共有房屋指的是由多人共同所有的房屋,如夫妻共同所有的房屋、父母與子女共同所有的房屋等。拆遷賠償時,共有房屋的賠償款需按照共有份額進行分配。本文將解析共有房屋的拆遷賠償及購房流程。
1. 共有房屋的拆遷賠償
在共有房屋拆遷時,賠償款需按照共有份額進行分配,即按照各自持有的份額分配賠償款。若共有人未能達成協議,可依據《物權法》規定,將房屋拍賣后按照各自持有的份額分配拍賣款。
2. 共有房屋的購房流程
若共有房屋的拆遷賠償款足夠購買新房,可直接進行購房。購房時,須提供拆遷賠償款的相關證明文件,如拆遷補償決定書、銀行轉賬憑證等。
若拆遷賠償款不足購買新房,可選擇按照各自持有的份額分配賠償款后,各自購買新房。購房時,需提供拆遷賠償款分配協議及個人購房證明文件,如購房合同、產權證等。
總之,共有房屋的拆遷賠償及購房流程需按照相關法律法規進行操作,以免出現糾紛。
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