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購買農村自建房合法嗎
法律分析：農村自建房買賣合法。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地使用標準，所出售的房屋建造合法、符合當地標準，買賣行為報經集體經濟組織批準同意。
農村自建房 買賣是否合法需要根據具體的情況來判定。 農村自建房屋 買賣的雙方都是 集體經濟組織 成員，房屋買賣也是由農村集體經濟組織決定是可以買賣的，就是合法的房屋買賣，否則就是違法的。
法律主觀：自建房買賣法律是否認可要看情況。由于自建房買賣涉及到宅基地的轉讓，一般情形下， 農村自建房 買賣是無效的，但如果買受人是同一 集體經濟組織 的成員，則不一定無效。
買賣農村自建房，如符合買受人為農村集體經濟組織成員等條件，是合法的。法律依據：《土地管理法》第六十二條第五款、第六款、農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
法律主觀：農村宅基地 可以在本村村民之間轉讓，即可以將 宅基地 出售給本村村民，針對農村 宅基地買賣 合法嗎要看你是否是本村人 但農民出售宅基地及住房后，不能再申請宅基地。
農村的自建房可以買賣嗎?如果買賣該如何走手續?
農村自建房買賣需要開具的相關證明材料，擁有了證明之后，才可以進行農村自建房買賣交易。當然，涉及到房屋的買賣都不是小事，合同還是必須要有的，所以在取得村委會開具的證明之后，交易雙方便可以經過協商并且簽訂買賣合同了。
自建房能買賣，但是由于農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易有一定條件限制，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。
依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
第2步：調檔 賣方拿著 房屋所有權 證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果托委給中介，就由中介來辦理。
農村房屋買賣需要簽訂合同。 取得村委會出具的證明后，雙方簽訂買賣合同。 一般而言，買賣雙方簽訂正式買賣合同后，買賣雙方可攜帶身份證、房屋產權證、買賣合同、村委會證件、過戶確認審批表到房管處。 轉移的部門。
首先，對于這套房子是誰的產權，需要查清楚當初交易時的相關協議與合同內容，以及是否完成了房屋所有權變更手續。
除了買商品房,中國居民還能買地自建房嗎??
1、可以買地皮自建房子嗎可以買地皮自建房子。買地必須遵循“招標，拍賣，掛牌”的程序，如果想自己買地建造住房，可以去競爭購買土地的使用權，然后審批建房許可證，到城建、規劃部門審批備案。
2、城市土地一般通過公開拍賣的方式出讓，符合條件的單位或者個人是可以參與拍賣，競拍成功取得土地使用權的，自己蓋房子需要符合城市規劃，并辦理各類建房的審批手續，在手續齊全的情況下可以建房。
3、城鎮居民不可以在農村購買房屋。值得注意的是，城鎮居民不僅沒有購買農村房屋的資格，也不具備在農村建房的資格。就算建造了也屬于違法建造，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
4、不能。土地買賣手續齊全，還要產權登記機關登記過戶，才能生效。建房還要申請建房審批手續后才能動工建房，不是說買了土地就能建房，土地只有有期限的使用權，沒有無期限的所有權。網友建議，僅供參考。
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