)定，從2022年起，20年以上的老房子都需要按照新的規(guī)定進(jìn)行處理。

3、二線城市是否有能力提供足夠的房子給有需求的居民，讓他們可以安下心來為城市發(fā)展創(chuàng)造生產(chǎn)力。針對老百姓的房子問題，國家一直不斷出臺各種相關(guān)政策，進(jìn)行房改。

4、住建部明確：2023年起，老房子全部按“新規(guī)”處置。也就是說，有關(guān)部門會恢復(fù)對老房子的拆遷政策，在這一過程中，這 3 種人會從中受益。

5、如今，住建部再次發(fā)布新規(guī)，對待改造的老破小房屋房齡有了明確的劃分標(biāo)準(zhǔn)。滿21年房齡的將按新規(guī)執(zhí)行。其中擁有高危風(fēng)險的房子，將進(jìn)行全面的拆遷改造。不存在完全隱患，年代較久的房屋則按棚改計劃處置。

6、不管是農(nóng)村的房子還是農(nóng)村的宅基地，其流轉(zhuǎn)都只能在集體內(nèi)進(jìn)行，農(nóng)村集體外的人無法購買集體內(nèi)部的宅基地，當(dāng)然這也是為了保護(hù)集體內(nèi)的土地資源。因此如果過去由村集體以外的人違規(guī)購買了宅基地，是不能進(jìn)行確權(quán)的。